immobilie1-ID: 31082219 | Anbieter-ID: 3554_5
Top saniert: Wohnung in charmanter Stadtvilla
1.790 €
Miete zzgl. NK
113,49 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Direkt an der Ecke, umgeben von einem kleinen Vorhof und beschattet mit einem alten Lindenbaum, erhebt sich die liebevoll renovierte Villa des einstigen Fabrikbesitzers.
In der beeindruckend hohen Eingangshalle führt eine geschwungene, elegante... mehr lesen
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Direkt an der Ecke, umgeben von einem kleinen Vorhof und beschattet mit einem alten Lindenbaum, erhebt sich die liebevoll renovierte Villa des einstigen Fabrikbesitzers.
In der beeindruckend hohen Eingangshalle führt eine geschwungene, elegante Holztreppe mit kunstvoll verzierten Handläufen in die oberen Geschosse des Hauses.
Die geräumige Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m², besticht durch stilvolle, den historischen Vorlagen nachempfundene Fenster, die teilweise mit Sichtschutzfolie versehen sind.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Gäste-WC, ein weitläufiges, halbrundes Esszimmer mit offener Küche, einen separaten Wohnraum sowie zwei zusätzliche Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, sich zu entspannen, und der einen herrlichen Blick auf den Kanal ermöglicht. Diese schöne Wohnung wird durch ein Tageslichtbad komplettiert.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
In der beeindruckend hohen Eingangshalle führt eine geschwungene, elegante Holztreppe mit kunstvoll verzierten Handläufen in die oberen Geschosse des Hauses.
Die geräumige Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m², besticht durch stilvolle, den historischen Vorlagen nachempfundene Fenster, die teilweise mit Sichtschutzfolie versehen sind.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Gäste-WC, ein weitläufiges, halbrundes Esszimmer mit offener Küche, einen separaten Wohnraum sowie zwei zusätzliche Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, sich zu entspannen, und der einen herrlichen Blick auf den Kanal ermöglicht. Diese schöne Wohnung wird durch ein Tageslichtbad komplettiert.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Direkt an der Ecke, umgeben von einem kleinen Vorhof und beschattet mit einem alten Lindenbaum, erhebt sich die liebevoll renovierte Villa des einstigen Fabrikbesitzers.
In der beeindruckend hohen Eingangshalle führt eine geschwungene, elegante Holztreppe mit kunstvoll verzierten Handläufen in die oberen Geschosse des Hauses.
Die geräumige Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m², besticht durch stilvolle, den historischen Vorlagen nachempfundene Fenster, die teilweise mit Sichtschutzfolie versehen sind.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Gäste-WC, ein weitläufiges, halbrundes Esszimmer mit offener Küche, einen separaten Wohnraum sowie zwei zusätzliche Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, sich zu entspannen, und der einen herrlichen Blick auf den Kanal ermöglicht. Diese schöne Wohnung wird durch ein Tageslichtbad komplettiert.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
In der beeindruckend hohen Eingangshalle führt eine geschwungene, elegante Holztreppe mit kunstvoll verzierten Handläufen in die oberen Geschosse des Hauses.
Die geräumige Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m², besticht durch stilvolle, den historischen Vorlagen nachempfundene Fenster, die teilweise mit Sichtschutzfolie versehen sind.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Gäste-WC, ein weitläufiges, halbrundes Esszimmer mit offener Küche, einen separaten Wohnraum sowie zwei zusätzliche Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, sich zu entspannen, und der einen herrlichen Blick auf den Kanal ermöglicht. Diese schöne Wohnung wird durch ein Tageslichtbad komplettiert.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.580 €
-
Nebenkosten340 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)113,49 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großer Flur
- offene Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- gemütlicher Balkon
- Deckenhöhen ca. 2,80 m bis 3,00 m
- Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fenster im Badezimmer foliert
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
-... mehr lesen
- offene Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- gemütlicher Balkon
- Deckenhöhen ca. 2,80 m bis 3,00 m
- Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fenster im Badezimmer foliert
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
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- großer Flur
- offene Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- gemütlicher Balkon
- Deckenhöhen ca. 2,80 m bis 3,00 m
- Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fenster im Badezimmer foliert
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Schallschutz-Fenster
MIEDBEDINGUNGEN
- Bezug: ab 01.09.2024
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Personen: Max. 4
- offene Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- gemütlicher Balkon
- Deckenhöhen ca. 2,80 m bis 3,00 m
- Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fenster im Badezimmer foliert
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Schallschutz-Fenster
MIEDBEDINGUNGEN
- Bezug: ab 01.09.2024
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Personen: Max. 4
- großer Flur
- offene Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- gemütlicher Balkon
- Deckenhöhen ca. 2,80 m bis 3,00 m
- Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fenster im Badezimmer foliert
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Schallschutz-Fenster
MIEDBEDINGUNGEN
- Bezug: ab 01.09.2024
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Personen: Max. 4
- offene Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- gemütlicher Balkon
- Deckenhöhen ca. 2,80 m bis 3,00 m
- Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Fenster im Badezimmer foliert
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Schallschutz-Fenster
MIEDBEDINGUNGEN
- Bezug: ab 01.09.2024
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Personen: Max. 4
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das zur Vermietung stehende Objekt mit insgesamt 13 Einheiten befindet sich zwischen Rossneckar und Weinbergen in zentraler Lage der ehemaligen Freien Reichsstadt Esslingen am Neckar, die mit ihren ca. 95.000 Einwohnern zur Region Stuttgart gehört.
