immobilie1-ID: 31140405 | Anbieter-ID: 24188081
Zahnarztpraxis in Heilbronn Ost
469.000 €
Kaufpreis
101 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Zahnarztpraxis in Heilbronn Ost
Sie sind Zahnarzt und möchten endlich den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und eine eigene Praxis eröffnen?
Oder Sie haben bereits Ihr eigenes Team und sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten?
Dann haben wir... mehr lesen
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Zahnarztpraxis in Heilbronn Ost
Sie sind Zahnarzt und möchten endlich den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und eine eigene Praxis eröffnen?
Oder Sie haben bereits Ihr eigenes Team und sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten?
Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie:
Die Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses, wurde 1985 im beliebten Heilbronner Osten errichtet und verfügt über ca. 101 m² Gewerbefläche im EG und ca. 42 m² Nebenfläche im UG.
Außer den großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen ist auch der gut geschnittene Grundriss und die zentrale Lage hervorzuheben.
Die Kunden parken bequem auf einem der vier Außen-Stellplätzen direkt vor dem Haus, oder kommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn Station und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.
Über den separaten Hauseingang erreichen Ihre Patienten den ca. 32 m² großen Eingangsbereich. Hinter dem Empfang befindet sich direkt das Büro für Ihr Back Office.
Zu den drei voll ausgestatteten Behandlungsräumen, stehen Ihnen natürlich auch ein Wartezimmer mit Kunden WC, zwei Sterilisatsionsräume und eine Personaltoilette zur Verfügung.
(Ein Teil vom Wartezimmer könnte zum separaten Röntgen / OPG Raum umgebaut werden.)
Der ca. 23 m² große Personalaufenthaltsraum, sowie das ca. 13 m² große Labor und ein Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Die Ebene erreichen Sie direkt über eine offene Wendeltreppe im Flur.
Pluspunkt: Der separate Ein-/Ausgang für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung!
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Außer den großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen ist auch der gut geschnittene Grundriss und die zentrale Lage hervorzuheben.
Die Kunden parken bequem auf einem der vier Außen-Stellplätzen direkt vor dem Haus, oder kommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn Station und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.
Über den separaten Hauseingang erreichen Ihre Patienten den ca. 32 m² großen Eingangsbereich. Hinter dem Empfang befindet sich direkt das Büro für Ihr Back Office.
Zu den drei voll ausgestatteten Behandlungsräumen, stehen Ihnen natürlich auch ein Wartezimmer mit Kunden WC, zwei Sterilisatsionsräume und eine Personaltoilette zur Verfügung.
(Ein Teil vom Wartezimmer könnte zum separaten Röntgen / OPG Raum umgebaut werden.)
Der ca. 23 m² große Personalaufenthaltsraum, sowie das ca. 13 m² große Labor und ein Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Die Ebene erreichen Sie direkt über eine offene Wendeltreppe im Flur.
Pluspunkt: Der separate Ein-/Ausgang für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung!
Zahnarztpraxis in Heilbronn Ost
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Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie:
Die Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses, wurde 1985 im beliebten Heilbronner Osten errichtet und verfügt über ca. 101 m² Gewerbefläche im EG und ca. 42 m² Nebenfläche im UG.
Außer den großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen ist auch der gut geschnittene Grundriss und die zentrale Lage hervorzuheben.
Die Kunden parken bequem auf einem der vier Außen-Stellplätzen direkt vor dem Haus, oder kommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn Station und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.
Über den separaten Hauseingang erreichen Ihre Patienten den ca. 32 m² großen Eingangsbereich. Hinter dem Empfang befindet sich direkt das Büro für Ihr Back Office.
Zu den drei voll ausgestatteten Behandlungsräumen, stehen Ihnen natürlich auch ein Wartezimmer mit Kunden WC, zwei Sterilisatsionsräume und eine Personaltoilette zur Verfügung.
(Ein Teil vom Wartezimmer könnte zum separaten Röntgen / OPG Raum umgebaut werden.)
Der ca. 23 m² große Personalaufenthaltsraum, sowie das ca. 13 m² große Labor und ein Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Die Ebene erreichen Sie direkt über eine offene Wendeltreppe im Flur.
Pluspunkt: Der separate Ein-/Ausgang für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss.
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Oder Sie haben bereits Ihr eigenes Team und sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten?
Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie:
Die Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses, wurde 1985 im beliebten Heilbronner Osten errichtet und verfügt über ca. 101 m² Gewerbefläche im EG und ca. 42 m² Nebenfläche im UG.
Außer den großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen ist auch der gut geschnittene Grundriss und die zentrale Lage hervorzuheben.
Die Kunden parken bequem auf einem der vier Außen-Stellplätzen direkt vor dem Haus, oder kommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn Station und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.
Über den separaten Hauseingang erreichen Ihre Patienten den ca. 32 m² großen Eingangsbereich. Hinter dem Empfang befindet sich direkt das Büro für Ihr Back Office.
Zu den drei voll ausgestatteten Behandlungsräumen, stehen Ihnen natürlich auch ein Wartezimmer mit Kunden WC, zwei Sterilisatsionsräume und eine Personaltoilette zur Verfügung.
(Ein Teil vom Wartezimmer könnte zum separaten Röntgen / OPG Raum umgebaut werden.)
