immobilie1-ID: 31626211 | Anbieter-ID: VK2025138ML
Charmante 5 Zimmer-Wohnung, Balkon, TG,Keller, EBK, sep. Gäste WC,Tageslichtbad in zentraler Lage
424.900 €
Kaufpreis
94,46 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese schöne, im Jahre 2018 komplett sanierte, 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992), mit insgesamt 7 Parteien.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher zur linken Seite zum... mehr lesen
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Diese schöne, im Jahre 2018 komplett sanierte, 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992), mit insgesamt 7 Parteien.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher zur linken Seite zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss und ins aktuell als Kinderzimmer genutzte Zimmer führt. Über dieses ca. 10 m² große Zimmer gelangt man auch zum in östlicher Richtung ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten.
Über den Flur gelangt man zudem zu allen anderen Räumen auf dieser Etage.
Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: perfekt geeignet als Wohn und Esszimmer. Dank der vielen Fenster wirkt der Raum freundlich und hell.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die hochwertige Küche (im Zuge der Sanierung im Jahre 2018 eingebaut), welche im Kaufpreis inklusive ist. Markengeräte von Bosch sind verbaut und voll funktionsfähig. Rechts von der Küche liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC.
Als letztes Zimmer auf dieser Etage befindet sich noch das Elternschlafzimmer, welches mit über 12 m² eine gute Größe hat.
Oberes Dachgeschoss:
Über den Flur mit dem Treppeneingang gelangen Sie zu zwei fast identisch großen Zimmern, welche aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt werden. In der ursprünglichen Nutzung waren die beiden Zimmer ein großes Zimmer, was durch das Entfernen der Holzständerwand leicht wieder hergestellt werden kann.
Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette vorhanden. Dieses 2.Badezimmer sorgt für eine Ausweichmöglichkeit, wenn Kinder oder Besuch da ist.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Waschmaschinenanschluss im unteren Badezimmer. Somit erspart man sich den Gang in die gemeinschaftliche Waschküche im UG.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher zur linken Seite zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss und ins aktuell als Kinderzimmer genutzte Zimmer führt. Über dieses ca. 10 m² große Zimmer gelangt man auch zum in östlicher Richtung ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten.
Über den Flur gelangt man zudem zu allen anderen Räumen auf dieser Etage.
Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: perfekt geeignet als Wohn und Esszimmer. Dank der vielen Fenster wirkt der Raum freundlich und hell.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die hochwertige Küche (im Zuge der Sanierung im Jahre 2018 eingebaut), welche im Kaufpreis inklusive ist. Markengeräte von Bosch sind verbaut und voll funktionsfähig. Rechts von der Küche liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC.
Als letztes Zimmer auf dieser Etage befindet sich noch das Elternschlafzimmer, welches mit über 12 m² eine gute Größe hat.
Oberes Dachgeschoss:
Über den Flur mit dem Treppeneingang gelangen Sie zu zwei fast identisch großen Zimmern, welche aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt werden. In der ursprünglichen Nutzung waren die beiden Zimmer ein großes Zimmer, was durch das Entfernen der Holzständerwand leicht wieder hergestellt werden kann.
Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette vorhanden. Dieses 2.Badezimmer sorgt für eine Ausweichmöglichkeit, wenn Kinder oder Besuch da ist.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Waschmaschinenanschluss im unteren Badezimmer. Somit erspart man sich den Gang in die gemeinschaftliche Waschküche im UG.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung
Kosten
-
Kaufpreis424.900 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis02.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sanierung der Wohnung 2018 durchgeführt
Fassadensanierung 2022
Dachfenster wurden 2022 getauscht
Glasfaserleitung für schnelles Internet vorhanden
Heizung im Jahre 2015 erneuert
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 325,00, wovon anteilig € 93,00 als... mehr lesen
Fassadensanierung 2022
Dachfenster wurden 2022 getauscht
Glasfaserleitung für schnelles Internet vorhanden
Heizung im Jahre 2015 erneuert
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 325,00, wovon anteilig € 93,00 als... mehr lesen
Sanierung der Wohnung 2018 durchgeführt
Fassadensanierung 2022
Dachfenster wurden 2022 getauscht
Glasfaserleitung für schnelles Internet vorhanden
Heizung im Jahre 2015 erneuert
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 325,00, wovon anteilig € 93,00 als Rücklagenposition enthalten sind.