Es... mehr lesen
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Das zur Vermietung stehende Objekt mit insgesamt 13 Einheiten befindet sich zwischen Rossneckar und Weinbergen in zentraler Lage der ehemaligen Freien Reichsstadt Esslingen am Neckar, die mit ihren ca. 95.000 Einwohnern zur Region Stuttgart gehört.
Es gibt nicht viele Städte in Deutschland, in denen Geschichte so erlebbar ist. Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte: gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkhäuser und barocke Adelspalais, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen, verträumte Wasserkanäle und nicht zuletzt das Alte Rathaus mit seiner wunderschönen Renaissance-Fassade. Über all dem thront die imposante Esslinger Burg.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken und Ärzten sowie der Bahnhof sind fußläufig weniger als zehn Minuten entfernt.
Mit der S-Bahn-Linie 1 ist Esslingen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Stuttgart angebunden. In ca. 15 Minuten fahren Sie so beispielsweise bequem in die Stuttgarter City. Auch sämtliche Regionalzüge und viele Fernzüge halten am Bahnhof Esslingen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße 10 und damit die Bundesautobahn A8 bzw. A81 in kürzester Zeit erreichbar.
Ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen und Kitas ist dank der zentralen Lage gut zu erreichen.
Es gibt nicht viele Städte in Deutschland, in denen Geschichte so erlebbar ist. Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte: gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkhäuser und barocke Adelspalais, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen, verträumte Wasserkanäle und nicht zuletzt das Alte Rathaus mit seiner wunderschönen Renaissance-Fassade. Über all dem thront die imposante Esslinger Burg.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken und Ärzten sowie der Bahnhof sind fußläufig weniger als zehn Minuten entfernt.
Mit der S-Bahn-Linie 1 ist Esslingen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Stuttgart angebunden. In ca. 15 Minuten fahren Sie so beispielsweise bequem in die Stuttgarter City. Auch sämtliche Regionalzüge und viele Fernzüge halten am Bahnhof Esslingen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße 10 und damit die Bundesautobahn A8 bzw. A81 in kürzester Zeit erreichbar.
Ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen und Kitas ist dank der zentralen Lage gut zu erreichen.
Das zur Vermietung stehende Objekt mit insgesamt 13 Einheiten befindet sich zwischen Rossneckar und Weinbergen in zentraler Lage der ehemaligen Freien Reichsstadt Esslingen am Neckar, die mit ihren ca. 95.000 Einwohnern zur Region Stuttgart gehört.
Es gibt nicht viele Städte in Deutschland, in denen Geschichte so erlebbar ist. Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte: gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkhäuser und barocke Adelspalais, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen, verträumte Wasserkanäle und nicht zuletzt das Alte Rathaus mit seiner wunderschönen Renaissance-Fassade. Über all dem thront die imposante Esslinger Burg.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken und Ärzten sowie der Bahnhof sind fußläufig weniger als zehn Minuten entfernt.
Mit der S-Bahn-Linie 1 ist Esslingen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Stuttgart angebunden. In ca. 15 Minuten fahren Sie so beispielsweise bequem in die Stuttgarter City. Auch sämtliche Regionalzüge und viele Fernzüge halten am Bahnhof Esslingen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße 10 und damit die Bundesautobahn A8 bzw. A81 in kürzester Zeit erreichbar.
Ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen und Kitas ist dank der zentralen Lage gut zu erreichen.
Es gibt nicht viele Städte in Deutschland, in denen Geschichte so erlebbar ist. Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte: gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkhäuser und barocke Adelspalais, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen, verträumte Wasserkanäle und nicht zuletzt das Alte Rathaus mit seiner wunderschönen Renaissance-Fassade. Über all dem thront die imposante Esslinger Burg.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken und Ärzten sowie der Bahnhof sind fußläufig weniger als zehn Minuten entfernt.
Mit der S-Bahn-Linie 1 ist Esslingen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Stuttgart angebunden. In ca. 15 Minuten fahren Sie so beispielsweise bequem in die Stuttgarter City. Auch sämtliche Regionalzüge und viele Fernzüge halten am Bahnhof Esslingen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße 10 und damit die Bundesautobahn A8 bzw. A81 in kürzester Zeit erreichbar.
Ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen und Kitas ist dank der zentralen Lage gut zu erreichen.
73728 Esslingen am Neckar · Bereich Esslingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus Lechler
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711.769 656-10
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
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