immobilie1-ID: 31275757 | Anbieter-ID: 188694
Sanierungstraum in Biberach – Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit großem Garten
398.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses solide, im Jahr 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügige 187 m² Wohn- und Nutzfläche zur kreativen Gestaltung. Die 5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie das vollunterkellerte Untergeschoss bieten Raum...
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Dieses solide, im Jahr 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügige 187 m² Wohn- und Nutzfläche zur kreativen Gestaltung. Die 5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie das vollunterkellerte Untergeschoss bieten Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Das ca. 630 m² große, sonnige Eckgrundstück in idealer Südausrichtung lädt mit einem weitläufigen Garten zum Entspannen und Gestalten ein – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erdgeschoss – Herzstück und Wohnbereich: Durch den Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Dach- und Untergeschoss verbindet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und großen Fensterfronten, die den Raum in Tageslicht tauchen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie eine praktische Küche mit angrenzender Speisekammer runden diese Ebene ab. Dank der flexiblen Wandgestaltung zur Küche hin lässt sich ein modernes, offenes Wohnkonzept verwirklichen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss – Rückzugsort und Flexibilität: Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer bereit, die sich als Kinderzimmer, Home-Office oder privater Rückzugsbereich gestalten lassen. Ein kleines Duschbad komplettiert diese Etage. Mit einer möglichen Dachgaube könnten Sie hier zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnfläche erweitern.
Untergeschoss – Hobby und Stauraum: Der beheizte Hobbyraum bietet Platz für kreative Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Wohnraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein Abstellraum sorgen für weitere, praktische Staumöglichkeiten.
Außenbereich – Ihr Gartenparadies: Der Garten, der zwar einen Rückschnitt benötigt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, als Ort der Erholung oder als kreativer Bereich für ambitionierte Gärtner. Die Garage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht bequemen Zugang zum Haus.
Modernisieren und Träume verwirklichen: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie eine umfassende Renovierung und Sanierung benötigt. Diese Gelegenheit erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Dieses Haus bietet auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für kreative Köpfe, die den Charme einer soliden Bauweise schätzen und ihre Wohnträume realisieren möchten.
Das ca. 630 m² große, sonnige Eckgrundstück in idealer Südausrichtung lädt mit einem weitläufigen Garten zum Entspannen und Gestalten ein – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erdgeschoss – Herzstück und Wohnbereich: Durch den Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Dach- und Untergeschoss verbindet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und großen Fensterfronten, die den Raum in Tageslicht tauchen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie eine praktische Küche mit angrenzender Speisekammer runden diese Ebene ab. Dank der flexiblen Wandgestaltung zur Küche hin lässt sich ein modernes, offenes Wohnkonzept verwirklichen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss – Rückzugsort und Flexibilität: Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer bereit, die sich als Kinderzimmer, Home-Office oder privater Rückzugsbereich gestalten lassen. Ein kleines Duschbad komplettiert diese Etage. Mit einer möglichen Dachgaube könnten Sie hier zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnfläche erweitern.
Untergeschoss – Hobby und Stauraum: Der beheizte Hobbyraum bietet Platz für kreative Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Wohnraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein Abstellraum sorgen für weitere, praktische Staumöglichkeiten.
Außenbereich – Ihr Gartenparadies: Der Garten, der zwar einen Rückschnitt benötigt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, als Ort der Erholung oder als kreativer Bereich für ambitionierte Gärtner. Die Garage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht bequemen Zugang zum Haus.
Modernisieren und Träume verwirklichen: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie eine umfassende Renovierung und Sanierung benötigt. Diese Gelegenheit erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Dieses Haus bietet auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für kreative Köpfe, die den Charme einer soliden Bauweise schätzen und ihre Wohnträume realisieren möchten.
Dieses solide, im Jahr 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügige 187 m² Wohn- und Nutzfläche zur kreativen Gestaltung. Die 5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie das vollunterkellerte Untergeschoss bieten Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Das ca. 630 m² große, sonnige Eckgrundstück in idealer Südausrichtung lädt mit einem weitläufigen Garten zum Entspannen und Gestalten ein – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erdgeschoss – Herzstück und Wohnbereich: Durch den Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Dach- und Untergeschoss verbindet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und großen Fensterfronten, die den Raum in Tageslicht tauchen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie eine praktische Küche mit angrenzender Speisekammer runden diese Ebene ab. Dank der flexiblen Wandgestaltung zur Küche hin lässt sich ein modernes, offenes Wohnkonzept verwirklichen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss – Rückzugsort und Flexibilität: Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer bereit, die sich als Kinderzimmer, Home-Office oder privater Rückzugsbereich gestalten lassen. Ein kleines Duschbad komplettiert diese Etage. Mit einer möglichen Dachgaube könnten Sie hier zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnfläche erweitern.
Untergeschoss – Hobby und Stauraum: Der beheizte Hobbyraum bietet Platz für kreative Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Wohnraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein Abstellraum sorgen für weitere, praktische Staumöglichkeiten.
Außenbereich – Ihr Gartenparadies: Der Garten, der zwar einen Rückschnitt benötigt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, als Ort der Erholung oder als kreativer Bereich für ambitionierte Gärtner. Die Garage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht bequemen Zugang zum Haus.
Modernisieren und Träume verwirklichen: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie eine umfassende Renovierung und Sanierung benötigt. Diese Gelegenheit erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Dieses Haus bietet auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für kreative Köpfe, die den Charme einer soliden Bauweise schätzen und ihre Wohnträume realisieren möchten.
Das ca. 630 m² große, sonnige Eckgrundstück in idealer Südausrichtung lädt mit einem weitläufigen Garten zum Entspannen und Gestalten ein – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erdgeschoss – Herzstück und Wohnbereich: Durch den Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Dach- und Untergeschoss verbindet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und großen Fensterfronten, die den Raum in Tageslicht tauchen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie eine praktische Küche mit angrenzender Speisekammer runden diese Ebene ab. Dank der flexiblen Wandgestaltung zur Küche hin lässt sich ein modernes, offenes Wohnkonzept verwirklichen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss – Rückzugsort und Flexibilität: Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer bereit, die sich als Kinderzimmer, Home-Office oder privater Rückzugsbereich gestalten lassen. Ein kleines Duschbad komplettiert diese Etage. Mit einer möglichen Dachgaube könnten Sie hier zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnfläche erweitern.
Untergeschoss – Hobby und Stauraum: Der beheizte Hobbyraum bietet Platz für kreative Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Wohnraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein Abstellraum sorgen für weitere, praktische Staumöglichkeiten.
Außenbereich – Ihr Gartenparadies: Der Garten, der zwar einen Rückschnitt benötigt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, als Ort der Erholung oder als kreativer Bereich für ambitionierte Gärtner. Die Garage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht bequemen Zugang zum Haus.
Modernisieren und Träume verwirklichen: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie eine umfassende Renovierung und Sanierung benötigt. Diese Gelegenheit erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Dieses Haus bietet auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für kreative Köpfe, die den Charme einer soliden Bauweise schätzen und ihre Wohnträume realisieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.926,47 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Grundstücksfront (ca.)22 m
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhige, familienfreundliches Wohngebiet in gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung an den Nahverkehr.
Ruhige, familienfreundliches Wohngebiet in gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung an den Nahverkehr.
74078 Heilbronn / Biberach · Biberach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Heilbronn
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Oststr. 18/1,
74072 Heilbronn
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