immobilie1-ID: 31225887 | Anbieter-ID: TS1140
Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Stadtwohnung in zentraler Wohnlage
155.000 €
Kaufpreis
51,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Das Gebäude wurde 1957 in zentraler Innenstadtlage erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von... mehr lesen
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Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Das Gebäude wurde 1957 in zentraler Innenstadtlage erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Aufteilung der Wohnung mit der zentralen Diele ist sehr gut. Von hieraus sind alle Räume perfekt erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist komplett entkernt und renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können. Alle Gewerke sind nun fällig. Das ideale Objekt für handwerklich geschickte Kaufinteressenten.
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Die Wohnung ist komplett entkernt und renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können. Alle Gewerke sind nun fällig. Das ideale Objekt für handwerklich geschickte Kaufinteressenten.
Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Das Gebäude wurde 1957 in zentraler Innenstadtlage erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Aufteilung der Wohnung mit der zentralen Diele ist sehr gut. Von hieraus sind alle Räume perfekt erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)51,17 m²
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis29.11.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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150
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225
250
+
Lage
Das Gebäude befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten von der Fußgängerzone sowie vom Neckarufer entfernet in zentraler Wohnlage. Die Wohnlage ist urban und geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden... mehr lesen
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten von der Fußgängerzone sowie vom Neckarufer entfernet in zentraler Wohnlage. Die Wohnlage ist urban und geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.533 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist hier gesorgt, es gibt eine sehr große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gemeinschafts- und Sonderpädagogischen Schulen. Außerdem gibt es mehrere Berufsschulen in Heilbronn.
An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel, mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der Einkauf des täglichen Bedarfs kein Problem.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sind vorhanden.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.533 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist hier gesorgt, es gibt eine sehr große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gemeinschafts- und Sonderpädagogischen Schulen. Außerdem gibt es mehrere Berufsschulen in Heilbronn.
An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel, mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der Einkauf des täglichen Bedarfs kein Problem.
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74072 Heilbronn · HN-Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
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Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Sinn
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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