Raumwunder mit 349,88 m² Wfl. + Nfl. kombiniert.
Wohnfläche (Wfl.) = 194,76 m² und Nutzfläche (Nfl.) = 155,12 m².
Wertiges Steintreppenhaus.
UG
*Küche mit Einbauküche, bzw. Hobbyraum mit Hauptwasserhahn und 2 Fenstern
*Treppen Unterstellplatz
*1 Keller...
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Raumwunder mit 349,88 m² Wfl. + Nfl. kombiniert.
Wohnfläche (Wfl.) = 194,76 m² und Nutzfläche (Nfl.) = 155,12 m².
Wertiges Steintreppenhaus.
UG
*Küche mit Einbauküche, bzw. Hobbyraum mit Hauptwasserhahn und 2 Fenstern
*Treppen Unterstellplatz
*1 Keller mit Fenster
*1 Waschküche mit 2 Fenster
*1 Technikraum mit Fenster
*Zugang zum Garten, dem Freisitz und der Garage
EG
*Küche mit Einbauküche, funktionsfähig
*Fenster neueren Datums in Küche, Esszimmer, der Rest sind alte Fenster
*Große Fenster zum Kippen im Wohnzimmer
*Bodenbeläge: Flur, WC, Küche Fliesen / Esszimmer Holz-Parkett,
Wohnzimmer Holz-Parkett
*Großer überdachter Süd-Balkon mit 6 Treppenstufen in den Garten, Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer
*Große Garage mit Überbreite und elektrischem Tor (Hörmann GTD60) und Fenster zum lüften
*Praktische Gartenlaube für Geräte und Maschinen
*Freisitz überdacht
*Hohe Deckenhöhen in den einzelnen Räumen
*2 Stellplätze + 1 Garage (plus 1 Stellplatz davor)
1. OG
*Holz-Parkett in 3 Zimmern, Flur ebenfalls
*Alle 3 Zimmer haben einen Balkonzugang
*Großer überdachter Süd-Balkon
*Gäste WC
*Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Flur, WC und im Badezimmer neueren Datums
*Alle anderen Fenster Original
*Hohe Deckenhöhen
DG
*2 Zimmer
*Wasseranschluss im großen Zimmer via Waschbecken
*2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster neueren Datums
*Verbindungs-Zwischenzimmer
*Abstellmöglichkeit vor zukünftiger Eingangstür
*Balkonanbau möglich, muss aber detailliert beim Bauamt angefragt und genehmigt werden
*Dach gedämmt, muss aber zeitgemäß überarbeitet / erneuert werden
Die Grenz- /Stützmauer zum angrenzenden Nachbar-Flurstück Nr. 3477/1 muss erneuert werden, dies ist eine Auflage der Stadt. Diese Kosten können hälftig geteilt werden (Käufer + Verkäufer). Mehr Infos dazu über uns bei Besichtigung.
Raumwunder mit 349,88 m² Wfl. + Nfl. kombiniert.
Wohnfläche (Wfl.) = 194,76 m² und Nutzfläche (Nfl.) = 155,12 m².
Wertiges Steintreppenhaus.
UG
*Küche mit Einbauküche, bzw. Hobbyraum mit Hauptwasserhahn und 2 Fenstern
*Treppen Unterstellplatz
*1 Keller mit Fenster
*1 Waschküche mit 2 Fenster
*1 Technikraum mit Fenster
*Zugang zum Garten, dem Freisitz und der Garage
EG
*Küche mit Einbauküche, funktionsfähig
*Fenster neueren Datums in Küche, Esszimmer, der Rest sind alte Fenster
*Große Fenster zum Kippen im Wohnzimmer
*Bodenbeläge: Flur, WC, Küche Fliesen / Esszimmer Holz-Parkett,
Wohnzimmer Holz-Parkett
*Großer überdachter Süd-Balkon mit 6 Treppenstufen in den Garten, Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer
*Große Garage mit Überbreite und elektrischem Tor (Hörmann GTD60) und Fenster zum lüften
*Praktische Gartenlaube für Geräte und Maschinen
*Freisitz überdacht
*Hohe Deckenhöhen in den einzelnen Räumen
*2 Stellplätze + 1 Garage (plus 1 Stellplatz davor)
1. OG
*Holz-Parkett in 3 Zimmern, Flur ebenfalls
*Alle 3 Zimmer haben einen Balkonzugang
*Großer überdachter Süd-Balkon
*Gäste WC
*Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Flur, WC und im Badezimmer neueren Datums
*Alle anderen Fenster Original
*Hohe Deckenhöhen
DG
*2 Zimmer
*Wasseranschluss im großen Zimmer via Waschbecken
*2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster neueren Datums
*Verbindungs-Zwischenzimmer
*Abstellmöglichkeit vor zukünftiger Eingangstür
*Balkonanbau möglich, muss aber detailliert beim Bauamt angefragt und genehmigt werden
*Dach gedämmt, muss aber zeitgemäß überarbeitet / erneuert werden
Die Grenz- /Stützmauer zum angrenzenden Nachbar-Flurstück Nr. 3477/1 muss erneuert werden, dies ist eine Auflage der Stadt. Diese Kosten können hälftig geteilt werden (Käufer + Verkäufer). Mehr Infos dazu über uns bei Besichtigung.