Der ca. 23 m² große Personalaufenthaltsraum, sowie das ca. 13 m² große Labor und ein Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Die Ebene erreichen Sie direkt über eine offene Wendeltreppe im Flur.
Pluspunkt: Der separate Ein-/Ausgang für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)143 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)101 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis10.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Immobilie: 319.000 € + Praxis: 150.000 €
- Ca. 143 m² Gewerbefläche
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Empfangsbereich
- 3 x Behandlungsräume
- Büro, 2x Sterilisatsionsräume (unrein + rein), Personaltoilette
- Wartezimmer mit Kunden... mehr lesen
- Ca. 143 m² Gewerbefläche
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Empfangsbereich
- 3 x Behandlungsräume
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Immobilie: 319.000 € + Praxis: 150.000 €
- Ca. 143 m² Gewerbefläche
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Empfangsbereich
- 3 x Behandlungsräume
- Büro, 2x Sterilisatsionsräume (unrein + rein), Personaltoilette
- Wartezimmer mit Kunden WC
- Personalbereich, Labor + Keller im UG
- separater Eingang im EG + UG
- 4 x PKW Stellplätze
- Aufzug im Treppenhaus
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- Ca. 143 m² Gewerbefläche
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Empfangsbereich
- 3 x Behandlungsräume
- Büro, 2x Sterilisatsionsräume (unrein + rein), Personaltoilette
- Wartezimmer mit Kunden WC
- Personalbereich, Labor + Keller im UG
- separater Eingang im EG + UG
- 4 x PKW Stellplätze
- Aufzug im Treppenhaus
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
Immobilie: 319.000 € + Praxis: 150.000 €
- Ca. 143 m² Gewerbefläche
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Empfangsbereich
- 3 x Behandlungsräume
- Büro, 2x Sterilisatsionsräume (unrein + rein), Personaltoilette
- Wartezimmer mit Kunden WC
- Personalbereich, Labor + Keller im UG
- separater Eingang im EG + UG
- 4 x PKW Stellplätze
- Aufzug im Treppenhaus
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- Ca. 143 m² Gewerbefläche
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Empfangsbereich
- 3 x Behandlungsräume
- Büro, 2x Sterilisatsionsräume (unrein + rein), Personaltoilette
- Wartezimmer mit Kunden WC
- Personalbereich, Labor + Keller im UG
- separater Eingang im EG + UG
- 4 x PKW Stellplätze
- Aufzug im Treppenhaus
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
Lage
Die Praxis befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage im Heilbronner Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- /Stadtbahnanschlüsse und die Heilbronner Innenstadt befinden sich in direkter Laufnähe.
Heilbronn mit ca. 133.000 Einwohnern... mehr lesen
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Die Praxis befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage im Heilbronner Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- /Stadtbahnanschlüsse und die Heilbronner Innenstadt befinden sich in direkter Laufnähe.
Heilbronn mit ca. 133.000 Einwohnern zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und ist als hervorragender Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Die Bildungslandschaft erfährt stetiges Wachstum, und mit dem Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI), der im Industriepark "Böllinger Höfe" entsteht, schreitet die Entwicklung der Stadt rasant weiter.
Gleichzeitig ist die Region bekannt für seine vielfältigen Kulturangebote, die wunderbaren Wein- und Naturlandschaften, die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote und nicht zuletzt für seine Familienfreundlichkeit. Heilbronn zeichnet sich somit als attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität aus.
Heilbronn mit ca. 133.000 Einwohnern zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und ist als hervorragender Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Die Bildungslandschaft erfährt stetiges Wachstum, und mit dem Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI), der im Industriepark "Böllinger Höfe" entsteht, schreitet die Entwicklung der Stadt rasant weiter.
Gleichzeitig ist die Region bekannt für seine vielfältigen Kulturangebote, die wunderbaren Wein- und Naturlandschaften, die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote und nicht zuletzt für seine Familienfreundlichkeit. Heilbronn zeichnet sich somit als attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität aus.
Die Praxis befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage im Heilbronner Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- /Stadtbahnanschlüsse und die Heilbronner Innenstadt befinden sich in direkter Laufnähe.
Heilbronn mit ca. 133.000 Einwohnern zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und ist als hervorragender Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Die Bildungslandschaft erfährt stetiges Wachstum, und mit dem Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI), der im Industriepark "Böllinger Höfe" entsteht, schreitet die Entwicklung der Stadt rasant weiter.
Gleichzeitig ist die Region bekannt für seine vielfältigen Kulturangebote, die wunderbaren Wein- und Naturlandschaften, die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote und nicht zuletzt für seine Familienfreundlichkeit. Heilbronn zeichnet sich somit als attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität aus.
Heilbronn mit ca. 133.000 Einwohnern zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und ist als hervorragender Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Die Bildungslandschaft erfährt stetiges Wachstum, und mit dem Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI), der im Industriepark "Böllinger Höfe" entsteht, schreitet die Entwicklung der Stadt rasant weiter.
Gleichzeitig ist die Region bekannt für seine vielfältigen Kulturangebote, die wunderbaren Wein- und Naturlandschaften, die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote und nicht zuletzt für seine Familienfreundlichkeit. Heilbronn zeichnet sich somit als attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität aus.
74076 Heilbronn · Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Heilbronn
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
Moltkestraße 73,
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+49 7131 - 12 32 46 0
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
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+49 (0)7131 - 12 32 460
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