immobilie1-ID: 31299531 | Anbieter-ID: 44300104-075717
"Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial: Renovierungsprojekt für kreative Köpfe"
777.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
2.391 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die es mit handwerklichem Geschick und kreativen...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die es mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück verwandeln können. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Jede Etage verfügt über großzügige Zimmer, die sich nach einer Modernisierung in lichtdurchflutete Wohnräume verwandeln lassen. Ein sehr geräumiger Garten bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung.
Ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, aber dennoch eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre wahren wollen.
Die Anliegerwohnung kann vermietet werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Dies ist besonders für Menschen interessant, die einen Teil der Finanzierungskosten decken möchten. Oder die Anliegerwohnung kann als Gästezimmer oder als Wohnung für Pflegepersonal genutzt werden, wenn dies erforderlich ist.
Die Doppelgarage erspart Ihnen das lästige Parkplatz suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, bevor Sie diese Möglichkeit verpassen. Freue mich über Ihren Anruf.
Die Bilder mit der Beschreibung "renoviert" soll Ihnen eine kleine Vision mitgeben. Bitte schauen Sie die 3D-Tour an, die Sie mit der ausführlichen Exposé zugesandt bekommen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Jede Etage verfügt über großzügige Zimmer, die sich nach einer Modernisierung in lichtdurchflutete Wohnräume verwandeln lassen. Ein sehr geräumiger Garten bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung.
Ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, aber dennoch eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre wahren wollen.
Die Anliegerwohnung kann vermietet werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Dies ist besonders für Menschen interessant, die einen Teil der Finanzierungskosten decken möchten. Oder die Anliegerwohnung kann als Gästezimmer oder als Wohnung für Pflegepersonal genutzt werden, wenn dies erforderlich ist.
Die Doppelgarage erspart Ihnen das lästige Parkplatz suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, bevor Sie diese Möglichkeit verpassen. Freue mich über Ihren Anruf.
Die Bilder mit der Beschreibung "renoviert" soll Ihnen eine kleine Vision mitgeben. Bitte schauen Sie die 3D-Tour an, die Sie mit der ausführlichen Exposé zugesandt bekommen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die es mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück verwandeln können. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Jede Etage verfügt über großzügige Zimmer, die sich nach einer Modernisierung in lichtdurchflutete Wohnräume verwandeln lassen. Ein sehr geräumiger Garten bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung.
Ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, aber dennoch eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre wahren wollen.
Die Anliegerwohnung kann vermietet werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Dies ist besonders für Menschen interessant, die einen Teil der Finanzierungskosten decken möchten. Oder die Anliegerwohnung kann als Gästezimmer oder als Wohnung für Pflegepersonal genutzt werden, wenn dies erforderlich ist.
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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Jede Etage verfügt über großzügige Zimmer, die sich nach einer Modernisierung in lichtdurchflutete Wohnräume verwandeln lassen. Ein sehr geräumiger Garten bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung.
Ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, aber dennoch eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre wahren wollen.
Die Anliegerwohnung kann vermietet werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Dies ist besonders für Menschen interessant, die einen Teil der Finanzierungskosten decken möchten. Oder die Anliegerwohnung kann als Gästezimmer oder als Wohnung für Pflegepersonal genutzt werden, wenn dies erforderlich ist.
Die Doppelgarage erspart Ihnen das lästige Parkplatz suchen.
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Kosten
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Kaufpreis777.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.391 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang
-Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
-Garage/Carport und Stellplätze im Freien
-Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details
-Dach von 1956
-Fenster... mehr lesen
-Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
-Garage/Carport und Stellplätze im Freien
-Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details
-Dach von 1956
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-Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang
-Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
-Garage/Carport und Stellplätze im Freien
-Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details
-Dach von 1956
-Fenster teilweise von 1956 und 1984
-Öl-Zentralheizung von 2012
-Renovierungsbedarf vorhanden
-Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung
-Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
-Garage/Carport und Stellplätze im Freien
-Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details
-Dach von 1956
-Fenster teilweise von 1956 und 1984
-Öl-Zentralheizung von 2012
-Renovierungsbedarf vorhanden
-Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung
-Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang
-Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
-Garage/Carport und Stellplätze im Freien
-Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details
-Dach von 1956
-Fenster teilweise von 1956 und 1984
-Öl-Zentralheizung von 2012
-Renovierungsbedarf vorhanden
-Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung
-Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
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-Dach von 1956
-Fenster teilweise von 1956 und 1984
-Öl-Zentralheizung von 2012
-Renovierungsbedarf vorhanden
-Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Sulzgries liegt auf einer Anhöhe über Esslingen, was für eine ruhige und naturnahe Wohngegend sorgt. Von dort aus hat man oft schöne Ausblicke auf das Neckartal und die umliegende Landschaft.
Obwohl es eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre... mehr lesen
Obwohl es eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre... mehr lesen
Sulzgries liegt auf einer Anhöhe über Esslingen, was für eine ruhige und naturnahe Wohngegend sorgt. Von dort aus hat man oft schöne Ausblicke auf das Neckartal und die umliegende Landschaft.
Obwohl es eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre hat, ist Sulzgries gut an die Innenstadt von Esslingen angebunden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
In Sulzgries gibt es einige kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe und kulturelle Angebote bietet die Esslinger Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.
Ein beliebter Wohnort für Menschen, die das ruhige, grüne Umfeld schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Esslingen und die gute Anbindung an Stuttgart nutzen möchten.
Obwohl es eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre hat, ist Sulzgries gut an die Innenstadt von Esslingen angebunden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
In Sulzgries gibt es einige kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe und kulturelle Angebote bietet die Esslinger Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.
Ein beliebter Wohnort für Menschen, die das ruhige, grüne Umfeld schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Esslingen und die gute Anbindung an Stuttgart nutzen möchten.
Sulzgries liegt auf einer Anhöhe über Esslingen, was für eine ruhige und naturnahe Wohngegend sorgt. Von dort aus hat man oft schöne Ausblicke auf das Neckartal und die umliegende Landschaft.
Obwohl es eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre hat, ist Sulzgries gut an die Innenstadt von Esslingen angebunden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
In Sulzgries gibt es einige kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe und kulturelle Angebote bietet die Esslinger Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.
Ein beliebter Wohnort für Menschen, die das ruhige, grüne Umfeld schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Esslingen und die gute Anbindung an Stuttgart nutzen möchten.
Obwohl es eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre hat, ist Sulzgries gut an die Innenstadt von Esslingen angebunden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
In Sulzgries gibt es einige kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe und kulturelle Angebote bietet die Esslinger Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.
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73730 Esslingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.
Gerne sind wir Ihr Partner... mehr lesen
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.
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Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
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Links
Ansprechpartner
Frau Emel Adabas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
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0176 25100444
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