immobilie1-ID: 31593641 | Anbieter-ID: EK0125K
Wohnhaus mit Restaurant als Kapitalanlage
940.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.354 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Gemeinde Baltmannsweiler, im Ortsteil Hohengehren. Dieses vielseitige Anwesen bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.354 m² sowohl Wohn- als auch...
mehr lesen
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Gemeinde Baltmannsweiler, im Ortsteil Hohengehren. Dieses vielseitige Anwesen bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.354 m² sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 210 m² stehen Ihnen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren.
Das Objekt umfasst drei von vier attraktiv geschnittene Wohnungen, die ideal für Familien oder als Anlageobjekte geeignet sind. Das Highlight der Immobilie ist ein komplett eingerichtetes Restaurant, welches das Angebot perfekt abrundet und eine lukrative Geschäftsmöglichkeit in der Region darstellt.
Erleben Sie die Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage und genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt zu erwerben und Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Objekt umfasst drei von vier attraktiv geschnittene Wohnungen, die ideal für Familien oder als Anlageobjekte geeignet sind. Das Highlight der Immobilie ist ein komplett eingerichtetes Restaurant, welches das Angebot perfekt abrundet und eine lukrative Geschäftsmöglichkeit in der Region darstellt.
Erleben Sie die Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage und genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt zu erwerben und Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Gemeinde Baltmannsweiler, im Ortsteil Hohengehren. Dieses vielseitige Anwesen bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.354 m² sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 210 m² stehen Ihnen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren.
Das Objekt umfasst drei von vier attraktiv geschnittene Wohnungen, die ideal für Familien oder als Anlageobjekte geeignet sind. Das Highlight der Immobilie ist ein komplett eingerichtetes Restaurant, welches das Angebot perfekt abrundet und eine lukrative Geschäftsmöglichkeit in der Region darstellt.
Erleben Sie die Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage und genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt zu erwerben und Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Objekt umfasst drei von vier attraktiv geschnittene Wohnungen, die ideal für Familien oder als Anlageobjekte geeignet sind. Das Highlight der Immobilie ist ein komplett eingerichtetes Restaurant, welches das Angebot perfekt abrundet und eine lukrative Geschäftsmöglichkeit in der Region darstellt.
Erleben Sie die Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage und genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt zu erwerben und Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1822
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.354 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1822
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre umfassende Ausstattung. Die Liegenschaft umfasst sowohl eine 2-Zimmer- als auch zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei eine der 3-Zimmer-Wohnungen zusätzlich...
mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre umfassende Ausstattung. Die Liegenschaft umfasst sowohl eine 2-Zimmer- als auch zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei eine der 3-Zimmer-Wohnungen zusätzlich mit zwei großzügigen Räumen im Dachboden ausgestattet ist. Ideal für all jene, die zusätzlichen Raum suchen.
Ein weiteres Highlight stellt das komplett eingerichtete Restaurant dar, welches sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Anlässe genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Ölheizung, die auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Für optimalen Komfort und Privatsphäre sind am gesamten Gebäude Jalousien oder Rollläden angebracht, die nicht nur vor Sonne, sondern auch vor ungewollten Blicken schützen. Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren.
Das gesamte Anwesen wurde 2013 kernsaniert, was für einen modernen und zeitgemäßen Standard sorgt. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1354 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und unternehmerischen Nutzung.
Ein weiteres Highlight stellt das komplett eingerichtete Restaurant dar, welches sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Anlässe genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Ölheizung, die auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Für optimalen Komfort und Privatsphäre sind am gesamten Gebäude Jalousien oder Rollläden angebracht, die nicht nur vor Sonne, sondern auch vor ungewollten Blicken schützen. Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren.
Das gesamte Anwesen wurde 2013 kernsaniert, was für einen modernen und zeitgemäßen Standard sorgt. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1354 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und unternehmerischen Nutzung.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre umfassende Ausstattung. Die Liegenschaft umfasst sowohl eine 2-Zimmer- als auch zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei eine der 3-Zimmer-Wohnungen zusätzlich mit zwei großzügigen Räumen im Dachboden ausgestattet ist. Ideal für all jene, die zusätzlichen Raum suchen.
Ein weiteres Highlight stellt das komplett eingerichtete Restaurant dar, welches sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Anlässe genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Ölheizung, die auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Für optimalen Komfort und Privatsphäre sind am gesamten Gebäude Jalousien oder Rollläden angebracht, die nicht nur vor Sonne, sondern auch vor ungewollten Blicken schützen. Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren.
Das gesamte Anwesen wurde 2013 kernsaniert, was für einen modernen und zeitgemäßen Standard sorgt. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1354 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und unternehmerischen Nutzung.
Ein weiteres Highlight stellt das komplett eingerichtete Restaurant dar, welches sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Anlässe genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Ölheizung, die auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Für optimalen Komfort und Privatsphäre sind am gesamten Gebäude Jalousien oder Rollläden angebracht, die nicht nur vor Sonne, sondern auch vor ungewollten Blicken schützen. Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren.
Das gesamte Anwesen wurde 2013 kernsaniert, was für einen modernen und zeitgemäßen Standard sorgt. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1354 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und unternehmerischen Nutzung.
Lage
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt in der idyllischen Gemeinde Baltmannsweiler-Hohengehren im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an urbane Zentren.
Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt... mehr lesen
Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt... mehr lesen
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt in der idyllischen Gemeinde Baltmannsweiler-Hohengehren im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an urbane Zentren.
Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Sportstätten, sind zahlreich vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen und Stuttgart, ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber dazu ein, die umliegenden Wälder und Grünflächen zu erkunden.
Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbanem Zugang und ist daher ein begehrter Wohn- und Arbeitsort.
Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Sportstätten, sind zahlreich vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen und Stuttgart, ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber dazu ein, die umliegenden Wälder und Grünflächen zu erkunden.
Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbanem Zugang und ist daher ein begehrter Wohn- und Arbeitsort.
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt in der idyllischen Gemeinde Baltmannsweiler-Hohengehren im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an urbane Zentren.
Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Sportstätten, sind zahlreich vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen und Stuttgart, ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber dazu ein, die umliegenden Wälder und Grünflächen zu erkunden.
Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbanem Zugang und ist daher ein begehrter Wohn- und Arbeitsort.
Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Sportstätten, sind zahlreich vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen und Stuttgart, ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber dazu ein, die umliegenden Wälder und Grünflächen zu erkunden.
Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbanem Zugang und ist daher ein begehrter Wohn- und Arbeitsort.
Baltmannsweiler Hohengehren Baden-Württemberg Deutschland (73666)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und... mehr lesen
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und... mehr lesen
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Ervin Kmetaš
RE/MAX Immobilien-Pro in Weinstadt
Pflaster 1,
71384 Weinstadt
71384 Weinstadt
Pflaster ,
71384 Weinstadt
71384 Weinstadt
+49 (0) 176 8079 4224
RE/MAX Immobilien-Pro in Weinstadt
Pflaster ,
71384 Weinstadt
71384 Weinstadt
+49 7151 60 444 36
ervin.kmetas@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail