immobilie1-ID: 31082597 | Anbieter-ID: 14150721
Charmantes Häuschen in Neckarsulm
345.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einem wunderschönen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum....
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Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einem wunderschönen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnbereiche
Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Küche: Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Gäste-WC: Praktisch und modern ausgestattet.
Badezimmer: Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Garten: Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück. Viel Grün und hohe Büsche schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.
Fazit
Dieses kleine Häuschen in Neckarsulm ist ein kleines Juwel. Es besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten. Die vielseitigen Wohnbereiche und das großzügige Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, der Spitzboden noch Ausbaupotential. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein gemütliches und gut gelegenes Eigenheim suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnbereiche
Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Küche: Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Gäste-WC: Praktisch und modern ausgestattet.
Badezimmer: Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Garten: Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück. Viel Grün und hohe Büsche schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.
Fazit
Dieses kleine Häuschen in Neckarsulm ist ein kleines Juwel. Es besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten. Die vielseitigen Wohnbereiche und das großzügige Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, der Spitzboden noch Ausbaupotential. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein gemütliches und gut gelegenes Eigenheim suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einem wunderschönen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnbereiche
Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Küche: Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Gäste-WC: Praktisch und modern ausgestattet.
Badezimmer: Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Garten: Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück. Viel Grün und hohe Büsche schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.
Fazit
Dieses kleine Häuschen in Neckarsulm ist ein kleines Juwel. Es besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten. Die vielseitigen Wohnbereiche und das großzügige Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, der Spitzboden noch Ausbaupotential. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein gemütliches und gut gelegenes Eigenheim suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnbereiche
Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Küche: Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Gäste-WC: Praktisch und modern ausgestattet.
Badezimmer: Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Garten: Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück. Viel Grün und hohe Büsche schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.
Fazit
Dieses kleine Häuschen in Neckarsulm ist ein kleines Juwel. Es besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten. Die vielseitigen Wohnbereiche und das großzügige Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, der Spitzboden noch Ausbaupotential. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein gemütliches und gut gelegenes Eigenheim suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,75 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Carport
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- EG und DG WC
- ausbaufähiger Spitzboden (Dachgeschoss)
- kleiner eingezäunter Garten
- gepflegte, geflieste Kellerräume
- ruhiges Umfeld
- die Heizung erfüllt noch die Anforderungen nach GEG
- Für... mehr lesen
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- EG und DG WC
- ausbaufähiger Spitzboden (Dachgeschoss)
- kleiner eingezäunter Garten
- gepflegte, geflieste Kellerräume
- ruhiges Umfeld
- die Heizung erfüllt noch die Anforderungen nach GEG
- Für... mehr lesen
- Carport
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- EG und DG WC
- ausbaufähiger Spitzboden (Dachgeschoss)
- kleiner eingezäunter Garten
- gepflegte, geflieste Kellerräume
- ruhiges Umfeld
- die Heizung erfüllt noch die Anforderungen nach GEG
- Für dieses Haus beseht Sanierungbedarf nach GEG . Folgende Maßnahmen werden notwendig!
- Dämmung der oberen Geschossdecke/oder Dachsparrendämmung bei Dachausbau
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung der Außenfassade an 3 Seiten.
- Die Erstellung eines Sanierungsfahrplanes und der Antrag auf Zuschuss sowie zusätzlich der Antrag auf den Klimageschwindigkeitsbonus werden empfohlen.
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- EG und DG WC
- ausbaufähiger Spitzboden (Dachgeschoss)
- kleiner eingezäunter Garten
- gepflegte, geflieste Kellerräume
- ruhiges Umfeld
- die Heizung erfüllt noch die Anforderungen nach GEG
- Für dieses Haus beseht Sanierungbedarf nach GEG . Folgende Maßnahmen werden notwendig!
- Dämmung der oberen Geschossdecke/oder Dachsparrendämmung bei Dachausbau
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung der Außenfassade an 3 Seiten.
- Die Erstellung eines Sanierungsfahrplanes und der Antrag auf Zuschuss sowie zusätzlich der Antrag auf den Klimageschwindigkeitsbonus werden empfohlen.
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- Großes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- EG und DG WC
- ausbaufähiger Spitzboden (Dachgeschoss)
- kleiner eingezäunter Garten
- gepflegte, geflieste Kellerräume
- ruhiges Umfeld
- die Heizung erfüllt noch die Anforderungen nach GEG
- Für dieses Haus beseht Sanierungbedarf nach GEG . Folgende Maßnahmen werden notwendig!
- Dämmung der oberen Geschossdecke/oder Dachsparrendämmung bei Dachausbau
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung der Außenfassade an 3 Seiten.
- Die Erstellung eines Sanierungsfahrplanes und der Antrag auf Zuschuss sowie zusätzlich der Antrag auf den Klimageschwindigkeitsbonus werden empfohlen.
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- EG und DG WC
- ausbaufähiger Spitzboden (Dachgeschoss)
- kleiner eingezäunter Garten
- gepflegte, geflieste Kellerräume
- ruhiges Umfeld
- die Heizung erfüllt noch die Anforderungen nach GEG
- Für dieses Haus beseht Sanierungbedarf nach GEG . Folgende Maßnahmen werden notwendig!
