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Neckarsulm
Neubau: bezugsfertige 3-Zi.-Maisonette-Whg., ruhige Innenstadtlage, Südbalkon - für Paare & Familien

immobilie1-ID: 31020943 | Anbieter-ID: 573

Neubau: bezugsfertige 3-Zi.-Maisonette-Whg., ruhige Innenstadtlage, Südbalkon - für Paare & Familien

Neckarsulm Deutschland (74172)

Zur Karte

1.143 €

Miete zzgl. NK

95,2 m²

Wohnfläche

Zimmer

Neubau: Modernes Wohnen im Herzen von Neckarsulm - herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie können sofort einziehen. Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit neu eingebauter Küche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 4-Familienhauses und wartet auf ihren Erstbezug. In diesem Neubau wird Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente direkt im Zentrum von Neckarsulm garantiert.

Der helle und geräumige Wohnbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Couching- und Kochabenden mit der Familie und Freunden ein! Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. V...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Kosten

Miete zzgl. NK

1.143 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.408 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.500 €
Nebenkosten

220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Maisonette
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2024
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

95,2 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

2 m²
Anzahl Stellplätze

1
Anzahl Etagen

2
Dachform

Satteldach
Ausrichtung

Süd
Fußboden

Kunststoff
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

34,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2024
Energiepass gültig bis

16.02.2034
Energieeffizienzklasse

A
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Strom

Ausstattung

Baujahr: 2023
Bauweise: Massivbau
Türen: Glas- und Holzfurniertüren
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Boden: Vinyl in moderner Holzoptik
Badezimmer: Waschbecken, bodenebene Dusche, WC
Gäste-WC: vorhanden
Küche: moderne, hochwertige Einbauküche á 35 € / Monat
Sonstiges: Freisprechanlage
Parken: 1 überdachter, abschließbarer Parkplatz in der benachbarten Halle. Bei Bedarf: zusätzliche Parkmöglichkeit über Nacht im Hof (18.00 Uhr-8.00 Uhr)
Besonderheiten: 2 Balkone mit Südausrichtung. Der Balkon-Bodenbelag wird Anfang Juni gerichtet.

Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller

Lage

Neckarsulm, eine charmante Stadt, die nahtlos an die Großstadt Heilbronn anschließt, bildet zusammen mit ihr ein durchgehend bebautes Gebiet, das sowohl urbanen Lebensstil als auch ländliche Idylle vereint. Neben der lebhaften Kernstadt gehören die Stadtteile Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim zu Neckarsulm und tragen zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei.

Wirtschaftlich profitiert Neckarsulm von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. D...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
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74172 Neckarsulm · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2024 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland.

DIE WERNER WOHNIMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international: Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere
Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte
Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.

An alle Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ansprechpartner

Herr Johannes Mederus

Werner Wohnimmobilien GmbH

IFH 2.0, Im Zukunftspark 4,
74076 Heilbronn

Bahnhofstraße ,
74072 Heilbronn

Werner Wohnimmobilien GmbH

Bahnhofstraße ,
74072 Heilbronn

anfragen@wernerimmobilien.com

Werner Wohnimmobilien GmbH

Herr Johannes Mederus

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Werner, Geschäftsführer

Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn
DEU
Tel.: 07131-390850
E-Mail: kontakt@wernerimmobilien.com
Homepage: https://www.wernerimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Heilbronn-Franken Ferdinand-Braun-Straße 20 74074 Heilbronn Eingetragen beim Amtsgericht in Heilbronn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Stuttgart HRB 108350

UST-ID-NUMMER
Ust-IDNr. DE231490195

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Martin Werner Dipl.-Verwaltungswirt

Immobilienökonom (EBS)

Am Neckarturm

Bahnhofstraße 1

74072 Heilbronn

Telefon: 07131 3823655

E-Mail: info@wernerimmobilien.com

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übertragene Datenmenge

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