immobilie1-ID: 31116503 | Anbieter-ID: 136-00515
Omas Haus sucht Neue Familie!
345.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein kleine Oase für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie in Neckarsulm-Obereisesheim ein kleines, aber gemütliches Haus, Scheune/Werkstatt und Garten mit Platz für die Kinder. Am Haus wurde... mehr lesen
Es erwartet Sie in Neckarsulm-Obereisesheim ein kleines, aber gemütliches Haus, Scheune/Werkstatt und Garten mit Platz für die Kinder. Am Haus wurde... mehr lesen
Sie suchen ein kleine Oase für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie in Neckarsulm-Obereisesheim ein kleines, aber gemütliches Haus, Scheune/Werkstatt und Garten mit Platz für die Kinder. Am Haus wurde die letzten Jahre einiges gemacht, wie zum Beispiel 2009 Dach und Fassadendämmung. Somit können Sie sich jetzt auf die inneren Werte konzentrieren.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Somit können Sie das Haus auch gut als Kapitalanlage nutzen oder zum selber einziehen frei machen.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 66 m²:
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Bad. Durchgang zur
Werkstatt/Scheune.
Dachgeschoss, ca. 38 m²:
Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad.
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Gewölbekeller 1, Gewölbekeller 2.
Auf einen Blick:
- Vermietet, 1.000,- Euro monatliche Kaltmiete
- Baujahr 1924, erweitert ab 1926
- Massivbauweise
- Wohnflächen ca. 104 m²
- Nutzflächen ca. 124 m²
- Dach 2009 gedämmt
- Wasserleitungen erneuert
- Grundstück mit 616 m²
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Kunststoff-Fenster
- Heizung: JUNKERS CERACONTROL FW 100 Brennwert-Zentralheizungsgerät
für Erd- und Flüssiggas, Wandmontage, Baujahr 2009
- Solarthermie
- 2009: Sanitär-Installation
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 1333,50 kWh/(m²·a), Klasse E
- Werkstatt / Scheune
- 2 x Bad
- Garage und Autoabstellplatz
- 2 x Gewölbekeller
Es erwartet Sie in Neckarsulm-Obereisesheim ein kleines, aber gemütliches Haus, Scheune/Werkstatt und Garten mit Platz für die Kinder. Am Haus wurde die letzten Jahre einiges gemacht, wie zum Beispiel 2009 Dach und Fassadendämmung. Somit können Sie sich jetzt auf die inneren Werte konzentrieren.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Somit können Sie das Haus auch gut als Kapitalanlage nutzen oder zum selber einziehen frei machen.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 66 m²:
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Bad. Durchgang zur
Werkstatt/Scheune.
Dachgeschoss, ca. 38 m²:
Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad.
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Gewölbekeller 1, Gewölbekeller 2.
Auf einen Blick:
- Vermietet, 1.000,- Euro monatliche Kaltmiete
- Baujahr 1924, erweitert ab 1926
- Massivbauweise
- Wohnflächen ca. 104 m²
- Nutzflächen ca. 124 m²
- Dach 2009 gedämmt
- Wasserleitungen erneuert
- Grundstück mit 616 m²
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Kunststoff-Fenster
- Heizung: JUNKERS CERACONTROL FW 100 Brennwert-Zentralheizungsgerät
für Erd- und Flüssiggas, Wandmontage, Baujahr 2009
- Solarthermie
- 2009: Sanitär-Installation
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 1333,50 kWh/(m²·a), Klasse E
- Werkstatt / Scheune
- 2 x Bad
- Garage und Autoabstellplatz
- 2 x Gewölbekeller
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1924
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Neckarsulm liegt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der äußeren Metropolregion...
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Neckarsulm liegt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der äußeren Metropolregion Stuttgart.
Seit 1. Januar 1973 ist Neckersulm Große Kreisstadt. Neckarsulm ist über die die B 27 mit der Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm an die Bundesautobahn A 6 verbunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg). Zusätzlich zur Südtangente führt die K 2000 (Heilbronner Austraße über Gottlieb-Daimler und NSU-Straße nach Bad Friedrichshall-Kochendorf).
Der Bahnhof Neckarsulm liegt an der Frankenbahn Stuttgart–Würzburg, Heidelberg und Mannheim werden über die im Bad Friedrichshaller Hauptbahnhof abzweigenden Neckartal- und die Elsenztalbahnen erreicht. Neckarsulm ist Haltepunkt für alle Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Die Linien S41 (Heilbronn–Bad Friedrichshall–Mosbach) und S42 (Heilbronn–Bad Friedrichshall–Sinsheim) der Stadtbahn Heilbronn fahren in Neckarsulm die vier Haltestellen Neckarsulm Süd, Neckarsulm Bf, Neckarsulm Mitte und Neckarsulm Nord an. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien.
Seit 1. Januar 1973 ist Neckersulm Große Kreisstadt. Neckarsulm ist über die die B 27 mit der Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm an die Bundesautobahn A 6 verbunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg). Zusätzlich zur Südtangente führt die K 2000 (Heilbronner Austraße über Gottlieb-Daimler und NSU-Straße nach Bad Friedrichshall-Kochendorf).
Der Bahnhof Neckarsulm liegt an der Frankenbahn Stuttgart–Würzburg, Heidelberg und Mannheim werden über die im Bad Friedrichshaller Hauptbahnhof abzweigenden Neckartal- und die Elsenztalbahnen erreicht. Neckarsulm ist Haltepunkt für alle Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Die Linien S41 (Heilbronn–Bad Friedrichshall–Mosbach) und S42 (Heilbronn–Bad Friedrichshall–Sinsheim) der Stadtbahn Heilbronn fahren in Neckarsulm die vier Haltestellen Neckarsulm Süd, Neckarsulm Bf, Neckarsulm Mitte und Neckarsulm Nord an. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien.
Neckarsulm Obereisesheim Baden-Württemberg Deutschland (74172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Carlos Martins
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-20
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
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