immobilie1-ID: 31552877 | Anbieter-ID: 2025-00129
Top-renoviert in Zentraler Lage von Heilbronn!
319.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 befindet, wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer äußerst zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 befindet, wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer äußerst zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine edle Dusche, einen modernen Spiegelschrank sowie praktische Seitenschränke. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden erneuert, sodass für die nächsten Jahre keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind und eine zuverlässige Nutzung gewährleistet wird. Die Fenster wurden 2015 erneuert und sind isolierverglast, was für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Furnierholztüren verleihen der Wohnung eine edle und warme Ausstrahlung. In der Küche, dem Badezimmer und der Waschküche wurde eine moderne Lüftungsanlage installiert, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was durch nur wenige Treppenstufen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie einen perfekten Blick auf den ruhigen Innenhof haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität und der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine edle Dusche, einen modernen Spiegelschrank sowie praktische Seitenschränke. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden erneuert, sodass für die nächsten Jahre keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind und eine zuverlässige Nutzung gewährleistet wird. Die Fenster wurden 2015 erneuert und sind isolierverglast, was für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Furnierholztüren verleihen der Wohnung eine edle und warme Ausstrahlung. In der Küche, dem Badezimmer und der Waschküche wurde eine moderne Lüftungsanlage installiert, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was durch nur wenige Treppenstufen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie einen perfekten Blick auf den ruhigen Innenhof haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität und der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 befindet, wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer äußerst zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine edle Dusche, einen modernen Spiegelschrank sowie praktische Seitenschränke. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden erneuert, sodass für die nächsten Jahre keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind und eine zuverlässige Nutzung gewährleistet wird. Die Fenster wurden 2015 erneuert und sind isolierverglast, was für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Furnierholztüren verleihen der Wohnung eine edle und warme Ausstrahlung. In der Küche, dem Badezimmer und der Waschküche wurde eine moderne Lüftungsanlage installiert, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was durch nur wenige Treppenstufen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie einen perfekten Blick auf den ruhigen Innenhof haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität und der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine edle Dusche, einen modernen Spiegelschrank sowie praktische Seitenschränke. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden erneuert, sodass für die nächsten Jahre keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind und eine zuverlässige Nutzung gewährleistet wird. Die Fenster wurden 2015 erneuert und sind isolierverglast, was für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die hochwertigen Furnierholztüren verleihen der Wohnung eine edle und warme Ausstrahlung. In der Küche, dem Badezimmer und der Waschküche wurde eine moderne Lüftungsanlage installiert, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was durch nur wenige Treppenstufen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der aus Sie einen perfekten Blick auf den ruhigen Innenhof haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität und der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Hochparterre-Lage mit nur wenigen Treppenstufen
- Komplett renoviert
- Neues Badezimmer
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Lüftungssystem
- Loggia mit Innenhofblick
- Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum
- Hochparterre-Lage mit nur wenigen Treppenstufen
- Komplett renoviert
- Neues Badezimmer
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Lüftungssystem
- Loggia mit Innenhofblick
- Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum
- Zentrale Lage
- Hochparterre-Lage mit nur wenigen Treppenstufen
- Komplett renoviert
- Neues Badezimmer
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Lüftungssystem
- Loggia mit Innenhofblick
- Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum
- Hochparterre-Lage mit nur wenigen Treppenstufen
- Komplett renoviert
- Neues Badezimmer
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Lüftungssystem
- Loggia mit Innenhofblick
- Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum
- Keller
Lage
Heilbronn, eine moderne Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, überzeugt durch ihre perfekte Lage zwischen Stuttgart und Mannheim und bietet sowohl hervorragende Anbindungen als auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren...
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Heilbronn, eine moderne Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, überzeugt durch ihre perfekte Lage zwischen Stuttgart und Mannheim und bietet sowohl hervorragende Anbindungen als auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandort entwickelt und bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und grünen Erholungsräumen.
Heilbronn liegt verkehrsgünstig an der A6 und A81, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der Heilbronner Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Mannheim und weiterführend zu anderen wichtigen Städten. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung somit ideal. Darüber hinaus ist der Flughafen Stuttgart in nur etwa 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für internationale Reisen attraktiv macht.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges Kulturangebot. Besonders hervorzuheben ist das Stadtbild, das moderne Architektur harmonisch mit historischen Gebäuden kombiniert.
