immobilie1-ID: 31364173 | Anbieter-ID: 615_MT_Invictus
Ihr Zuhause mit Potenzial – Verwandeln Sie einen Rohdiamanten zu Ihrem Traumhaus, leerstehend
269.000 €
Kaufpreis
115,83 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In der Jäkleinstraße 7 in Heilbronn-Böckingen wartet ein Haus auf Sie, das nur darauf brennt, neu entdeckt zu werden. Erbaut im Jahr 1937, strahlt diese Immobilie den Charakter und Charme vergangener Zeiten aus – und bietet zugleich die perfekte...
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In der Jäkleinstraße 7 in Heilbronn-Böckingen wartet ein Haus auf Sie, das nur darauf brennt, neu entdeckt zu werden. Erbaut im Jahr 1937, strahlt diese Immobilie den Charakter und Charme vergangener Zeiten aus – und bietet zugleich die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Dieses stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus birgt die Möglichkeit, es in ein modernes und individuelles Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit einer umfassenden Kernsanierung können Sie 5 bis 6 Zimmer auf drei Etagen realisieren – ein perfekter Ort für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Zukunft.
Das Grundstück ist nicht nur gut geschnitten, sondern auch ein echtes Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an sonnigen Nachmittagen mit Ihrer Familie Zeit verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein Garten wie dieser ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.
Warum dieses Haus?
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Leinwand für Ihre Ideen und Visionen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern Ihr Zuhause gestalten. Ja, es braucht Arbeit. Aber stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können: Ein modernes Refugium, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, mit Geschichte im Fundament und Zukunft in den Mauern.
Das steht leer - Sie können sofort mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell – diese Gelegenheit wartet nicht ewig!
Dieses stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus birgt die Möglichkeit, es in ein modernes und individuelles Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit einer umfassenden Kernsanierung können Sie 5 bis 6 Zimmer auf drei Etagen realisieren – ein perfekter Ort für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Zukunft.
Das Grundstück ist nicht nur gut geschnitten, sondern auch ein echtes Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an sonnigen Nachmittagen mit Ihrer Familie Zeit verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein Garten wie dieser ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.
Warum dieses Haus?
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Leinwand für Ihre Ideen und Visionen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern Ihr Zuhause gestalten. Ja, es braucht Arbeit. Aber stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können: Ein modernes Refugium, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, mit Geschichte im Fundament und Zukunft in den Mauern.
Das steht leer - Sie können sofort mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell – diese Gelegenheit wartet nicht ewig!
In der Jäkleinstraße 7 in Heilbronn-Böckingen wartet ein Haus auf Sie, das nur darauf brennt, neu entdeckt zu werden. Erbaut im Jahr 1937, strahlt diese Immobilie den Charakter und Charme vergangener Zeiten aus – und bietet zugleich die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Dieses stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus birgt die Möglichkeit, es in ein modernes und individuelles Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit einer umfassenden Kernsanierung können Sie 5 bis 6 Zimmer auf drei Etagen realisieren – ein perfekter Ort für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Zukunft.
Das Grundstück ist nicht nur gut geschnitten, sondern auch ein echtes Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an sonnigen Nachmittagen mit Ihrer Familie Zeit verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein Garten wie dieser ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.
Warum dieses Haus?
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Leinwand für Ihre Ideen und Visionen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern Ihr Zuhause gestalten. Ja, es braucht Arbeit. Aber stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können: Ein modernes Refugium, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, mit Geschichte im Fundament und Zukunft in den Mauern.
Das steht leer - Sie können sofort mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell – diese Gelegenheit wartet nicht ewig!
Dieses stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus birgt die Möglichkeit, es in ein modernes und individuelles Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit einer umfassenden Kernsanierung können Sie 5 bis 6 Zimmer auf drei Etagen realisieren – ein perfekter Ort für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Zukunft.
Das Grundstück ist nicht nur gut geschnitten, sondern auch ein echtes Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an sonnigen Nachmittagen mit Ihrer Familie Zeit verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein Garten wie dieser ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.
Warum dieses Haus?
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Leinwand für Ihre Ideen und Visionen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern Ihr Zuhause gestalten. Ja, es braucht Arbeit. Aber stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können: Ein modernes Refugium, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, mit Geschichte im Fundament und Zukunft in den Mauern.
