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immobilie1-ID: 31453899 | Anbieter-ID: 3649
Hochwertige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ostfildern- Ruit
1.390 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und sonnige 3-Zimmer - Dachgeschoss mit ca. 91 m² befindet sich in zentraler Lage mitten in Ostfildern - Ruit. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der fußläufigen Nähe zur Stadtbahn und der...
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Diese helle und sonnige 3-Zimmer - Dachgeschoss mit ca. 91 m² befindet sich in zentraler Lage mitten in Ostfildern - Ruit. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der fußläufigen Nähe zur Stadtbahn und der benachbarten Natur mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das kurze Wege bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was sie besonders auch für die ältere Generation attraktiv macht. Sie ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Ausstattung.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, den Heizraum, einen Abstellraum für jede Wohnung sowie die Tiefgarage, die ebenfalls bequem stufenfrei über den Aufzug zugänglich ist.
Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen jeden Alters.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was sie besonders auch für die ältere Generation attraktiv macht. Sie ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Ausstattung.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, den Heizraum, einen Abstellraum für jede Wohnung sowie die Tiefgarage, die ebenfalls bequem stufenfrei über den Aufzug zugänglich ist.
Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen jeden Alters.
Diese helle und sonnige 3-Zimmer - Dachgeschoss mit ca. 91 m² befindet sich in zentraler Lage mitten in Ostfildern - Ruit. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der fußläufigen Nähe zur Stadtbahn und der benachbarten Natur mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das kurze Wege bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was sie besonders auch für die ältere Generation attraktiv macht. Sie ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Ausstattung.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, den Heizraum, einen Abstellraum für jede Wohnung sowie die Tiefgarage, die ebenfalls bequem stufenfrei über den Aufzug zugänglich ist.
Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen jeden Alters.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was sie besonders auch für die ältere Generation attraktiv macht. Sie ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Ausstattung.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, den Heizraum, einen Abstellraum für jede Wohnung sowie die Tiefgarage, die ebenfalls bequem stufenfrei über den Aufzug zugänglich ist.
Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen jeden Alters.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.390 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.740 €
-
Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis02.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kellerraum
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- bodengleiche Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- attraktive Grundrissgestaltung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bambusparkett
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- Aufzug
- Tageslichtbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- bodengleiche Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- attraktive Grundrissgestaltung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bambusparkett
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- Kellerraum
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- bodengleiche Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- attraktive Grundrissgestaltung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bambusparkett
- Hausmeisterservice
- gem. Waschküche
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Diverse Einbauschränke
- 1 möglicher TG - Stellplatz zu €90- inkl. Nebenkosten (derzeit vermietet)
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- bodengleiche Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- attraktive Grundrissgestaltung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bambusparkett
- Hausmeisterservice
- gem. Waschküche
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Diverse Einbauschränke
- 1 möglicher TG - Stellplatz zu €90- inkl. Nebenkosten (derzeit vermietet)
- Kellerraum
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- bodengleiche Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- attraktive Grundrissgestaltung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bambusparkett
- Hausmeisterservice
- gem. Waschküche
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Diverse Einbauschränke
- 1 möglicher TG - Stellplatz zu €90- inkl. Nebenkosten (derzeit vermietet)
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- Gäste- WC
- bodengleiche Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- attraktive Grundrissgestaltung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bambusparkett
- Hausmeisterservice
- gem. Waschküche
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Diverse Einbauschränke
- 1 möglicher TG - Stellplatz zu €90- inkl. Nebenkosten (derzeit vermietet)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ostfildern-Ruit hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte auf den Fildern entwickelt. Die Angrenzung an die südöstlichen Vororte von Stuttgart, die stadtnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und das vielfältige Sport und...
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Ostfildern-Ruit hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte auf den Fildern entwickelt. Die Angrenzung an die südöstlichen Vororte von Stuttgart, die stadtnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und das vielfältige Sport und Freizeitangebot zeichnen diesen Standort besonders aus.
