immobilie1-ID: 31334465 | Anbieter-ID: 610_MT_Invictus
Zwei gegenüberliegende Bauplätze mit vielseitigem Potenzial – zentral gelegen in Heilbronn-Biberach!
749.000 €
Kaufpreis
3.550 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese zwei großzügigen Baugrundstücke im Herzen von Heilbronn-Biberach anbieten zu können. Die Grundstücke liegen zentral im Ortskern und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die vielseitige...
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Wir freuen uns, Ihnen diese zwei großzügigen Baugrundstücke im Herzen von Heilbronn-Biberach anbieten zu können. Die Grundstücke liegen zentral im Ortskern und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Grundstücke:
- Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1 mit insgesamt ca. 1.786 m²
- Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie 333 insgesamt ca. 1.764 m²
(davon 794 m² Wiesenfläche)
Beide Bauflächen sind durch die Finkenbergstraße getrennt und grenzen jeweils an den idyllischen Böllinger Bach.
Die Grundstücke bieten eine Vielzahl an Bebauungsoptionen; Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten die Grundstücke Raum für zahlreiche Baukonzepte:
- Geschosswohnungsbau: Mehrgeschossige Wohnhäuser sind grundsätzlich genehmigungsfähig (Bestätigung durch das zuständige Bauamt).
- Einfamilien- oder Reihenhäuser: Parzellierung für klassische Wohnbebauung möglich.
- Tiny-Häuser oder innovative Konzepte: Ideal für zukunftsorientierte Wohnlösungen. Gewerbliche Nutzung: Auch die Errichtung eines Supermarkts mit Parkplätzen ist denkbar.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und sollte in enger Abstimmung mit der Gemeinde erfolgen.
Besonderheiten:
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Heilbronner Stadtzentrum
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- oder Gewerbebauten
- Naturnahe Lage durch die Nähe zum Böllinger Bach
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Bauvorhaben in einer gefragten Lage zu realisieren! Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die Grundstücke werden im derzeitigen Zustand verkauft; eine teilweise Beräumung ist noch erforderlich und wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 340,00 €/m². Beide Baufenster werden ausschließlich als Paket verkauft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Die Grundstücke:
- Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1 mit insgesamt ca. 1.786 m²
- Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie 333 insgesamt ca. 1.764 m²
(davon 794 m² Wiesenfläche)
Beide Bauflächen sind durch die Finkenbergstraße getrennt und grenzen jeweils an den idyllischen Böllinger Bach.
Die Grundstücke bieten eine Vielzahl an Bebauungsoptionen; Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten die Grundstücke Raum für zahlreiche Baukonzepte:
- Geschosswohnungsbau: Mehrgeschossige Wohnhäuser sind grundsätzlich genehmigungsfähig (Bestätigung durch das zuständige Bauamt).
- Einfamilien- oder Reihenhäuser: Parzellierung für klassische Wohnbebauung möglich.
- Tiny-Häuser oder innovative Konzepte: Ideal für zukunftsorientierte Wohnlösungen. Gewerbliche Nutzung: Auch die Errichtung eines Supermarkts mit Parkplätzen ist denkbar.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und sollte in enger Abstimmung mit der Gemeinde erfolgen.
Besonderheiten:
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Heilbronner Stadtzentrum
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- oder Gewerbebauten
- Naturnahe Lage durch die Nähe zum Böllinger Bach
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Bauvorhaben in einer gefragten Lage zu realisieren! Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die Grundstücke werden im derzeitigen Zustand verkauft; eine teilweise Beräumung ist noch erforderlich und wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 340,00 €/m². Beide Baufenster werden ausschließlich als Paket verkauft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen diese zwei großzügigen Baugrundstücke im Herzen von Heilbronn-Biberach anbieten zu können. Die Grundstücke liegen zentral im Ortskern und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Grundstücke:
- Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1 mit insgesamt ca. 1.786 m²
- Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie 333 insgesamt ca. 1.764 m²
(davon 794 m² Wiesenfläche)
Beide Bauflächen sind durch die Finkenbergstraße getrennt und grenzen jeweils an den idyllischen Böllinger Bach.
Die Grundstücke bieten eine Vielzahl an Bebauungsoptionen; Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten die Grundstücke Raum für zahlreiche Baukonzepte:
- Geschosswohnungsbau: Mehrgeschossige Wohnhäuser sind grundsätzlich genehmigungsfähig (Bestätigung durch das zuständige Bauamt).
- Einfamilien- oder Reihenhäuser: Parzellierung für klassische Wohnbebauung möglich.
- Tiny-Häuser oder innovative Konzepte: Ideal für zukunftsorientierte Wohnlösungen. Gewerbliche Nutzung: Auch die Errichtung eines Supermarkts mit Parkplätzen ist denkbar.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und sollte in enger Abstimmung mit der Gemeinde erfolgen.