Das steht leer - Sie können sofort mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.520 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)115,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
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Gartenfläche (ca.)170 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf358,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
- EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand - mit viel Potenzial
- Beheizung... mehr lesen
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
- EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand - mit viel Potenzial
- Beheizung... mehr lesen
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
- EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand - mit viel Potenzial
- Beheizung des Hauses erfolgt mit Gaseinzelöfen
- voll unterkellertes Gebäude mit einem zusätzlich tieferliegenden Gewölbekeller
- schöne und ebenerdige Gartenfläche vorhanden
- früher als Zweifamilienhaus genutzt, das Haus steht leer, Sie können sofort beginnen!!!!
Häuser wie dieses gibt es selten, und die Nachfrage ist groß. Nutzen Sie diese einmalige Chance, einen Rohdiamanten in einer gefragten Lage von Heilbronn-Böckingen zu erwerben. Der Preis stimmt – und jetzt liegt es an Ihnen, den ersten Schritt zu machen.
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
- EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand - mit viel Potenzial
- Beheizung des Hauses erfolgt mit Gaseinzelöfen
- voll unterkellertes Gebäude mit einem zusätzlich tieferliegenden Gewölbekeller
- schöne und ebenerdige Gartenfläche vorhanden
- früher als Zweifamilienhaus genutzt, das Haus steht leer, Sie können sofort beginnen!!!!
Häuser wie dieses gibt es selten, und die Nachfrage ist groß. Nutzen Sie diese einmalige Chance, einen Rohdiamanten in einer gefragten Lage von Heilbronn-Böckingen zu erwerben. Der Preis stimmt – und jetzt liegt es an Ihnen, den ersten Schritt zu machen.
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
- EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand - mit viel Potenzial
- Beheizung des Hauses erfolgt mit Gaseinzelöfen
- voll unterkellertes Gebäude mit einem zusätzlich tieferliegenden Gewölbekeller
- schöne und ebenerdige Gartenfläche vorhanden
- früher als Zweifamilienhaus genutzt, das Haus steht leer, Sie können sofort beginnen!!!!
Häuser wie dieses gibt es selten, und die Nachfrage ist groß. Nutzen Sie diese einmalige Chance, einen Rohdiamanten in einer gefragten Lage von Heilbronn-Böckingen zu erwerben. Der Preis stimmt – und jetzt liegt es an Ihnen, den ersten Schritt zu machen.
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
- EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand - mit viel Potenzial
- Beheizung des Hauses erfolgt mit Gaseinzelöfen
- voll unterkellertes Gebäude mit einem zusätzlich tieferliegenden Gewölbekeller
- schöne und ebenerdige Gartenfläche vorhanden
- früher als Zweifamilienhaus genutzt, das Haus steht leer, Sie können sofort beginnen!!!!
Häuser wie dieses gibt es selten, und die Nachfrage ist groß. Nutzen Sie diese einmalige Chance, einen Rohdiamanten in einer gefragten Lage von Heilbronn-Böckingen zu erwerben. Der Preis stimmt – und jetzt liegt es an Ihnen, den ersten Schritt zu machen.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Jäkleinstraße 7, einem etablierten und beliebten Wohngebiet in Heilbronn-Böckingen. Böckingen ist der größte Stadtteil Heilbronns und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und familiäre...
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Das Wohnhaus befindet sich in der Jäkleinstraße 7, einem etablierten und beliebten Wohngebiet in Heilbronn-Böckingen. Böckingen ist der größte Stadtteil Heilbronns und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und familiäre Atmosphäre aus.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten – ideal für Familien
- Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung sicherstellen
- Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Platz für Familien und Kinder
- Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen oder Radtouren am Wasser ein
- Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung
Die Innenstadt von Heilbronn ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem verfügt Böckingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl Heilbronn als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten – ideal für Familien
- Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung sicherstellen
- Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Platz für Familien und Kinder
- Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen oder Radtouren am Wasser ein
- Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung
Die Innenstadt von Heilbronn ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem verfügt Böckingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl Heilbronn als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet.
Das Wohnhaus befindet sich in der Jäkleinstraße 7, einem etablierten und beliebten Wohngebiet in Heilbronn-Böckingen. Böckingen ist der größte Stadtteil Heilbronns und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und familiäre Atmosphäre aus.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten – ideal für Familien
- Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung sicherstellen
- Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Platz für Familien und Kinder
- Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen oder Radtouren am Wasser ein
- Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung
Die Innenstadt von Heilbronn ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem verfügt Böckingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl Heilbronn als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten – ideal für Familien
- Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung sicherstellen
- Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Platz für Familien und Kinder
- Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen oder Radtouren am Wasser ein
- Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung
Die Innenstadt von Heilbronn ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem verfügt Böckingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl Heilbronn als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet.
74080 Heilbronn / Böckingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0171/ 99 17 340
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