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immobilie1-ID: 31612803 | Anbieter-ID: 004 HN 25 / 4M (1/734)
ca. 180qm flexibel nutzbare Büro-/Praxisfläche + 5 Pkw-Stellplätzen in zentraler Lage von 74072 HN!
1.600 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 180 m² befindet sich in äußerst zentraler Lage – direkt am Hauptbahnhof. Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Lage sondern auch durch ihre zeitlose Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie maximale...
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Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 180 m² befindet sich in äußerst zentraler Lage – direkt am Hauptbahnhof. Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Lage sondern auch durch ihre zeitlose Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie maximale Flexibilität in der Nutzung.
Derzeit unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, ein Großraumbüro sowie ein separates Einzelbüro. Die Raumaufteilung kann auf Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, was die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte macht – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agenturähnlichen Arbeitswelten.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Eine separate Toilette ist vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.
Ein Personenaufzug im Gebäude ist vorhanden.
In der Tiefgarage des Gebäudes sind 4 Stellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz vorhanden. Pro Stellplatz entfallen Kosten i.H.v. netto € 50,00.
Netto-Kaltmiete inkl. 5 Stellplätze = € 1.850,00
Nebenkostenvorauszahlung netto = € 400,00
Brutto-Warmmiete inkl. Stellplätze und Nebenkostenvorauszahlung = € 2.677,50
Derzeit unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, ein Großraumbüro sowie ein separates Einzelbüro. Die Raumaufteilung kann auf Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, was die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte macht – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agenturähnlichen Arbeitswelten.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Eine separate Toilette ist vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.
Ein Personenaufzug im Gebäude ist vorhanden.
In der Tiefgarage des Gebäudes sind 4 Stellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz vorhanden. Pro Stellplatz entfallen Kosten i.H.v. netto € 50,00.
Netto-Kaltmiete inkl. 5 Stellplätze = € 1.850,00
Nebenkostenvorauszahlung netto = € 400,00
Brutto-Warmmiete inkl. Stellplätze und Nebenkostenvorauszahlung = € 2.677,50
Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 180 m² befindet sich in äußerst zentraler Lage – direkt am Hauptbahnhof. Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre Lage sondern auch durch ihre zeitlose Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie maximale Flexibilität in der Nutzung.
Derzeit unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, ein Großraumbüro sowie ein separates Einzelbüro. Die Raumaufteilung kann auf Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, was die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte macht – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agenturähnlichen Arbeitswelten.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Eine separate Toilette ist vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.
Ein Personenaufzug im Gebäude ist vorhanden.
In der Tiefgarage des Gebäudes sind 4 Stellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz vorhanden. Pro Stellplatz entfallen Kosten i.H.v. netto € 50,00.
Netto-Kaltmiete inkl. 5 Stellplätze = € 1.850,00
Nebenkostenvorauszahlung netto = € 400,00
Brutto-Warmmiete inkl. Stellplätze und Nebenkostenvorauszahlung = € 2.677,50
Derzeit unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, ein Großraumbüro sowie ein separates Einzelbüro. Die Raumaufteilung kann auf Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, was die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte macht – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agenturähnlichen Arbeitswelten.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Eine separate Toilette ist vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.
Ein Personenaufzug im Gebäude ist vorhanden.
In der Tiefgarage des Gebäudes sind 4 Stellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz vorhanden. Pro Stellplatz entfallen Kosten i.H.v. netto € 50,00.
Netto-Kaltmiete inkl. 5 Stellplätze = € 1.850,00
Nebenkostenvorauszahlung netto = € 400,00
Brutto-Warmmiete inkl. Stellplätze und Nebenkostenvorauszahlung = € 2.677,50
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten400 €
-
MieterprovisionMaklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)177,1 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze5
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord -Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der...
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Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord -Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt. Weinsberger Kreuz“ (BAB 6 und BAB 81) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Heilbronn gibt es Kindergartenplätze, Grund-, Förder-, Haupt-, Real-, Berufs- und Fachhochschulen sowie Gymnasien. Die Innenstadt verfügt über einen ausgewogenen Branchen-Mix, diverse Ärzte, viele Apotheken.
Das Objekt selbst befindet sich in der Nähe des Heilbronner Stadtzentrums- und Bahnhofsnähe. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. 5-10 Gehminuten direkt auf die Fußgängerzone von Heilbronn. Anschluss an den ÖPNV finden Sie direkt vor der Türe durch Stadtbus und S-Bahn.
Das Objekt selbst befindet sich in der Nähe des Heilbronner Stadtzentrums- und Bahnhofsnähe. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. 5-10 Gehminuten direkt auf die Fußgängerzone von Heilbronn. Anschluss an den ÖPNV finden Sie direkt vor der Türe durch Stadtbus und S-Bahn.
Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord -Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt. Weinsberger Kreuz“ (BAB 6 und BAB 81) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Heilbronn gibt es Kindergartenplätze, Grund-, Förder-, Haupt-, Real-, Berufs- und Fachhochschulen sowie Gymnasien. Die Innenstadt verfügt über einen ausgewogenen Branchen-Mix, diverse Ärzte, viele Apotheken.
Das Objekt selbst befindet sich in der Nähe des Heilbronner Stadtzentrums- und Bahnhofsnähe. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. 5-10 Gehminuten direkt auf die Fußgängerzone von Heilbronn. Anschluss an den ÖPNV finden Sie direkt vor der Türe durch Stadtbus und S-Bahn.
Das Objekt selbst befindet sich in der Nähe des Heilbronner Stadtzentrums- und Bahnhofsnähe. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. 5-10 Gehminuten direkt auf die Fußgängerzone von Heilbronn. Anschluss an den ÖPNV finden Sie direkt vor der Türe durch Stadtbus und S-Bahn.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74072)
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Sonstiges
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 1,5 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden... mehr lesen
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags.
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Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 1,5 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags.
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Ansprechpartner
Frau Jana Riemer
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Allee 57,
74072 Heilbronn
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