Heilbronn punktet mit einer breiten Auswahl an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter auch die Hochschule Heilbronn, die innovative Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Informatik anbietet. Die Stadt ist zudem Heimat zahlreicher Freizeitmöglichkeiten: Vom Sportverein über ein breites Kulturangebot bis hin zu Kino, Theater und Museen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
-in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 60 Minuten (80 km) erreichen Sie Mannheim
-in 60 Minuten (80 km) erreichen Sie Karlsruhe
Die Kombination aus einer starken Wirtschaft und einer breiten Freizeit- und Bildungslandschaft macht Heilbronn zu einem attraktiven Standort für alle, die Arbeit, Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
Heilbronn liegt verkehrsgünstig an der A6 und A81, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der Heilbronner Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Mannheim und weiterführend zu anderen wichtigen Städten. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung somit ideal. Darüber hinaus ist der Flughafen Stuttgart in nur etwa 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für internationale Reisen attraktiv macht.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges Kulturangebot. Besonders hervorzuheben ist das Stadtbild, das moderne Architektur harmonisch mit historischen Gebäuden kombiniert.
Heilbronn punktet mit einer breiten Auswahl an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter auch die Hochschule Heilbronn, die innovative Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Informatik anbietet. Die Stadt ist zudem Heimat zahlreicher Freizeitmöglichkeiten: Vom Sportverein über ein breites Kulturangebot bis hin zu Kino, Theater und Museen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
-in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 60 Minuten (80 km) erreichen Sie Mannheim
-in 60 Minuten (80 km) erreichen Sie Karlsruhe
Die Kombination aus einer starken Wirtschaft und einer breiten Freizeit- und Bildungslandschaft macht Heilbronn zu einem attraktiven Standort für alle, die Arbeit, Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
Heilbronn, eine moderne Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, überzeugt durch ihre perfekte Lage zwischen Stuttgart und Mannheim und bietet sowohl hervorragende Anbindungen als auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandort entwickelt und bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und grünen Erholungsräumen.
Heilbronn liegt verkehrsgünstig an der A6 und A81, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der Heilbronner Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Mannheim und weiterführend zu anderen wichtigen Städten. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung somit ideal. Darüber hinaus ist der Flughafen Stuttgart in nur etwa 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für internationale Reisen attraktiv macht.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges Kulturangebot. Besonders hervorzuheben ist das Stadtbild, das moderne Architektur harmonisch mit historischen Gebäuden kombiniert.
Heilbronn punktet mit einer breiten Auswahl an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter auch die Hochschule Heilbronn, die innovative Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Informatik anbietet. Die Stadt ist zudem Heimat zahlreicher Freizeitmöglichkeiten: Vom Sportverein über ein breites Kulturangebot bis hin zu Kino, Theater und Museen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
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-in 60 Minuten (80 km) erreichen Sie Mannheim
-in 60 Minuten (80 km) erreichen Sie Karlsruhe
Die Kombination aus einer starken Wirtschaft und einer breiten Freizeit- und Bildungslandschaft macht Heilbronn zu einem attraktiven Standort für alle, die Arbeit, Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
Heilbronn liegt verkehrsgünstig an der A6 und A81, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der Heilbronner Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Mannheim und weiterführend zu anderen wichtigen Städten. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung somit ideal. Darüber hinaus ist der Flughafen Stuttgart in nur etwa 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für internationale Reisen attraktiv macht.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges Kulturangebot. Besonders hervorzuheben ist das Stadtbild, das moderne Architektur harmonisch mit historischen Gebäuden kombiniert.
Heilbronn punktet mit einer breiten Auswahl an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter auch die Hochschule Heilbronn, die innovative Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Informatik anbietet. Die Stadt ist zudem Heimat zahlreicher Freizeitmöglichkeiten: Vom Sportverein über ein breites Kulturangebot bis hin zu Kino, Theater und Museen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
-in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
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Die Kombination aus einer starken Wirtschaft und einer breiten Freizeit- und Bildungslandschaft macht Heilbronn zu einem attraktiven Standort für alle, die Arbeit, Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
74072 Heilbronn · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Edwin Gafner
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
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Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
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