immobilie1-ID: 31120443 | Anbieter-ID: 182043
Dreifamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune und solider Mieteinnahme
830.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
873 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses gut vermietete Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren und Familien. Hochwertige Modernisierungen, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage machen diese Immobilie besonders wertvoll. Das Haus, das...
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Dieses gut vermietete Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren und Familien. Hochwertige Modernisierungen, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage machen diese Immobilie besonders wertvoll. Das Haus, das sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, wurde 1948 erbaut und 1968 erweitert. Besonders hervorzuheben sind die bis zu zehn Parkmöglichkeiten und eine ausbaufähige Scheune, die zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
2011 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Dabei wurden auch eine Dachgaube installiert und drei Balkone erneuert.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten je ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Einbaumöbeln ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit drei Zimmern und Balkon: hierzu zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine offene Küche, die in den großzügig nach oben offenen Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Das teilweise unterkellerte Haus umfasst einen Heiz-/ Technikraum, einen Gewölbekeller mit Abstellmöglichkeiten, zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.
Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang rückseitig über den Balkon zur Garage.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
2011 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Dabei wurden auch eine Dachgaube installiert und drei Balkone erneuert.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten je ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Einbaumöbeln ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit drei Zimmern und Balkon: hierzu zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine offene Küche, die in den großzügig nach oben offenen Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Das teilweise unterkellerte Haus umfasst einen Heiz-/ Technikraum, einen Gewölbekeller mit Abstellmöglichkeiten, zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.
Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang rückseitig über den Balkon zur Garage.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Dieses gut vermietete Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren und Familien. Hochwertige Modernisierungen, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage machen diese Immobilie besonders wertvoll. Das Haus, das sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, wurde 1948 erbaut und 1968 erweitert. Besonders hervorzuheben sind die bis zu zehn Parkmöglichkeiten und eine ausbaufähige Scheune, die zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
2011 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Dabei wurden auch eine Dachgaube installiert und drei Balkone erneuert.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten je ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Einbaumöbeln ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit drei Zimmern und Balkon: hierzu zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine offene Küche, die in den großzügig nach oben offenen Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Das teilweise unterkellerte Haus umfasst einen Heiz-/ Technikraum, einen Gewölbekeller mit Abstellmöglichkeiten, zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.
Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang rückseitig über den Balkon zur Garage.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
2011 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Dabei wurden auch eine Dachgaube installiert und drei Balkone erneuert.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten je ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Einbaumöbeln ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit drei Zimmern und Balkon: hierzu zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine offene Küche, die in den großzügig nach oben offenen Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Das teilweise unterkellerte Haus umfasst einen Heiz-/ Technikraum, einen Gewölbekeller mit Abstellmöglichkeiten, zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.
Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang rückseitig über den Balkon zur Garage.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Kosten
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Kaufpreis830.000 €
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Kaufpreis pro m²3.236,36 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1948
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
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Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen13
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Wohnfläche (ca.)272 m²
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Grundstücksfläche (ca.)873 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze13.00
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1948
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Energiepass gültig bis01.04.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Biberach in Ortsmitte. Regelmäßig verkehrenden Stadtbuslinien 670 und 31, als auch über ein ausgebautes Radwegenetz sowie die Nähe zur Autobahn A6 gewährleistet eine...
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Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Biberach in Ortsmitte. Regelmäßig verkehrenden Stadtbuslinien 670 und 31, als auch über ein ausgebautes Radwegenetz sowie die Nähe zur Autobahn A6 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Biberach in Ortsmitte. Regelmäßig verkehrenden Stadtbuslinien 670 und 31, als auch über ein ausgebautes Radwegenetz sowie die Nähe zur Autobahn A6 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege.
74078 Heilbronn / Biberach · Biberach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Filiale Heilbronn
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heilbronn
Oststr. 18/1,
74072 Heilbronn
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07131 20 902 0
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