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immobilie1-ID: 31452887 | Anbieter-ID: MSX1218-K
GEWERBE - Gut sichtbare EG-Gewerbeeinheit in exponierter Lage für Büro/Praxis/Laden
179.000 €
Kaufpreis
Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 179 m² Gesamtnutzfläche befindet sich im EG einer großen Wohnanlage.
Im EG befindet sich eine große Ladenfläche mit ca. 100 m² sowie einem separaten Büroraum und einem Aufenthaltsraum. Eine Toilette mit Dusche ist... mehr lesen
Im EG befindet sich eine große Ladenfläche mit ca. 100 m² sowie einem separaten Büroraum und einem Aufenthaltsraum. Eine Toilette mit Dusche ist... mehr lesen
Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 179 m² Gesamtnutzfläche befindet sich im EG einer großen Wohnanlage.
Im EG befindet sich eine große Ladenfläche mit ca. 100 m² sowie einem separaten Büroraum und einem Aufenthaltsraum. Eine Toilette mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Beim Hintereingang befindet sich die Laderampe mit Zufahrt für Lieferfahrzeuge. Die Zufahrt teilt man sich mit einem benachbarten Lebensmitteleinzelhändler.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Wände sind teilweise tapeziert. Die Decken ist mit Kunststoffprofilen abgehängt.
Der Boden im Verkaufsraum ist mit PVC Platten versehen. Der Aufenthaltsraum hat einen Steinboden.
Im UG befinden sich zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 32 m² Fläche. Der Keller ist über eine eigene Treppe direkt zugänglich.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Unmittelbar hinter dem Gebäude gehören 3 KFZ-Außenstellplätze dazu.
Die Einheit eignet sich ideal für Ihr Büro, Laden oder als Praxisfläche. Ihr Individuelle Vorhaben klären Sie mit Hinblick auf eventuell notwendiger Nutzungsänderung mit der Bauamt Heilbronn.
Im EG befindet sich eine große Ladenfläche mit ca. 100 m² sowie einem separaten Büroraum und einem Aufenthaltsraum. Eine Toilette mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Beim Hintereingang befindet sich die Laderampe mit Zufahrt für Lieferfahrzeuge. Die Zufahrt teilt man sich mit einem benachbarten Lebensmitteleinzelhändler.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Wände sind teilweise tapeziert. Die Decken ist mit Kunststoffprofilen abgehängt.
Der Boden im Verkaufsraum ist mit PVC Platten versehen. Der Aufenthaltsraum hat einen Steinboden.
Im UG befinden sich zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 32 m² Fläche. Der Keller ist über eine eigene Treppe direkt zugänglich.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Unmittelbar hinter dem Gebäude gehören 3 KFZ-Außenstellplätze dazu.
Die Einheit eignet sich ideal für Ihr Büro, Laden oder als Praxisfläche. Ihr Individuelle Vorhaben klären Sie mit Hinblick auf eventuell notwendiger Nutzungsänderung mit der Bauamt Heilbronn.
Diese helle Gewerbeeinheit mit ca. 179 m² Gesamtnutzfläche befindet sich im EG einer großen Wohnanlage.
Im EG befindet sich eine große Ladenfläche mit ca. 100 m² sowie einem separaten Büroraum und einem Aufenthaltsraum. Eine Toilette mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Beim Hintereingang befindet sich die Laderampe mit Zufahrt für Lieferfahrzeuge. Die Zufahrt teilt man sich mit einem benachbarten Lebensmitteleinzelhändler.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Wände sind teilweise tapeziert. Die Decken ist mit Kunststoffprofilen abgehängt.
Der Boden im Verkaufsraum ist mit PVC Platten versehen. Der Aufenthaltsraum hat einen Steinboden.
Im UG befinden sich zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 32 m² Fläche. Der Keller ist über eine eigene Treppe direkt zugänglich.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Unmittelbar hinter dem Gebäude gehören 3 KFZ-Außenstellplätze dazu.
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Im EG befindet sich eine große Ladenfläche mit ca. 100 m² sowie einem separaten Büroraum und einem Aufenthaltsraum. Eine Toilette mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Beim Hintereingang befindet sich die Laderampe mit Zufahrt für Lieferfahrzeuge. Die Zufahrt teilt man sich mit einem benachbarten Lebensmitteleinzelhändler.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Die Wände sind teilweise tapeziert. Die Decken ist mit Kunststoffprofilen abgehängt.
Der Boden im Verkaufsraum ist mit PVC Platten versehen. Der Aufenthaltsraum hat einen Steinboden.
Im UG befinden sich zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 32 m² Fläche. Der Keller ist über eine eigene Treppe direkt zugänglich.
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Unmittelbar hinter dem Gebäude gehören 3 KFZ-Außenstellplätze dazu.
Die Einheit eignet sich ideal für Ihr Büro, Laden oder als Praxisfläche. Ihr Individuelle Vorhaben klären Sie mit Hinblick auf eventuell notwendiger Nutzungsänderung mit der Bauamt Heilbronn.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)179 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)14 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenStein, Kunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf162,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis14.06.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
150
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200
225
250
+
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer großen Wohnanlage am Kraichgauplatz in Böckingen. Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und... mehr lesen
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer großen Wohnanlage am Kraichgauplatz in Böckingen. Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und gut erreichbar auch zu Fuß.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und gut erreichbar auch zu Fuß.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
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Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
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74080 Heilbronn / Böckingen · Böckingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
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Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
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Dokumente
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