Gesamte WEG Rücklage € 85.062,42, anteilig € 7.825,74 (Stand jeweils zum 31.12.2024).
Miteigentumsanteil der Wohnung 92 / 1.000stel und Garage Miteigentumsanteil 2 / 1.000stel
Hinweis: Der Erwerb eines TG-Stellplatzes, der zur Wohnung gehört, mit Kaufpreis € 20.000,-- ist obligatorisch und kommt zum Kaufpreis der Wohnung (€ 424.900,--) noch hinzu. Gesamt-Kaufpreis € 444.900,--.
Fassadensanierung 2022
Dachfenster wurden 2022 getauscht
Glasfaserleitung für schnelles Internet vorhanden
Heizung im Jahre 2015 erneuert
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 325,00, wovon anteilig € 93,00 als Rücklagenposition enthalten sind.
Gesamte WEG Rücklage € 85.062,42, anteilig € 7.825,74 (Stand jeweils zum 31.12.2024).
Miteigentumsanteil der Wohnung 92 / 1.000stel und Garage Miteigentumsanteil 2 / 1.000stel
Hinweis: Der Erwerb eines TG-Stellplatzes, der zur Wohnung gehört, mit Kaufpreis € 20.000,-- ist obligatorisch und kommt zum Kaufpreis der Wohnung (€ 424.900,--) noch hinzu. Gesamt-Kaufpreis € 444.900,--.
- Keller
- Balkon
Lage
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Lagescore für den Kreis Esslingen 7 (sehr gut)
Lagescore für die Objektlage 7 (sehr gut)
Neuhausen auf den... mehr lesen
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Lagescore für den Kreis Esslingen 7 (sehr gut)
Lagescore für die Objektlage 7 (sehr gut)
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Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Lagescore für den Kreis Esslingen 7 (sehr gut)
Lagescore für die Objektlage 7 (sehr gut)
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Stuttgart, zur A 8 München – Karlsruhe, den Bundesstraßen B27 + B10 und zur Messe ist einzigartig in der Region Stuttgart.
Nach dem derzeitigen Stand der Planungen wird die Verlängerung der S-Bahn-Strecke von Filderstadt/Bernhausen nach Neuhausen im Jahre 2027 in Betrieb gehen.
Namhafte Großfirmen, mittelständische Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe kennzeichnen die Wirtschaftsstruktur und bieten Arbeitsplätze.
Eine gute Infrastruktur, mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten, als auch einer optimalen Nahversorgung machen Neuhausen als Wohnort sehr attraktiv.
Das Angebot der Gemeinde wird durch das unweit gelegene Naherholungsgebiet und rundum liegende Felder und Wälder, die zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder anderen Aktivitäten im Freien einladen, abgerundet.
Die Buslinien 73, 120, 121, 816 und 817 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und ein Café.
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Lagescore für den Kreis Esslingen 7 (sehr gut)
Lagescore für die Objektlage 7 (sehr gut)
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Stuttgart, zur A 8 München – Karlsruhe, den Bundesstraßen B27 + B10 und zur Messe ist einzigartig in der Region Stuttgart.
Nach dem derzeitigen Stand der Planungen wird die Verlängerung der S-Bahn-Strecke von Filderstadt/Bernhausen nach Neuhausen im Jahre 2027 in Betrieb gehen.
Namhafte Großfirmen, mittelständische Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe kennzeichnen die Wirtschaftsstruktur und bieten Arbeitsplätze.
Eine gute Infrastruktur, mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten, als auch einer optimalen Nahversorgung machen Neuhausen als Wohnort sehr attraktiv.
Das Angebot der Gemeinde wird durch das unweit gelegene Naherholungsgebiet und rundum liegende Felder und Wälder, die zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder anderen Aktivitäten im Freien einladen, abgerundet.
Die Buslinien 73, 120, 121, 816 und 817 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und ein Café.
Neuhausen auf den Fildern Deutschland (73765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!). Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!). Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
Herr Matthias Lang
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 80,
70173 Stuttgart / Stuttgart-Mitte
70173 Stuttgart / Stuttgart-Mitte
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0170-2903025
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
4971123735560
lang@sim-stuttgart.com
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