immobilie1-ID: 31201077 | Anbieter-ID: KÜN-SK0015
Tolles Zweifamilienhaus in Top-Lage mit vielen Extras
690.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein großzügiger Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die große Terrasse dient als Freisitz und bietet viel Raum für gemütliche Sommerabende. Ein Brennholzschuppen sorgt für...
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Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein großzügiger Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die große Terrasse dient als Freisitz und bietet viel Raum für gemütliche Sommerabende. Ein Brennholzschuppen sorgt für ausreichend Lagerfläche für den Kaminbetrieb.
Dach & Ausbaupotenzial
Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, z. B. als Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum oder für andere Nutzungen.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
Offene Küche und Essbereich
Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
Gäste-WC im Flur
Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Parteien, sondern überzeugt auch durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und die ideale Lage. Mit viel Potenzial zur Erweiterung und einem einladenden Außenbereich ist dieses Objekt die perfekte Immobilie für Familien, die Ruhe und Komfort in Stadtnähe suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Dach & Ausbaupotenzial
Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, z. B. als Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum oder für andere Nutzungen.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
Offene Küche und Essbereich
Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
Gäste-WC im Flur
Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Parteien, sondern überzeugt auch durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und die ideale Lage. Mit viel Potenzial zur Erweiterung und einem einladenden Außenbereich ist dieses Objekt die perfekte Immobilie für Familien, die Ruhe und Komfort in Stadtnähe suchen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein großzügiger Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die große Terrasse dient als Freisitz und bietet viel Raum für gemütliche Sommerabende. Ein Brennholzschuppen sorgt für ausreichend Lagerfläche für den Kaminbetrieb.
Dach & Ausbaupotenzial
Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, z. B. als Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum oder für andere Nutzungen.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
Offene Küche und Essbereich
Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
Gäste-WC im Flur
Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Parteien, sondern überzeugt auch durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und die ideale Lage. Mit viel Potenzial zur Erweiterung und einem einladenden Außenbereich ist dieses Objekt die perfekte Immobilie für Familien, die Ruhe und Komfort in Stadtnähe suchen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Dach & Ausbaupotenzial
Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, z. B. als Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum oder für andere Nutzungen.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
Offene Küche und Essbereich
Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
Gäste-WC im Flur
Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Parteien, sondern überzeugt auch durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und die ideale Lage. Mit viel Potenzial zur Erweiterung und einem einladenden Außenbereich ist dieses Objekt die perfekte Immobilie für Familien, die Ruhe und Komfort in Stadtnähe suchen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und ist in einem guten Zustand.
Modernisierungen:
Fenster neu
Bäder neu
Elektrik neu
Sanitäranlagen neu
Doppelcarport neu
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Technische Ausstattung:
SAT-, Kabel- und... mehr lesen
Modernisierungen:
Fenster neu
Bäder neu
Elektrik neu
Sanitäranlagen neu
Doppelcarport neu
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Technische Ausstattung:
SAT-, Kabel- und... mehr lesen
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und ist in einem guten Zustand.
Modernisierungen:
Fenster neu
Bäder neu
Elektrik neu
Sanitäranlagen neu
Doppelcarport neu
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Technische Ausstattung:
SAT-, Kabel- und Glasfaseranschluss
2000-Liter-Zisterne für die Gartenbewässerung
Brunnen im Garten
Grundofen (Holz) als behagliche Heizmöglichkeit
Leitungen und Heizkörper sind bereits vorhanden, um alternative Heizsysteme zu installieren.
Die Fassade am Eingang wird demnächst noch erneuert.
Modernisierungen:
Fenster neu
Bäder neu
Elektrik neu
Sanitäranlagen neu
Doppelcarport neu
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Technische Ausstattung:
SAT-, Kabel- und Glasfaseranschluss
2000-Liter-Zisterne für die Gartenbewässerung
Brunnen im Garten
Grundofen (Holz) als behagliche Heizmöglichkeit
Leitungen und Heizkörper sind bereits vorhanden, um alternative Heizsysteme zu installieren.
Die Fassade am Eingang wird demnächst noch erneuert.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und ist in einem guten Zustand.
Modernisierungen:
Fenster neu
Bäder neu
Elektrik neu
Sanitäranlagen neu
Doppelcarport neu
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Technische Ausstattung:
SAT-, Kabel- und Glasfaseranschluss
2000-Liter-Zisterne für die Gartenbewässerung
Brunnen im Garten
Grundofen (Holz) als behagliche Heizmöglichkeit
Leitungen und Heizkörper sind bereits vorhanden, um alternative Heizsysteme zu installieren.
Die Fassade am Eingang wird demnächst noch erneuert.
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Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Technische Ausstattung:
SAT-, Kabel- und Glasfaseranschluss
2000-Liter-Zisterne für die Gartenbewässerung
Brunnen im Garten
Grundofen (Holz) als behagliche Heizmöglichkeit
Leitungen und Heizkörper sind bereits vorhanden, um alternative Heizsysteme zu installieren.
Die Fassade am Eingang wird demnächst noch erneuert.
- Keller
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idealen, familienfreundlichen Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule grenzt direkt an das Grundstück, was den...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idealen, familienfreundlichen Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule grenzt direkt an das Grundstück, was den täglichen Schulweg für Kinder besonders angenehm macht.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idealen, familienfreundlichen Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule grenzt direkt an das Grundstück, was den täglichen Schulweg für Kinder besonders angenehm macht.
73760 Ostfildern / Ruit · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (KÜN-SK)
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Straße 7b,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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