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immobilie1-ID: 31496729 | Anbieter-ID: VM 2025130 HS
Kreative gesucht! Moderne Büroräume Zentrum ES 1. OG, 3 TG-Plätze + 3 Außen-Stellplätze. Sofort frei
2.650 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Büro.
Auf 200 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang... mehr lesen
Auf 200 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
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Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Büro.
Auf 200 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Kunden und Besucher.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab sofort.
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Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab sofort.
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Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab sofort.
Auf 200 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen.
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Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihr zukünftiges Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.
Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird.
Verfügbar ab sofort.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.300 €
-
Kautionshinweis2 Monatsmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 KM zzgl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)6
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)200 m²
-
Etage1
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis29.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Toplage im Zentrum von Esslingen, lichtdurchflutete, moderne Räume.
Ruhige Räume,... mehr lesen
Toplage im Zentrum von Esslingen, lichtdurchflutete, moderne Räume.
Ruhige Räume,... mehr lesen
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Toplage im Zentrum von Esslingen, lichtdurchflutete, moderne Räume.
Ruhige Räume, manche mit Sicht in den begrünten Innenhof.
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden.
Aktuell 5-6 Räume, kann noch in 7 Räume unterteilt werden.
Viel Stauraum durch bestehende, hochwertige Einbauschränke.
Bis auf die Einbauschränke und die Teeküche wird das Büro unmöbliert vermietet.
Teeküche mit Spüle und Kühlschrank.
Herren WC und Damen WC.
1 geräumiger Abstellraum im UG
Großzügiger Empfangsraum, Vorhandenes Empfangsmöbelstück kann noch übernommen werden.
6 Stellplätze (3 Außen-SP Nr. 243, 244 und 245) und 3 TG-Stellplätze Nr. 78, 79 und 80) 3 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 3 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 390,-- zusätzlich.
Jalousien zur Verschattung.
Parkhaus für Kunden gegenüber.
Toplage im Zentrum von Esslingen, lichtdurchflutete, moderne Räume.
Ruhige Räume, manche mit Sicht in den begrünten Innenhof.
Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden.
Aktuell 5-6 Räume, kann noch in 7 Räume unterteilt werden.
Viel Stauraum durch bestehende, hochwertige Einbauschränke.
Bis auf die Einbauschränke und die Teeküche wird das Büro unmöbliert vermietet.
Teeküche mit Spüle und Kühlschrank.
Herren WC und Damen WC.
1 geräumiger Abstellraum im UG
Großzügiger Empfangsraum, Vorhandenes Empfangsmöbelstück kann noch übernommen werden.
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Parkhaus für Kunden gegenüber.
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Jalousien zur Verschattung.
Parkhaus für Kunden gegenüber.
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Ruhige Räume, manche mit Sicht in den begrünten Innenhof.
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Aktuell 5-6 Räume, kann noch in 7 Räume unterteilt werden.
Viel Stauraum durch bestehende, hochwertige Einbauschränke.
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Teeküche mit Spüle und Kühlschrank.
Herren WC und Damen WC.
1 geräumiger Abstellraum im UG
Großzügiger Empfangsraum, Vorhandenes Empfangsmöbelstück kann noch übernommen werden.
6 Stellplätze (3 Außen-SP Nr. 243, 244 und 245) und 3 TG-Stellplätze Nr. 78, 79 und 80) 3 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 3 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 390,-- zusätzlich.
Jalousien zur Verschattung.
Parkhaus für Kunden gegenüber.
- Keller
Lage
**Ideales Büro für Kreative**
Die Immobilie liegt zentral in Esslingen am Neckar, einer Stadt mit historischer Altstadt und malerischer Umgebung. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit kreativem Viertel und bietet alle Annehmlichkeiten.
*Optimale... mehr lesen
Die Immobilie liegt zentral in Esslingen am Neckar, einer Stadt mit historischer Altstadt und malerischer Umgebung. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit kreativem Viertel und bietet alle Annehmlichkeiten.
*Optimale... mehr lesen
**Ideales Büro für Kreative**
Die Immobilie liegt zentral in Esslingen am Neckar, einer Stadt mit historischer Altstadt und malerischer Umgebung. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit kreativem Viertel und bietet alle Annehmlichkeiten.
*Optimale Anbindung*
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, der ZOB Esslingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B 10 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden sind durch nahegelegene Parkhäuser und Parkplätze ausreichend vorhanden.
*Umfassende Infrastruktur*
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich und bequem erreichbar. Supermärkte wie Rewe und Alnatura sowie Drogerien befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind gut vertreten.
*Freizeit und Kultur*
Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Württembergische Landesbühne bieten vielfältige Möglichkeiten. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
*Attraktive Umgebung*
Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes soziales Umfeld. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar. Der Arbeitsmarkt profitiert von der Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern.
*Umwelt und Sicherheit*
Die Luftqualität ist gut, und es gibt nur eine geringe Lärmbelästigung. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für Sicherheit. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Kliniken gewährleistet.
*Zukunftsperspektiven*
Die Stadtplanung sieht eine kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur vor, was die Attraktivität der Lage weiter steigern wird.
Die Räumlichkeiten bieten sehr gutes Potenzial für kreative Büros wie Architekturbüro, Modebranche, Design-, Mediengestalter,- Werbe-, Softwareprogrammierer- oder IT-Agenturen, etc.
Die Immobilie liegt zentral in Esslingen am Neckar, einer Stadt mit historischer Altstadt und malerischer Umgebung. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit kreativem Viertel und bietet alle Annehmlichkeiten.
*Optimale Anbindung*
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, der ZOB Esslingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B 10 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden sind durch nahegelegene Parkhäuser und Parkplätze ausreichend vorhanden.
*Umfassende Infrastruktur*
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich und bequem erreichbar. Supermärkte wie Rewe und Alnatura sowie Drogerien befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind gut vertreten.
*Freizeit und Kultur*
Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Württembergische Landesbühne bieten vielfältige Möglichkeiten. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
*Attraktive Umgebung*
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*Umwelt und Sicherheit*
Die Luftqualität ist gut, und es gibt nur eine geringe Lärmbelästigung. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für Sicherheit. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Kliniken gewährleistet.
*Zukunftsperspektiven*
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*Umfassende Infrastruktur*
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*Freizeit und Kultur*
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*Optimale Anbindung*
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*Umfassende Infrastruktur*
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich und bequem erreichbar. Supermärkte wie Rewe und Alnatura sowie Drogerien befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind gut vertreten.
*Freizeit und Kultur*
Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie die Württembergische Landesbühne bieten vielfältige Möglichkeiten. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
*Attraktive Umgebung*
Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes soziales Umfeld. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar. Der Arbeitsmarkt profitiert von der Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern.
*Umwelt und Sicherheit*
Die Luftqualität ist gut, und es gibt nur eine geringe Lärmbelästigung. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für Sicherheit. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Kliniken gewährleistet.
*Zukunftsperspektiven*
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73728 Esslingen am Neckar · Deutschland
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Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger... mehr lesen
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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Mieter oder mit dem Eigentümer sind nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich bei dieser Besichtigung vom speziellen Potenzial beeindrucken.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Schmidt
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
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Königstr. 80,
70173 Stuttgart
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0162 901 29 55
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
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hjs@sim-stuttgart.com
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