Attraktive Kapitalanlage - Hochwertige 3-Zi-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Ostfildern-Nellingen mit Potenzial zur Eigennutzung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Lage im Stadtteil Nellingen der Stadt Ostfildern. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer begehrten Wohngegend... mehr lesen

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Lage im Stadtteil Nellingen der Stadt Ostfildern. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer begehrten Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Zusätzlicher Komfort bietet die direkt gegenüber liegende Klosterhof-Garage, welche 24-h geöffnet ist und mit einem Münzautomaten versehen ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrmals täglich gibt es eine sehr gute Busverbindung nach Esslingen. Die Wilhelmstraße liegt nur wenige Gehminuten von der U-BAHN-STATION „NELLINGEN OSTFILDERN“ entfernt, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart, zum Fernsehturm, Schloßplatz, Stuttgarter Hauptbahnhof, Killesberg, sowie Richtung Esslingen bietet. Direkte Anbindung auf die Autobahn A8. In nur 15 Minuten erreicht man den Flughafen Stuttgart. Diese schnelle Anbindung macht die Lage ideal für Pendler, die in die Metropolregion Stuttgart oder in benachbarte Städte reisen. Zudem ist die Bundesstraße B10, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 bietet, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Banken, Bäckereien, Apotheken und Drogerien (Rossmarkt), Zeitungs-Tabak-Waren-Geschäft, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shoppingtag bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Scharnhauser Park, sowie das Einkaufszentrum in Ostfildern-Nellingen vielfältige Möglichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls optimal. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Hochschulen und Universitäten der Region, darunter die Universität Stuttgart und die Hochschule Esslingen, sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung liegt in der Nähe mehrerer Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene „Parksiedlung Nellingen“, ein großer, grüner Erholungsraum, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung von Ostfildern-Nellingen bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Hallenbad. Auch die Fußball-, sowie Handballspieler kommen hier auf ihre Kosten.

Ostfildern-Nellingen verfügt über eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen. Das Kulturzentrum „Stadthalle Nellingen“ ist ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Events und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Ein schöner Biergarten, sowie auch mehrere Restaurants, wie z.B. die nur 50 m von der Wohnung entfernte Pizzaria "Al Camino", sowie der nur 80 m entfernte Asia Mekong Imbiss, Cafés, Eiscafés und Bars befinden sich in der Nähe, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen, ein Augenarzt, Zahnärzte und Apotheken. Die MEDIUS-KLINIK OSTFILDERN-RUIT, sowie das Klinikum Esslingen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.

Zusammenfassung:

Die Eigentumswohnung in 73760 Ostfildern-Nellingen bietet eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den Bildungseinrichtungen sowie den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist diese Adresse ideal für alle, die ein komfortables und zugleich urbanes Leben schätzen. Egal, ob als Wohnort für Familien, Berufstätige oder Senioren – diese Lage erfüllt alle Voraussetzungen für ein angenehmes und gut angebundenes Leben im Herzen von Ostfildern-Nellingen.