immobilie1-ID: 31277119 | Anbieter-ID: 599_MT_Invictus
Kapitalanlage der Extraklasse – Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, TG & solider Mieteinnahme
399.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine vermietete 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Heilbronn zu erwerben. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung vereint modernen Komfort und gehobene Ausstattung auf optimale Weise und...
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Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine vermietete 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Heilbronn zu erwerben. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung vereint modernen Komfort und gehobene Ausstattung auf optimale Weise und ist aktuell für einen monatlichen Kaltmietpreis von 1.430 € vermietet – eine solide Kapitalanlage mit Potenzial!
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Garten bietet und den Blick in eine ruhige Grünanlage freigibt. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und entspanntem Wohnkomfort – ein Genuss für jeden Mieter. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet sogar einen Weinkühlschrank.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer besticht mit einem modernen Design und verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne und ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Etagen sowie die Tiefgarage und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Wasch- und Fahrradraum sind bequem per Aufzug erreichbar. Zudem stehen ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Seit 01.05.2024 ist diese Wohnung vermietet.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Garten bietet und den Blick in eine ruhige Grünanlage freigibt. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und entspanntem Wohnkomfort – ein Genuss für jeden Mieter. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet sogar einen Weinkühlschrank.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer besticht mit einem modernen Design und verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne und ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Etagen sowie die Tiefgarage und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Wasch- und Fahrradraum sind bequem per Aufzug erreichbar. Zudem stehen ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Seit 01.05.2024 ist diese Wohnung vermietet.
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine vermietete 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Heilbronn zu erwerben. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung vereint modernen Komfort und gehobene Ausstattung auf optimale Weise und ist aktuell für einen monatlichen Kaltmietpreis von 1.430 € vermietet – eine solide Kapitalanlage mit Potenzial!
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Garten bietet und den Blick in eine ruhige Grünanlage freigibt. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und entspanntem Wohnkomfort – ein Genuss für jeden Mieter. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet sogar einen Weinkühlschrank.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer besticht mit einem modernen Design und verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne und ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Etagen sowie die Tiefgarage und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Wasch- und Fahrradraum sind bequem per Aufzug erreichbar. Zudem stehen ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Seit 01.05.2024 ist diese Wohnung vermietet.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Garten bietet und den Blick in eine ruhige Grünanlage freigibt. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und entspanntem Wohnkomfort – ein Genuss für jeden Mieter. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet sogar einen Weinkühlschrank.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer besticht mit einem modernen Design und verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne und ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Etagen sowie die Tiefgarage und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Wasch- und Fahrradraum sind bequem per Aufzug erreichbar. Zudem stehen ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Seit 01.05.2024 ist diese Wohnung vermietet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Gartenfläche (ca.)15 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis03.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist super geschnitten und ist vollständig barrierefrei. Darüber hinaus können folgende Punkte zusammengefasst werden:
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
- tolle... mehr lesen
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
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Die Wohnung ist super geschnitten und ist vollständig barrierefrei. Darüber hinaus können folgende Punkte zusammengefasst werden:
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
- tolle Einbauküche mit Markengeräten von AEG inkl. einem Weinkühlschrank
- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- großer TG-Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden
- Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist daher super modern und zeitgemäß
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
- tolle Einbauküche mit Markengeräten von AEG inkl. einem Weinkühlschrank
- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- großer TG-Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden
- Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist daher super modern und zeitgemäß
Die Wohnung ist super geschnitten und ist vollständig barrierefrei. Darüber hinaus können folgende Punkte zusammengefasst werden:
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
- tolle Einbauküche mit Markengeräten von AEG inkl. einem Weinkühlschrank
- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- großer TG-Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden
- Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist daher super modern und zeitgemäß
- modern und luftige 3-Zimmer-Wohnung
- barrierefrei vom A-Z
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden in allen Räumen
- tolle Einbauküche mit Markengeräten von AEG inkl. einem Weinkühlschrank
- eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- großer TG-Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden
- Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist daher super modern und zeitgemäß
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moltkestraße 69/1 in Heilbronn. Da sich diese Wohnung im rückwärtigen Bereich befindet, bietet diese eine besondere...
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Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moltkestraße 69/1 in Heilbronn. Da sich diese Wohnung im rückwärtigen Bereich befindet, bietet diese eine besondere ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten.
Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten oder entlang des Neckars an, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten.
Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten oder entlang des Neckars an, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moltkestraße 69/1 in Heilbronn. Da sich diese Wohnung im rückwärtigen Bereich befindet, bietet diese eine besondere ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten.
Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten oder entlang des Neckars an, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten.
Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge im nahegelegenen Stadtgarten oder entlang des Neckars an, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
74076 Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht...
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Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
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Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0171/ 99 17 340
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