immobilie1-ID: 31368539 | Anbieter-ID: 613691
Klein, aber fein und mit Charakter - Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach
395.000 €
Kaufpreis
81,47 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Mit der durchdachten Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² den perfekten Rückzugsort...
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Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Mit der durchdachten Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das über die Jahre liebevoll gestaltete Haus sowie die Außenanlagen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und zeugt von traditioneller Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Es wurde über die letzten Jahre behutsam renoviert, saniert und modernisiert. Somit weist es fiktiv ein weitaus jüngeres Baujahr aus. Das gesamte Haus weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² aus und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Alle Zimmer haben eine gute Größe und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Trotz seines traditionellen Stils verfügt das Haus über moderne Annehmlichkeiten wie eine Pelletheizung, geschmackvolle Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie den gemütlichen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und strahlt viel Behaglichkeit im Freien aus. Ein Gartenhaus, ein Schuppen und eine großzügige Terrasse bilden somit den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet unter anderem Platz für die Heizung und den Pelletvorrat. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Mit der durchdachten Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das über die Jahre liebevoll gestaltete Haus sowie die Außenanlagen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und zeugt von traditioneller Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Es wurde über die letzten Jahre behutsam renoviert, saniert und modernisiert. Somit weist es fiktiv ein weitaus jüngeres Baujahr aus. Das gesamte Haus weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² aus und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Alle Zimmer haben eine gute Größe und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Trotz seines traditionellen Stils verfügt das Haus über moderne Annehmlichkeiten wie eine Pelletheizung, geschmackvolle Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie den gemütlichen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und strahlt viel Behaglichkeit im Freien aus. Ein Gartenhaus, ein Schuppen und eine großzügige Terrasse bilden somit den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet unter anderem Platz für die Heizung und den Pelletvorrat. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)81,47 m²
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Grundstücksfläche (ca.)478 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis01.04.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Ruhig und doch zentral gelegen liegt diese Immobilie in einer Sackgasse im Stadtteil Frankenbach am Rande Heilbronns, nur wenige Minuten mit Auto oder Bus vom Stadtzentrum entfernt. Ein fußläufig erreichbarer Kinderspielplatz sowie die Nähe zur Natur...
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Ruhig und doch zentral gelegen liegt diese Immobilie in einer Sackgasse im Stadtteil Frankenbach am Rande Heilbronns, nur wenige Minuten mit Auto oder Bus vom Stadtzentrum entfernt. Ein fußläufig erreichbarer Kinderspielplatz sowie die Nähe zur Natur zeichnen die Lage im besonderen aus. Die Anbindung an die BAB A 6 in Untereisesheim und die A 81 am Autobahnkreuz Weinsberg kann man als hervorragend bezeichnen. Die Großstadt Heilbronn liegt im Norden Baden-Württembergs und ist mit rund 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, die in Sachen Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und namhafte Firmen investieren und expandieren. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität. Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut!
ENTFERNUNGEN: Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km, Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km
ENTFERNUNGEN: Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km, Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km
Ruhig und doch zentral gelegen liegt diese Immobilie in einer Sackgasse im Stadtteil Frankenbach am Rande Heilbronns, nur wenige Minuten mit Auto oder Bus vom Stadtzentrum entfernt. Ein fußläufig erreichbarer Kinderspielplatz sowie die Nähe zur Natur zeichnen die Lage im besonderen aus. Die Anbindung an die BAB A 6 in Untereisesheim und die A 81 am Autobahnkreuz Weinsberg kann man als hervorragend bezeichnen. Die Großstadt Heilbronn liegt im Norden Baden-Württembergs und ist mit rund 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, die in Sachen Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und namhafte Firmen investieren und expandieren. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität. Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut!
ENTFERNUNGEN: Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km, Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km
ENTFERNUNGEN: Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km, Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km
74078 Heilbronn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ulf Schülert
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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