immobilie1-ID: 31525627 | Anbieter-ID: 44310102-087598
Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Pool in Neckarsulm-Amorbach
1.100.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf großzügigen 233 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich auf einem 727 m² großen... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf großzügigen 233 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich auf einem 727 m² großen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf großzügigen 233 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neckarsulm-Amorbach.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Hier befindet sich außerdem noch zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad en Suite. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, sodass Sie eine persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das angrenzende Duschbad ist hell und modern ausgestattet. Es bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss drei Kinderzimmer. Zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für Betten, Schreibtische und Spielmöglichkeiten.
Ein Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt dafür, dass auch die Kinder ihren eigenen Raum haben. Funktional und modern eingerichte ist es mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich neben dem Kellerraum und dem Heizraum eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die ca .... m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.
Der Garten ist großzügig angelegt. Mit Pool, Terrasse , Rasenfläche und Spielmöglichkeiten für Kinder ist er ein idealer Rückzugsort, der sowohl für Freizeitakrivitäten als auch für entspannende Stunden im Freien geeignet ist.
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf großzügigen 233 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neckarsulm-Amorbach.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Hier befindet sich außerdem noch zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad en Suite. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, sodass Sie eine persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das angrenzende Duschbad ist hell und modern ausgestattet. Es bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss drei Kinderzimmer. Zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für Betten, Schreibtische und Spielmöglichkeiten.
Ein Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt dafür, dass auch die Kinder ihren eigenen Raum haben. Funktional und modern eingerichte ist es mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich neben dem Kellerraum und dem Heizraum eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die ca .... m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.
Der Garten ist großzügig angelegt. Mit Pool, Terrasse , Rasenfläche und Spielmöglichkeiten für Kinder ist er ein idealer Rückzugsort, der sowohl für Freizeitakrivitäten als auch für entspannende Stunden im Freien geeignet ist.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf großzügigen 233 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neckarsulm-Amorbach.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Hier befindet sich außerdem noch zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad en Suite. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, sodass Sie eine persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das angrenzende Duschbad ist hell und modern ausgestattet. Es bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss drei Kinderzimmer. Zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für Betten, Schreibtische und Spielmöglichkeiten.
Ein Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt dafür, dass auch die Kinder ihren eigenen Raum haben. Funktional und modern eingerichte ist es mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich neben dem Kellerraum und dem Heizraum eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die ca .... m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.
Der Garten ist großzügig angelegt. Mit Pool, Terrasse , Rasenfläche und Spielmöglichkeiten für Kinder ist er ein idealer Rückzugsort, der sowohl für Freizeitakrivitäten als auch für entspannende Stunden im Freien geeignet ist.
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf großzügigen 233 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neckarsulm-Amorbach.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Hier befindet sich außerdem noch zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad en Suite. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, sodass Sie eine persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das angrenzende Duschbad ist hell und modern ausgestattet. Es bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss drei Kinderzimmer. Zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für Betten, Schreibtische und Spielmöglichkeiten.
Ein Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt dafür, dass auch die Kinder ihren eigenen Raum haben. Funktional und modern eingerichte ist es mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich neben dem Kellerraum und dem Heizraum eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die ca .... m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.
Der Garten ist großzügig angelegt. Mit Pool, Terrasse , Rasenfläche und Spielmöglichkeiten für Kinder ist er ein idealer Rückzugsort, der sowohl für Freizeitakrivitäten als auch für entspannende Stunden im Freien geeignet ist.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch42,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen... mehr lesen
- Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
- Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
- Bus-System: Das integrierte Bus-System ermöglicht Ihnen eine komfortable Steuerung der Haustechnik und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
- Solaranlage: Die umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.
- Kaminofen: Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
- Pool: Entspannen Sie an heißen Sommertagen in Ihrem eigenen Pool und genießen Sie die Freizeit im eigenen Garten.
- Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus – ideal für einen schnellen und bequemen Zugang, besonders bei schlechtem Wetter.
- Automatische Be- und Entlüftung: Das moderne Belüftungssystem sorgt für ein optimales Raumklima, indem es frische Luft zuführt und gleichzeitig die verbrauchte Luft abführt. Dies trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei und erhöht den Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus in Neckarsulm-Amorbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
- Bus-System: Das integrierte Bus-System ermöglicht Ihnen eine komfortable Steuerung der Haustechnik und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
- Solaranlage: Die umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.
- Kaminofen: Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
- Pool: Entspannen Sie an heißen Sommertagen in Ihrem eigenen Pool und genießen Sie die Freizeit im eigenen Garten.
- Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus – ideal für einen schnellen und bequemen Zugang, besonders bei schlechtem Wetter.
- Automatische Be- und Entlüftung: Das moderne Belüftungssystem sorgt für ein optimales Raumklima, indem es frische Luft zuführt und gleichzeitig die verbrauchte Luft abführt. Dies trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei und erhöht den Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus in Neckarsulm-Amorbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights der Immobilie:
- Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
- Bus-System: Das integrierte Bus-System ermöglicht Ihnen eine komfortable Steuerung der Haustechnik und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
- Solaranlage: Die umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.
- Kaminofen: Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
- Pool: Entspannen Sie an heißen Sommertagen in Ihrem eigenen Pool und genießen Sie die Freizeit im eigenen Garten.
- Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus – ideal für einen schnellen und bequemen Zugang, besonders bei schlechtem Wetter.
- Automatische Be- und Entlüftung: Das moderne Belüftungssystem sorgt für ein optimales Raumklima, indem es frische Luft zuführt und gleichzeitig die verbrauchte Luft abführt. Dies trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei und erhöht den Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus in Neckarsulm-Amorbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
- Bus-System: Das integrierte Bus-System ermöglicht Ihnen eine komfortable Steuerung der Haustechnik und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
- Solaranlage: Die umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.
- Kaminofen: Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
- Pool: Entspannen Sie an heißen Sommertagen in Ihrem eigenen Pool und genießen Sie die Freizeit im eigenen Garten.
- Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus – ideal für einen schnellen und bequemen Zugang, besonders bei schlechtem Wetter.
- Automatische Be- und Entlüftung: Das moderne Belüftungssystem sorgt für ein optimales Raumklima, indem es frische Luft zuführt und gleichzeitig die verbrauchte Luft abführt. Dies trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei und erhöht den Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus in Neckarsulm-Amorbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruihigen Wohngebiet von Neckarsulm-Amorbach, nahe des Ortsrandes.
Die Immobilie befindet sich in einem ruihigen Wohngebiet von Neckarsulm-Amorbach, nahe des Ortsrandes.
74172 Neckarsulm · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexandra Braun
Selbstständige Immobilienberaterin
In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim)
E-Mail: alexandra.braun@db.com
Telefon: 0176 42533024
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Alexandra Braun
Selbstständige Immobilienberaterin
In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim)
E-Mail: alexandra.braun@db.com
Telefon: 0176 42533024
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexandra Braun
Selbstständige Immobilienberaterin
In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim)
E-Mail: alexandra.braun@db.com
Telefon: 0176 42533024
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Alexandra Braun
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Klarastraße 12,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Moltkestraße 6-8 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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Moltkestraße 6-8 ,
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74072 Heilbronn
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