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immobilie1-ID: 31300109 | Anbieter-ID: 594

Besondere Chance mit hohem Potenzial in Neckarsulm: 2-FH mit Gaststätte und Bauplatz - 1204m² Grdst.

Neckarsulm Deutschland (74172)

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798.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.204 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses besondere Objekt im Bereich Gastgewerbe und Wohnen präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 798.000 Euro bietet es eine einzigartige Gelegenheit, einen Betrieb auf... mehr lesen
Dieses besondere Objekt im Bereich Gastgewerbe und Wohnen präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 798.000 Euro bietet es eine einzigartige Gelegenheit, einen Betrieb auf einem großzügigen Grundstück von 1.204 m² zu etablieren....

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Kosten

  • Kaufpreis
    798.000 €
  • Käuferprovision
    4,17% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.204 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    195 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    10
  • Stellplatz
    10
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    156,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    25.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Neckarsulm, einer Stadt, die durch ihre gute Anbindung und eine lebendige Gemeinschaft hervorzuheben ist. Neckarsulm ist bekannt für seine durchdachte städtische Planung und bietet eine ausgewogene... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Neckarsulm, einer Stadt, die durch ihre gute Anbindung und eine lebendige Gemeinschaft hervorzuheben ist. Neckarsulm ist bekannt für seine durchdachte städtische Planung und bietet eine ausgewogene Struktur aus urbanem Komfort und grünen Oasen. Der Standort überzeugt durch ausgezeichnete Erreichbarkeit; die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 5-minütiger Entfernung, während der internationale Flughafen Stuttgart in ca....

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Bild von Johannes Mederus

Herr Johannes Mederus

IFH 2.0, Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn
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Werner Wohnimmobilien GmbH

Bahnhofstraße , 74072 Heilbronn

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Werner, Geschäftsführer


Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn
DEU
Tel.: 07131-390850
E-Mail: kontakt@wernerimmobilien.com
Homepage: https://www.wernerimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Heilbronn-Franken Ferdinand-Braun-Straße 20 74074 Heilbronn Eingetragen beim Amtsgericht in Heilbronn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Stuttgart HRB 108350


UST-ID-NUMMER
Ust-IDNr. DE231490195
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Werner Wohnimmobilien GmbH

Martin Werner Dipl.-Verwaltungswirt

Immobilienökonom (EBS)
Am Neckarturm
Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon: 07131 3823655
E-Mail: info@wernerimmobilien.com


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