Panorama PUR in ruhiger Wohnlage!

Um diese sagenhafte Weitsicht wird Sie jeder beneiden!

Aber nicht nur das herrliche Panorama ist faszinierend an diesem Anwesen:
Von der Straßenseite wirkt das Haus wie ein Bungalow, verfügt aber über ein weiteres Geschoss, das nur... mehr lesen

Um diese sagenhafte Weitsicht wird Sie jeder beneiden!

Aber nicht nur das herrliche Panorama ist faszinierend an diesem Anwesen:
Von der Straßenseite wirkt das Haus wie ein Bungalow, verfügt aber über ein weiteres Geschoss, das nur von der Hangseite sichtbar ist.
Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 2012 und 2022 aufwändig renoviert und umgestaltet (Details siehe Ausstattungsbeschreibung).
Sie liegt herrlich ruhig am Ende einer Sackgasse.
Das bedeutet wenig Verkehr und Kinder können auch auf der Straße vor dem Haus spielen.
Natürlich lädt auch der eigene Garten zum Spielen ein.
Hier kommen auch die Erwachsenen ganz auf Ihre Kosten. Sowohl im Garten als auch auf den beiden großzügigen Terrassen.
Die Terrasse im Gartengeschoss ist nicht in der Wohnfläche eingeflossen.
Auch seitlich am Haus befindet sich eine idyllisch mit Wein bewachsene Terrasse.
Für Hundebesitzer ist es ein großer Vorteil, dass der Garten bereits vollständig eingefasst ist und der Vierbeiner frei springen kann!

Durch geringe Maßnahmen kann aus dem aktuellen Einfamilienhaus auch wieder ein Zweifamilienhaus werden, indem die ehemalige Einliegerwohnung wieder aktiviert wird. Der Nebeneingang seitlich am Haus ist noch vorhanden.
Die Grösse der möglichen Einlieger-Wohnung ist dabei nahezu frei bestimmbar.

So ist diese tolle Doppelhaushälfte sowohl für die Familie mit größerem Raumbedarf geeignet, als auch für das Paar, welches die herrliche Aussicht geniesst und eine Einliegerwohnung vermieten möchte bzw. ein Familienmitglied (Eltern) zu sich nehmen.
Viele sonnige Zimmer sind vorhanden und dürfen auf unterschiedlichste Weise genutzt werden.

Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum grossen Balkon mit phantastischer Weitsicht.
Die großzügige und moderne Küche schliesst sich an den Essplatz an, ist durch eine Glasschiebetüre vom Wohn-Essbereich abtrennbar.
Die Einbauküche ist mit allen technischen Großgeräten ausgestattet: Backofen, großer neuer Kühlschrank (2024) mit Gefrierfach, Herd mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle und einer Spülmaschine.

Ein Schlafzimmer und das renovierte Bad sowie die renovierte Gäste-Toilette vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene.
Vom Flur ist auch ein direkter Zugang zur Garage.

Im unteren Stock (Gartengeschoss) befinden sich zwei sehr große Kinderzimmer, ein grosses Büro, das aktuell ein Durchgangszimmer ist sowie das erst 2019 umgebaute und vergrößerte Bad mit direkt daneben befindlichem Gästezimmer.
Ein gut dimensionierter Abstellbereich, die Waschküche und ein Technikraum sind auch auf dieser Wohnebene zu finden.

Unter den Kinderzimmern befindet sich ein trockener und belüfteter Kriechkeller. Hier war ehemals ein Schwimmbad untergebracht, welches 2012 rückgebaut wurde zu Gunsten der beiden großzügigen Kinderzimmer.
Diese Flächen des Kriechkellers (4x8m) sind - da man nicht aufrecht stehen kann - nicht in der Nutzfläche berücksichtigt.
Können aber selbstverständlich als trockene Abstellräumlichkeit genutzt werden.
Der Zugang erfolgt über eine Bodenlucke mit Treppe.

Beide Bäder (EG und GG) sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Bad im Gartengeschoss hat zusätzlich noch eine Badewanne.

Der Energieverbrauch des Hauses ist dank der guten Bauweise und Renovierungsmassnahmen (bspw. 3-fach Isolierglasfenster) aktuell sehr gering. Auch die gute Brennwerttechnik der Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde, trägt ihren Teil dazu bei.
Lassen Sie sich vom errechneten Energiebedarf nicht irreführen. Die Heizkosten sind erstaunlich gering für die große Wohnfläche (ca. 1500 bis 2000l Öl/ Jahr)!

Einen Stellplatz für das Auto gibt es vor dem Haus und eine Garage mit Zufahrt auf welcher auch ein Auto bequem parken kann. Die Flächen vor dem Haus wurden in den letzten Jahren gepflastert und schön angelegt, so dass die Mülleimer, Motorräder und ein Anhänger Platz finden und aufgeräumt sind