immobilie1-ID: 31128489 | Anbieter-ID: 563_MT_Invictus
Über den Dächern von Heilbronn: Solide Investition mit Blick auf den Neckar inkl. TG.
185.000 €
Kaufpreis
51,8 m²
Wohnfläche
6.913 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz, wurde...
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Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz, wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Der Balkon bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern der Ausblick ist gigantisch. Ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere begehrte Extras, die den Komfort erhöhen und somit die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflussen.
Eine Investition in Zukunft und Wohlstand:
Diese Wohnung im Rosenberg-Hochhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Heilbronn einzusteigen. Mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Wohnkomfort und rentabler Vermietbarkeit ist diese Immobilie eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Fazit:
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, in eine ertragreiche Kapitalanlage im Rosenberg-Hochhaus zu investieren. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine langfristige Rendite, sondern auch die Sicherheit und Stabilität einer zukunftssicheren Region.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Der Balkon bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern der Ausblick ist gigantisch. Ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere begehrte Extras, die den Komfort erhöhen und somit die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflussen.
Eine Investition in Zukunft und Wohlstand:
Diese Wohnung im Rosenberg-Hochhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Heilbronn einzusteigen. Mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Wohnkomfort und rentabler Vermietbarkeit ist diese Immobilie eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Fazit:
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, in eine ertragreiche Kapitalanlage im Rosenberg-Hochhaus zu investieren. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine langfristige Rendite, sondern auch die Sicherheit und Stabilität einer zukunftssicheren Region.
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz, wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Der Balkon bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern der Ausblick ist gigantisch. Ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere begehrte Extras, die den Komfort erhöhen und somit die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflussen.
Eine Investition in Zukunft und Wohlstand:
Diese Wohnung im Rosenberg-Hochhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Heilbronn einzusteigen. Mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Wohnkomfort und rentabler Vermietbarkeit ist diese Immobilie eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Fazit:
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, in eine ertragreiche Kapitalanlage im Rosenberg-Hochhaus zu investieren. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine langfristige Rendite, sondern auch die Sicherheit und Stabilität einer zukunftssicheren Region.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Der Balkon bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern der Ausblick ist gigantisch. Ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere begehrte Extras, die den Komfort erhöhen und somit die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflussen.
Eine Investition in Zukunft und Wohlstand:
Diese Wohnung im Rosenberg-Hochhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Heilbronn einzusteigen. Mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Wohnkomfort und rentabler Vermietbarkeit ist diese Immobilie eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Fazit:
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, in eine ertragreiche Kapitalanlage im Rosenberg-Hochhaus zu investieren. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine langfristige Rendite, sondern auch die Sicherheit und Stabilität einer zukunftssicheren Region.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat376 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.913 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)9 m²
-
Etage19
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen19
-
Verfügbarkeitab 15.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis28.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Tolle Wohnung mit einem herrlichen Ausblick, die mtl. Kaltmiete beträgt 700 € (ohne Stellplatz). Das mtl. Hausgeld beträgt 376,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und sonstigen Kosten (Verwaltung etc.).
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m²... mehr lesen
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m²... mehr lesen
Tolle Wohnung mit einem herrlichen Ausblick, die mtl. Kaltmiete beträgt 700 € (ohne Stellplatz). Das mtl. Hausgeld beträgt 376,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und sonstigen Kosten (Verwaltung etc.).
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster, neues Badezimmer, neue Böden, neuer Wandputz
- Badezimmer mit großer Dusche
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug (3 Stück)
- sehr freundliche Mieterin
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster, neues Badezimmer, neue Böden, neuer Wandputz
- Badezimmer mit großer Dusche
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug (3 Stück)
- sehr freundliche Mieterin
Tolle Wohnung mit einem herrlichen Ausblick, die mtl. Kaltmiete beträgt 700 € (ohne Stellplatz). Das mtl. Hausgeld beträgt 376,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und sonstigen Kosten (Verwaltung etc.).
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster, neues Badezimmer, neue Böden, neuer Wandputz
- Badezimmer mit großer Dusche
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug (3 Stück)
- sehr freundliche Mieterin
- 19 Stock im Rosenberg-Hochhaus
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster, neues Badezimmer, neue Böden, neuer Wandputz
- Badezimmer mit großer Dusche
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug (3 Stück)
- sehr freundliche Mieterin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Rosenberg-Hochhaus ist ein markantes Gebäude im Herzen von Heilbronn, erbaut im Stil der 1960er Jahre und liegt nahe am Neckar. Es bietet beeindruckende Aussichten über die Stadt und die Umgebung, da es zu den höchsten Gebäuden der Region gehört.
... mehr lesen
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Das Rosenberg-Hochhaus ist ein markantes Gebäude im Herzen von Heilbronn, erbaut im Stil der 1960er Jahre und liegt nahe am Neckar. Es bietet beeindruckende Aussichten über die Stadt und die Umgebung, da es zu den höchsten Gebäuden der Region gehört.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens angebunden und können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens angebunden und können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Das Rosenberg-Hochhaus ist ein markantes Gebäude im Herzen von Heilbronn, erbaut im Stil der 1960er Jahre und liegt nahe am Neckar. Es bietet beeindruckende Aussichten über die Stadt und die Umgebung, da es zu den höchsten Gebäuden der Region gehört.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens angebunden und können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie hier bestens angebunden und können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Rosenbergstr. 44 · 74074 Heilbronn · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Vanessa Papadopoulos
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0173/711 51 34
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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