immobilie1-ID: 31372127 | Anbieter-ID: 613_MT_Invictus
Eckige Ecken, grüne Aussichten: 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon u. TG-Stellplatz – mitten in Heilbronn
365.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
6.120 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung begeistert... mehr lesen
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Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:
- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt
Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:
- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt
Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:
- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt
Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:
- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt
Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Hausgeld pro Monat338 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.120 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Coole Wohnung mit 3 ½-Zimmer, Balkon ins Grüne, Tiefgaragenstellplatz und sofort verfügbar - was will man mehr?
- sehr guter Zustand der Wohnung, alles gerichtet, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WC
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit... mehr lesen
- sehr guter Zustand der Wohnung, alles gerichtet, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WC
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit... mehr lesen
Coole Wohnung mit 3 ½-Zimmer, Balkon ins Grüne, Tiefgaragenstellplatz und sofort verfügbar - was will man mehr?
- sehr guter Zustand der Wohnung, alles gerichtet, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WC
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz als Teileigentum
- geringes mtl. Hausgeld von nur 338 € inkl. aller Kosten (auch Rücklage u. Verwaltung)
- sofort nutzbar
- sehr guter Zustand der Wohnung, alles gerichtet, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WC
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz als Teileigentum
- geringes mtl. Hausgeld von nur 338 € inkl. aller Kosten (auch Rücklage u. Verwaltung)
- sofort nutzbar
Coole Wohnung mit 3 ½-Zimmer, Balkon ins Grüne, Tiefgaragenstellplatz und sofort verfügbar - was will man mehr?
- sehr guter Zustand der Wohnung, alles gerichtet, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WC
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz als Teileigentum
- geringes mtl. Hausgeld von nur 338 € inkl. aller Kosten (auch Rücklage u. Verwaltung)
- sofort nutzbar
- sehr guter Zustand der Wohnung, alles gerichtet, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WC
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz als Teileigentum
- geringes mtl. Hausgeld von nur 338 € inkl. aller Kosten (auch Rücklage u. Verwaltung)
- sofort nutzbar
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Heilbronn, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und...
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Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Heilbronn, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden – sei es für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines kleineren Mehrfamilienhauses mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet außerdem grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden – sei es für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines kleineren Mehrfamilienhauses mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet außerdem grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Heilbronn, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden – sei es für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines kleineren Mehrfamilienhauses mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet außerdem grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden – sei es für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines kleineren Mehrfamilienhauses mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet außerdem grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.
74072 Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Papadopoulos
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0173/711 51 34
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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