- Dämmung der oberen Geschossdecke/oder Dachsparrendämmung bei Dachausbau
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung der Außenfassade an 3 Seiten.
- Die Erstellung eines Sanierungsfahrplanes und der Antrag auf Zuschuss sowie zusätzlich der Antrag auf den Klimageschwindigkeitsbonus werden empfohlen.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Neckarsulm ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, gelegen im Landkreis Heilbronn. Sie liegt idyllisch am Zusammenfluss von Neckar und Sulm und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre dynamische Wirtschaft aus. Die Stadt befindet...
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Neckarsulm ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, gelegen im Landkreis Heilbronn. Sie liegt idyllisch am Zusammenfluss von Neckar und Sulm und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre dynamische Wirtschaft aus. Die Stadt befindet sich etwa 6 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Verkehrsanbindung:
Neckarsulm verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A6 (Mannheim–Heilbronn–Nürnberg) verläuft direkt südlich der Stadt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraße B27 gut erreichbar.
Wirtschaft und Industrie:
Neckarsulm ist ein bedeutender Industriestandort mit einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt ist Sitz des weltbekannten Automobilherstellers Audi, der hier eines seiner größten Werke betreibt.
Bildung und Forschung:
In Neckarsulm gibt es ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufsschulen.
Freizeit und Kultur:
Neckarsulm bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, verschiedene Sportvereine und Wanderwege entlang des Neckars und der Sulm. Kulturell ist Neckarsulm durch das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum und diverse Veranstaltungen, wie das alljährliche Stadtfest, geprägt.
Umgebung und Natur:
Die Umgebung von Neckarsulm ist durch die Weinbaugebiete des Heilbronner Lands geprägt. Zahlreiche Weinberge, Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Fazit:
Neckarsulm vereint eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Unternehmen als auch für Familien.
Verkehrsanbindung:
Neckarsulm verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A6 (Mannheim–Heilbronn–Nürnberg) verläuft direkt südlich der Stadt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraße B27 gut erreichbar.
Wirtschaft und Industrie:
Neckarsulm ist ein bedeutender Industriestandort mit einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt ist Sitz des weltbekannten Automobilherstellers Audi, der hier eines seiner größten Werke betreibt.
Bildung und Forschung:
In Neckarsulm gibt es ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufsschulen.
Freizeit und Kultur:
Neckarsulm bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, verschiedene Sportvereine und Wanderwege entlang des Neckars und der Sulm. Kulturell ist Neckarsulm durch das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum und diverse Veranstaltungen, wie das alljährliche Stadtfest, geprägt.
Umgebung und Natur:
Die Umgebung von Neckarsulm ist durch die Weinbaugebiete des Heilbronner Lands geprägt. Zahlreiche Weinberge, Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Fazit:
Neckarsulm vereint eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Unternehmen als auch für Familien.
Neckarsulm ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, gelegen im Landkreis Heilbronn. Sie liegt idyllisch am Zusammenfluss von Neckar und Sulm und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre dynamische Wirtschaft aus. Die Stadt befindet sich etwa 6 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Verkehrsanbindung:
Neckarsulm verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A6 (Mannheim–Heilbronn–Nürnberg) verläuft direkt südlich der Stadt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraße B27 gut erreichbar.
Wirtschaft und Industrie:
Neckarsulm ist ein bedeutender Industriestandort mit einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt ist Sitz des weltbekannten Automobilherstellers Audi, der hier eines seiner größten Werke betreibt.
Bildung und Forschung:
In Neckarsulm gibt es ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufsschulen.
Freizeit und Kultur:
Neckarsulm bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, verschiedene Sportvereine und Wanderwege entlang des Neckars und der Sulm. Kulturell ist Neckarsulm durch das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum und diverse Veranstaltungen, wie das alljährliche Stadtfest, geprägt.
Umgebung und Natur:
Die Umgebung von Neckarsulm ist durch die Weinbaugebiete des Heilbronner Lands geprägt. Zahlreiche Weinberge, Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Fazit:
Neckarsulm vereint eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Unternehmen als auch für Familien.
Verkehrsanbindung:
Neckarsulm verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A6 (Mannheim–Heilbronn–Nürnberg) verläuft direkt südlich der Stadt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraße B27 gut erreichbar.
Wirtschaft und Industrie:
Neckarsulm ist ein bedeutender Industriestandort mit einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt ist Sitz des weltbekannten Automobilherstellers Audi, der hier eines seiner größten Werke betreibt.
Bildung und Forschung:
In Neckarsulm gibt es ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufsschulen.
Freizeit und Kultur:
Neckarsulm bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, verschiedene Sportvereine und Wanderwege entlang des Neckars und der Sulm. Kulturell ist Neckarsulm durch das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum und diverse Veranstaltungen, wie das alljährliche Stadtfest, geprägt.
Umgebung und Natur:
Die Umgebung von Neckarsulm ist durch die Weinbaugebiete des Heilbronner Lands geprägt. Zahlreiche Weinberge, Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Fazit:
Neckarsulm vereint eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Unternehmen als auch für Familien.
74172 Neckarsulm · Deutschland
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Sonstiges
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Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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Ansprechpartner
Frau Eva Ullrich-Schreiber
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
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Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
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