Die große Kreisstadt Ostfildern liegt idyllisch in den Wiesen und Wälder der Filderlandschaft eingebettet. Der von Grün geprägte Ortsteil verbindet dörfliche Strukturen mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtbahnlinien U7 & U8 (ca. 2 Gehminuten vom Standort entfernt) fahren im 10-Minuten-Takt direkt in die Stuttgarter City (ca. 15 Minuten). Die Autobahn (A8), die neue Messe und der Flughafen sind schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern vor allem als Druck- und Verlagsstadt. Auch als Standort der beruflichen Weiterbildung und als beliebtes Kongress- und Tagungszentrum hat die Gemeinde große Bedeutung. Ostfildern zeichnet sich zudem durch ein reges Kulturleben aus. Theater, Konzerte, Literatur und Kunst haben einen hohen Stellenwert in der Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen und Bildungsangebote bieten für alle etwas.
Eine gute Adresse zum Leben und Arbeiten, eine Stadt im Grünen - mit Blick auf die Schwäbische Alb und Stadtbahnverbindung nach Stuttgart.
Die große Kreisstadt Ostfildern liegt idyllisch in den Wiesen und Wälder der Filderlandschaft eingebettet. Der von Grün geprägte Ortsteil verbindet dörfliche Strukturen mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtbahnlinien U7 & U8 (ca. 2 Gehminuten vom Standort entfernt) fahren im 10-Minuten-Takt direkt in die Stuttgarter City (ca. 15 Minuten). Die Autobahn (A8), die neue Messe und der Flughafen sind schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern vor allem als Druck- und Verlagsstadt. Auch als Standort der beruflichen Weiterbildung und als beliebtes Kongress- und Tagungszentrum hat die Gemeinde große Bedeutung. Ostfildern zeichnet sich zudem durch ein reges Kulturleben aus. Theater, Konzerte, Literatur und Kunst haben einen hohen Stellenwert in der Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen und Bildungsangebote bieten für alle etwas.
Eine gute Adresse zum Leben und Arbeiten, eine Stadt im Grünen - mit Blick auf die Schwäbische Alb und Stadtbahnverbindung nach Stuttgart.
Ostfildern-Ruit hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte auf den Fildern entwickelt. Die Angrenzung an die südöstlichen Vororte von Stuttgart, die stadtnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und das vielfältige Sport und Freizeitangebot zeichnen diesen Standort besonders aus.
Die große Kreisstadt Ostfildern liegt idyllisch in den Wiesen und Wälder der Filderlandschaft eingebettet. Der von Grün geprägte Ortsteil verbindet dörfliche Strukturen mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtbahnlinien U7 & U8 (ca. 2 Gehminuten vom Standort entfernt) fahren im 10-Minuten-Takt direkt in die Stuttgarter City (ca. 15 Minuten). Die Autobahn (A8), die neue Messe und der Flughafen sind schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern vor allem als Druck- und Verlagsstadt. Auch als Standort der beruflichen Weiterbildung und als beliebtes Kongress- und Tagungszentrum hat die Gemeinde große Bedeutung. Ostfildern zeichnet sich zudem durch ein reges Kulturleben aus. Theater, Konzerte, Literatur und Kunst haben einen hohen Stellenwert in der Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen und Bildungsangebote bieten für alle etwas.
Eine gute Adresse zum Leben und Arbeiten, eine Stadt im Grünen - mit Blick auf die Schwäbische Alb und Stadtbahnverbindung nach Stuttgart.
Die große Kreisstadt Ostfildern liegt idyllisch in den Wiesen und Wälder der Filderlandschaft eingebettet. Der von Grün geprägte Ortsteil verbindet dörfliche Strukturen mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadtbahnlinien U7 & U8 (ca. 2 Gehminuten vom Standort entfernt) fahren im 10-Minuten-Takt direkt in die Stuttgarter City (ca. 15 Minuten). Die Autobahn (A8), die neue Messe und der Flughafen sind schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern vor allem als Druck- und Verlagsstadt. Auch als Standort der beruflichen Weiterbildung und als beliebtes Kongress- und Tagungszentrum hat die Gemeinde große Bedeutung. Ostfildern zeichnet sich zudem durch ein reges Kulturleben aus. Theater, Konzerte, Literatur und Kunst haben einen hohen Stellenwert in der Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen und Bildungsangebote bieten für alle etwas.
Eine gute Adresse zum Leben und Arbeiten, eine Stadt im Grünen - mit Blick auf die Schwäbische Alb und Stadtbahnverbindung nach Stuttgart.
73760 Ruit · Ostfildern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Markus Lechler
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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0711.769 656-10
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