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immobilie1-ID: 31623109 | Anbieter-ID: 005 HN 25 / 2 (1/735)
4-Zimmer-ETW mit Balkon, Einzelgarage + 2 Kellerräumen in zentraler Lage von 74172 NSU-Amorbach!
270.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare,...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Einheit über eine strombetriebene Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Einheit über eine strombetriebene Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Einheit über eine strombetriebene Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Beheizt wird die Einheit über eine strombetriebene Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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KäuferprovisionFür den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1957
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch306 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
Ausstattung
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor.
- Garten
- Waschraum
- Balkon
Lage
Das Objekt selbst liegt in attraktiver Stadtrandlage im Teilort Neckarsulm – Amorbach. Amorbach hat ca. 5.300 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung. Neben Grundschule, Kindergarten, Seniorenheim und einem...
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Das Objekt selbst liegt in attraktiver Stadtrandlage im Teilort Neckarsulm – Amorbach. Amorbach hat ca. 5.300 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung. Neben Grundschule, Kindergarten, Seniorenheim und einem Pflegeheim bietet der Sportclub Amorbach e.V. ein breites Angebot an verschiedensten Sportarten für Groß und Klein. Bus-, Bahn-, sowie Landstraßenanbindung in unmittelbarer Nähe und Schulen in der weiteren Nachbarschaft ergänzen die hervorragende Wohnlage.
Das Objekt selbst liegt in attraktiver Stadtrandlage im Teilort Neckarsulm – Amorbach. Amorbach hat ca. 5.300 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung. Neben Grundschule, Kindergarten, Seniorenheim und einem Pflegeheim bietet der Sportclub Amorbach e.V. ein breites Angebot an verschiedensten Sportarten für Groß und Klein. Bus-, Bahn-, sowie Landstraßenanbindung in unmittelbarer Nähe und Schulen in der weiteren Nachbarschaft ergänzen die hervorragende Wohnlage.
Neckarsulm Baden-Württemberg Deutschland (74172)
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Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns... mehr lesen
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
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Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Jana Riemer
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Allee 57,
74072 Heilbronn
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