Besonderheiten:
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Heilbronner Stadtzentrum
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- oder Gewerbebauten
- Naturnahe Lage durch die Nähe zum Böllinger Bach
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Bauvorhaben in einer gefragten Lage zu realisieren! Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die Grundstücke werden im derzeitigen Zustand verkauft; eine teilweise Beräumung ist noch erforderlich und wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 340,00 €/m². Beide Baufenster werden ausschließlich als Paket verkauft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Die Grundstücke:
- Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1 mit insgesamt ca. 1.786 m²
- Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie 333 insgesamt ca. 1.764 m²
(davon 794 m² Wiesenfläche)
Beide Bauflächen sind durch die Finkenbergstraße getrennt und grenzen jeweils an den idyllischen Böllinger Bach.
Die Grundstücke bieten eine Vielzahl an Bebauungsoptionen; Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten die Grundstücke Raum für zahlreiche Baukonzepte:
- Geschosswohnungsbau: Mehrgeschossige Wohnhäuser sind grundsätzlich genehmigungsfähig (Bestätigung durch das zuständige Bauamt).
- Einfamilien- oder Reihenhäuser: Parzellierung für klassische Wohnbebauung möglich.
- Tiny-Häuser oder innovative Konzepte: Ideal für zukunftsorientierte Wohnlösungen. Gewerbliche Nutzung: Auch die Errichtung eines Supermarkts mit Parkplätzen ist denkbar.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und sollte in enger Abstimmung mit der Gemeinde erfolgen.
Besonderheiten:
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Heilbronner Stadtzentrum
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- oder Gewerbebauten
- Naturnahe Lage durch die Nähe zum Böllinger Bach
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Bauvorhaben in einer gefragten Lage zu realisieren! Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die Grundstücke werden im derzeitigen Zustand verkauft; eine teilweise Beräumung ist noch erforderlich und wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 340,00 €/m². Beide Baufenster werden ausschließlich als Paket verkauft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)3.550 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Lage
Die angebotenen Bauplätze befinden sich in der malerischen Gemeinde Heilbronn-Biberach, eine begehrte Wohngegend in der Region. Die Grundstücke liegen gegenüber voneinander und bieten eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Eine Bushaltestelle...
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Die angebotenen Bauplätze befinden sich in der malerischen Gemeinde Heilbronn-Biberach, eine begehrte Wohngegend in der Region. Die Grundstücke liegen gegenüber voneinander und bieten eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt angrenzend an einer der beiden Baufenster.
Wohngegend:
Die Finkenbergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Eigenheimen und Geschosswohnungsbau aus, was eine angenehme und ruhige Umgebung schafft.
Verkehrsanbindung:
Die Finkenbergstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise nach Heilbronn und in die umliegenden Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zur Stadtmitte und anderen Zielen in der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heilbronn bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen, von Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nahegelegene Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Restaurants und Kulturveranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots in Heilbronn bei.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Bildung hat in Heilbronn einen hohen Stellenwert.
Die Finkenbergstraße in Heilbronn/ Biberach bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Adresse und unterstreicht die hervorragende Lebensqualität, die sie zu bieten hat.
Wohngegend:
Die Finkenbergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Eigenheimen und Geschosswohnungsbau aus, was eine angenehme und ruhige Umgebung schafft.
Verkehrsanbindung:
Die Finkenbergstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise nach Heilbronn und in die umliegenden Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zur Stadtmitte und anderen Zielen in der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heilbronn bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen, von Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nahegelegene Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Restaurants und Kulturveranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots in Heilbronn bei.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Bildung hat in Heilbronn einen hohen Stellenwert.
Die Finkenbergstraße in Heilbronn/ Biberach bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Adresse und unterstreicht die hervorragende Lebensqualität, die sie zu bieten hat.
Die angebotenen Bauplätze befinden sich in der malerischen Gemeinde Heilbronn-Biberach, eine begehrte Wohngegend in der Region. Die Grundstücke liegen gegenüber voneinander und bieten eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt angrenzend an einer der beiden Baufenster.
Wohngegend:
Die Finkenbergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Eigenheimen und Geschosswohnungsbau aus, was eine angenehme und ruhige Umgebung schafft.
Verkehrsanbindung:
Die Finkenbergstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise nach Heilbronn und in die umliegenden Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zur Stadtmitte und anderen Zielen in der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heilbronn bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen, von Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nahegelegene Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Restaurants und Kulturveranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots in Heilbronn bei.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Bildung hat in Heilbronn einen hohen Stellenwert.
Die Finkenbergstraße in Heilbronn/ Biberach bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Adresse und unterstreicht die hervorragende Lebensqualität, die sie zu bieten hat.
Wohngegend:
Die Finkenbergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Eigenheimen und Geschosswohnungsbau aus, was eine angenehme und ruhige Umgebung schafft.
Verkehrsanbindung:
Die Finkenbergstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise nach Heilbronn und in die umliegenden Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zur Stadtmitte und anderen Zielen in der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heilbronn bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen, von Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nahegelegene Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Restaurants und Kulturveranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots in Heilbronn bei.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Bildung hat in Heilbronn einen hohen Stellenwert.
Die Finkenbergstraße in Heilbronn/ Biberach bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Adresse und unterstreicht die hervorragende Lebensqualität, die sie zu bieten hat.
Finkenbergstraße 12 · 74078 Heilbronn · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0171/ 99 17 340
invictus Immobilien GmbH
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74072 Heilbronn
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