immobilie1-ID: 31482161 | Anbieter-ID: MSX533-041
Neuwertige und hochwertige 3,5-Zimmer-Stadtwohnung im Trendviertel "Bahnhofsvorstadt"
1.100 €
Miete zzgl. NK
85,01 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85,01m² Wfl. liegt im Obergeschoss eines im Frühjahr 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85,01m² Wfl. liegt im Obergeschoss eines im Frühjahr 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Von hieraus gelangen Sie rechter Hand direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss. Das Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer befindet sich auf der anderen Seite.
Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
In der angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche im Wert von € 50,- bereits enthalten.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Von hieraus gelangen Sie rechter Hand direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss. Das Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer befindet sich auf der anderen Seite.
Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
In der angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche im Wert von € 50,- bereits enthalten.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85,01m² Wfl. liegt im Obergeschoss eines im Frühjahr 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Von hieraus gelangen Sie rechter Hand direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss. Das Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer befindet sich auf der anderen Seite.
Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
In der angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche im Wert von € 50,- bereits enthalten.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Von hieraus gelangen Sie rechter Hand direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss. Das Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer befindet sich auf der anderen Seite.
Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
In der angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche im Wert von € 50,- bereits enthalten.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.430 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten (netto, kalt)
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen130
-
Wohnfläche (ca.)85,01 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,48 m²
-
Anzahl Stellplätze130
-
Stellplatz50
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage80
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis20.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vinyl Designboden in Optik Eicheparkett creme
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 04... mehr lesen
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 04... mehr lesen
- Vinyl Designboden in Optik Eicheparkett creme
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 04 im UG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Sep. Gäste-WC
- Teilweise überdachter Balkon
- Abluftanlage
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 04 im UG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Sep. Gäste-WC
- Teilweise überdachter Balkon
- Abluftanlage
- Vinyl Designboden in Optik Eicheparkett creme
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 04 im UG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Sep. Gäste-WC
- Teilweise überdachter Balkon
- Abluftanlage
- Moderne Einbauküche in weiß/Betonoptik
- Wände mit Raufaser
- Decken mit Malerflies
- Rollläden teilweise elektrisch und manuell
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil Nr. 04 im UG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Sep. Gäste-WC
- Teilweise überdachter Balkon
- Abluftanlage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur...
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Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.
Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.
74072 Heilbronn · HN-Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
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Allgemeines:
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WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Fax.: 07131/26699-22
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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74072 Heilbronn
Fax.: 07131/26699-22
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