immobilie1-ID: 31278335 | Anbieter-ID: 598_MT_Invictus
Vom Rohdiamanten zum Traumhaus– charmantes EFH mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage in Böckingen
355.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn/Böckingen ist die perfekter Rohdiamant für Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage...
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Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn/Böckingen ist die perfekter Rohdiamant für Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu erwerben. Der schöne und sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein – ein echtes Paradies für Familien.
Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, einem Wintergarten und zwei Garagen bietet das Haus viel Platz und Stauraum. Es gibt im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Esszimmer, das an den Wintergarten anschließt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen, während Ihre Kinder spielen oder Sie Freunde und Familie bewirten.
Das Obergeschoss ist für die ganze Familie konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer (2005 saniert) und einen sonnigen Süd-Balkon, der von zwei der Zimmer zugänglich ist. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Familienalltag.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich zwei geräumige Kellerräume, ein charmantes Gewölbe und der Heizraum. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen angrenzenden Raum, der sich optimal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug eignet.
Das Haus steht leer - Sie können noch dieses Jahr mit dem Um- und Ausbau beginnen.
Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, einem Wintergarten und zwei Garagen bietet das Haus viel Platz und Stauraum. Es gibt im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Esszimmer, das an den Wintergarten anschließt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen, während Ihre Kinder spielen oder Sie Freunde und Familie bewirten.
Das Obergeschoss ist für die ganze Familie konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer (2005 saniert) und einen sonnigen Süd-Balkon, der von zwei der Zimmer zugänglich ist. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Familienalltag.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich zwei geräumige Kellerräume, ein charmantes Gewölbe und der Heizraum. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen angrenzenden Raum, der sich optimal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug eignet.
Das Haus steht leer - Sie können noch dieses Jahr mit dem Um- und Ausbau beginnen.
Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn/Böckingen ist die perfekter Rohdiamant für Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu erwerben. Der schöne und sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein – ein echtes Paradies für Familien.
Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, einem Wintergarten und zwei Garagen bietet das Haus viel Platz und Stauraum. Es gibt im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Esszimmer, das an den Wintergarten anschließt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen, während Ihre Kinder spielen oder Sie Freunde und Familie bewirten.
Das Obergeschoss ist für die ganze Familie konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer (2005 saniert) und einen sonnigen Süd-Balkon, der von zwei der Zimmer zugänglich ist. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Familienalltag.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich zwei geräumige Kellerräume, ein charmantes Gewölbe und der Heizraum. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen angrenzenden Raum, der sich optimal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug eignet.
Das Haus steht leer - Sie können noch dieses Jahr mit dem Um- und Ausbau beginnen.
Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, einem Wintergarten und zwei Garagen bietet das Haus viel Platz und Stauraum. Es gibt im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Esszimmer, das an den Wintergarten anschließt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen, während Ihre Kinder spielen oder Sie Freunde und Familie bewirten.
Das Obergeschoss ist für die ganze Familie konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer (2005 saniert) und einen sonnigen Süd-Balkon, der von zwei der Zimmer zugänglich ist. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Familienalltag.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich zwei geräumige Kellerräume, ein charmantes Gewölbe und der Heizraum. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen angrenzenden Raum, der sich optimal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug eignet.
Das Haus steht leer - Sie können noch dieses Jahr mit dem Um- und Ausbau beginnen.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)415 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis12.01.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, einen Rohdiamanten in einer begehrten Wohnlage von Heilbronn/ Böckingen zu erwerben und ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Besonderheiten kurz... mehr lesen
Die Besonderheiten kurz... mehr lesen
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, einen Rohdiamanten in einer begehrten Wohnlage von Heilbronn/ Böckingen zu erwerben und ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Besonderheiten kurz zusammengefasst:
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Wintergarten mit einem direkten Zugang vom Wohn- und Essbereich
- Sonniger Süd-Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
- schöner und großzügiger Garten, vielseitig nutzbar
- Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
- Gestaltungsmöglichkeiten u. Sanierungspotenzial, ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte
- der frühere Öltank wurde im Garten bereits mit Sand verfüllt
- das Haus verfügt über keinen Gasanschluss, das Gas liegt aber in der Straße an
- sofort verfügbar / Sie können dieses Jahr noch mit der Renovierung beginnen
Die Besonderheiten kurz zusammengefasst:
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Wintergarten mit einem direkten Zugang vom Wohn- und Essbereich
- Sonniger Süd-Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
- schöner und großzügiger Garten, vielseitig nutzbar
- Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
- Gestaltungsmöglichkeiten u. Sanierungspotenzial, ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte
- der frühere Öltank wurde im Garten bereits mit Sand verfüllt
- das Haus verfügt über keinen Gasanschluss, das Gas liegt aber in der Straße an
- sofort verfügbar / Sie können dieses Jahr noch mit der Renovierung beginnen
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, einen Rohdiamanten in einer begehrten Wohnlage von Heilbronn/ Böckingen zu erwerben und ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Besonderheiten kurz zusammengefasst:
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Wintergarten mit einem direkten Zugang vom Wohn- und Essbereich
- Sonniger Süd-Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
- schöner und großzügiger Garten, vielseitig nutzbar
- Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
- Gestaltungsmöglichkeiten u. Sanierungspotenzial, ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte
- der frühere Öltank wurde im Garten bereits mit Sand verfüllt
- das Haus verfügt über keinen Gasanschluss, das Gas liegt aber in der Straße an
- sofort verfügbar / Sie können dieses Jahr noch mit der Renovierung beginnen
Die Besonderheiten kurz zusammengefasst:
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Wintergarten mit einem direkten Zugang vom Wohn- und Essbereich
- Sonniger Süd-Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
- schöner und großzügiger Garten, vielseitig nutzbar
- Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
- Gestaltungsmöglichkeiten u. Sanierungspotenzial, ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte
- der frühere Öltank wurde im Garten bereits mit Sand verfüllt
- das Haus verfügt über keinen Gasanschluss, das Gas liegt aber in der Straße an
- sofort verfügbar / Sie können dieses Jahr noch mit der Renovierung beginnen
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Heilbronn, in der Sonnenbergstraße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen,...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Heilbronn, in der Sonnenbergstraße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Ortschaften, was für Berufspendler ideal ist. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein – eine Oase mitten in der Stadt.
Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Ortschaften, was für Berufspendler ideal ist. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein – eine Oase mitten in der Stadt.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Heilbronn, in der Sonnenbergstraße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Ortschaften, was für Berufspendler ideal ist. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein – eine Oase mitten in der Stadt.
Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Ortschaften, was für Berufspendler ideal ist. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein – eine Oase mitten in der Stadt.
Sonnenbergstraße 9 · 74080 Heilbronn · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0171/ 99 17 340
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
m.troeger@invictus.gmbh
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