immobilie1-ID: 31127997 | Anbieter-ID: 24188167
Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia – Ihr sofort bezugsfreies Zuhause
394.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Das Objekt verfügt über dreieinhalb Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Jahr...
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Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Das Objekt verfügt über dreieinhalb Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Jahr 2018 wurde dieses sowie das WC komplett erneuert, ebenso die Küche, die sich in einem guten Zustand präsentiert.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Eine Loggia/Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es den neuen Eigentümern ermöglicht, ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Durch die zeitgemäßen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre bietet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien oder Paare, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu erwerben, in dem sie sich sofort wohlfühlen können. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Garagenstellplatz. Dieser ist im Preis enthalten.
Bei Fragen, weiteren Bildern, oder näherem Interesse können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Eine Loggia/Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es den neuen Eigentümern ermöglicht, ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Durch die zeitgemäßen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre bietet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien oder Paare, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu erwerben, in dem sie sich sofort wohlfühlen können. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Garagenstellplatz. Dieser ist im Preis enthalten.
Bei Fragen, weiteren Bildern, oder näherem Interesse können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Das Objekt verfügt über dreieinhalb Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Jahr 2018 wurde dieses sowie das WC komplett erneuert, ebenso die Küche, die sich in einem guten Zustand präsentiert.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Eine Loggia/Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es den neuen Eigentümern ermöglicht, ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Durch die zeitgemäßen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre bietet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien oder Paare, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu erwerben, in dem sie sich sofort wohlfühlen können. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Garagenstellplatz. Dieser ist im Preis enthalten.
Bei Fragen, weiteren Bildern, oder näherem Interesse können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Eine Loggia/Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es den neuen Eigentümern ermöglicht, ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Durch die zeitgemäßen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre bietet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien oder Paare, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu erwerben, in dem sie sich sofort wohlfühlen können. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Garagenstellplatz. Dieser ist im Preis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis394.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Süd-West Loggia
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Wenig Parteien im Haus
- Garage mit neuem Tor und Estrich
- Wohnung in einem modernen Zustand
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und... mehr lesen
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Wenig Parteien im Haus
- Garage mit neuem Tor und Estrich
- Wohnung in einem modernen Zustand
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und... mehr lesen
- Süd-West Loggia
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Wenig Parteien im Haus
- Garage mit neuem Tor und Estrich
- Wohnung in einem modernen Zustand
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Wenig Parteien im Haus
- Garage mit neuem Tor und Estrich
- Wohnung in einem modernen Zustand
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Süd-West Loggia
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Wenig Parteien im Haus
- Garage mit neuem Tor und Estrich
- Wohnung in einem modernen Zustand
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Wenig Parteien im Haus
- Garage mit neuem Tor und Estrich
- Wohnung in einem modernen Zustand
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gäste-WC
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage in der Heilbronner Südstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs....
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage in der Heilbronner Südstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater, der Marktplatz etc. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Flanieren und Verweilen ein.
Heilbronn selbst ist mit seinen ca. 128.000 Einwohnern ein Wirtschaftsmotor mit zahlreichen namhaften Unternehmen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie durch die beiden Autobahnen A81 / A6 gegeben.
Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet Württembergs und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Heilbronn selbst ist mit seinen ca. 128.000 Einwohnern ein Wirtschaftsmotor mit zahlreichen namhaften Unternehmen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie durch die beiden Autobahnen A81 / A6 gegeben.
Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet Württembergs und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage in der Heilbronner Südstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater, der Marktplatz etc. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Flanieren und Verweilen ein.
Heilbronn selbst ist mit seinen ca. 128.000 Einwohnern ein Wirtschaftsmotor mit zahlreichen namhaften Unternehmen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie durch die beiden Autobahnen A81 / A6 gegeben.
Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet Württembergs und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Heilbronn selbst ist mit seinen ca. 128.000 Einwohnern ein Wirtschaftsmotor mit zahlreichen namhaften Unternehmen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie durch die beiden Autobahnen A81 / A6 gegeben.
Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet Württembergs und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
74074 Heilbronn · Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 4.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 4.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Romeo Röth
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74076 Heilbronn
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Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
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+49 7131 - 12 32 46 0
Von Poll Immobilien GmbH
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+49 (0)7131 - 12 32 460
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