immobilie1-ID: 31271057 | Anbieter-ID: 591_AP_Invictus
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse
519.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan
Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.
Im Erdgeschoss (EG)... mehr lesen
– Hazrat Inayat Khan
Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.
Im Erdgeschoss (EG)... mehr lesen
„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan
Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.
Im Erdgeschoss (EG) erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen einladenden Flur, einen Windfang und eine geräumige Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist harmonisch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Das Obergeschoss (OG) umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen Flur, alle mit einem modernen Vinylboden einheitlich ausgelegt. Das stilvolle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Im Untergeschoss (UG) befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Flur, ein Kellerraum, ein Technikraum und eine Waschküche mit eigenem Bad und WC. Der Kellerraum ist mit einem Anschluss für eine Sauna bzw. Starkstrom ausgestattet. Der Hobbyraum bietet einen separaten Zugang und eignet sich somit auch ideal zur gewerblichen Nutzung. Alle Räume im Untergeschoss sind einheitlich gefliest. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2016:
Erneuerung aller Bodenbeläge im gesamten Haus
Vollständige Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
Umfangreiche Neugestaltung des Hobbyraums inkl. Elektrik
Neues WC in der Waschküche
Austausch sämtlicher Innentüren
Zur Immobilie gehört zu 1/2 eine massive Garage mit Satteldach und großem Dachboden. Ein abschließbarer Fahrrad- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Terrasse, der großzügige Innenhof sowie der große Garten bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Sie überzeugen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf,
– Hazrat Inayat Khan
Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.
Im Erdgeschoss (EG) erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen einladenden Flur, einen Windfang und eine geräumige Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist harmonisch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Das Obergeschoss (OG) umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen Flur, alle mit einem modernen Vinylboden einheitlich ausgelegt. Das stilvolle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Im Untergeschoss (UG) befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Flur, ein Kellerraum, ein Technikraum und eine Waschküche mit eigenem Bad und WC. Der Kellerraum ist mit einem Anschluss für eine Sauna bzw. Starkstrom ausgestattet. Der Hobbyraum bietet einen separaten Zugang und eignet sich somit auch ideal zur gewerblichen Nutzung. Alle Räume im Untergeschoss sind einheitlich gefliest. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2016:
Erneuerung aller Bodenbeläge im gesamten Haus
Vollständige Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
Umfangreiche Neugestaltung des Hobbyraums inkl. Elektrik
Neues WC in der Waschküche
Austausch sämtlicher Innentüren
Zur Immobilie gehört zu 1/2 eine massive Garage mit Satteldach und großem Dachboden. Ein abschließbarer Fahrrad- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Terrasse, der großzügige Innenhof sowie der große Garten bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
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„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan
Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.
Im Erdgeschoss (EG) erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen einladenden Flur, einen Windfang und eine geräumige Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist harmonisch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Das Obergeschoss (OG) umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen Flur, alle mit einem modernen Vinylboden einheitlich ausgelegt. Das stilvolle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Im Untergeschoss (UG) befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Flur, ein Kellerraum, ein Technikraum und eine Waschküche mit eigenem Bad und WC. Der Kellerraum ist mit einem Anschluss für eine Sauna bzw. Starkstrom ausgestattet. Der Hobbyraum bietet einen separaten Zugang und eignet sich somit auch ideal zur gewerblichen Nutzung. Alle Räume im Untergeschoss sind einheitlich gefliest. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2016:
Erneuerung aller Bodenbeläge im gesamten Haus
Vollständige Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
Umfangreiche Neugestaltung des Hobbyraums inkl. Elektrik
Neues WC in der Waschküche
Austausch sämtlicher Innentüren
Zur Immobilie gehört zu 1/2 eine massive Garage mit Satteldach und großem Dachboden. Ein abschließbarer Fahrrad- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Terrasse, der großzügige Innenhof sowie der große Garten bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
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– Hazrat Inayat Khan
Diese ansprechend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bad Friedrichshall-Lindenberg.
Im Erdgeschoss (EG) erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen einladenden Flur, einen Windfang und eine geräumige Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist harmonisch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Das Obergeschoss (OG) umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen Flur, alle mit einem modernen Vinylboden einheitlich ausgelegt. Das stilvolle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Im Untergeschoss (UG) befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Flur, ein Kellerraum, ein Technikraum und eine Waschküche mit eigenem Bad und WC. Der Kellerraum ist mit einem Anschluss für eine Sauna bzw. Starkstrom ausgestattet. Der Hobbyraum bietet einen separaten Zugang und eignet sich somit auch ideal zur gewerblichen Nutzung. Alle Räume im Untergeschoss sind einheitlich gefliest. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2016:
Erneuerung aller Bodenbeläge im gesamten Haus
Vollständige Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
Umfangreiche Neugestaltung des Hobbyraums inkl. Elektrik
Neues WC in der Waschküche
Austausch sämtlicher Innentüren
Zur Immobilie gehört zu 1/2 eine massive Garage mit Satteldach und großem Dachboden. Ein abschließbarer Fahrrad- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Terrasse, der großzügige Innenhof sowie der große Garten bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch230,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis22.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca.110m²
- Grundstück: 467m²
- 2016 überwiegend renoviert/saniert
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage... mehr lesen
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca.110m²
- Grundstück: 467m²
- 2016 überwiegend renoviert/saniert
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage... mehr lesen
Das wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca.110m²
- Grundstück: 467m²
- 2016 überwiegend renoviert/saniert
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage (Baujahr 2013 Gas)
- Hobbyraum
- Garagenstellplatz
- separater Fahrradabstellraum
- Dachspeicher
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca.110m²
- Grundstück: 467m²
- 2016 überwiegend renoviert/saniert
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage (Baujahr 2013 Gas)
- Hobbyraum
- Garagenstellplatz
- separater Fahrradabstellraum
- Dachspeicher
Das wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca.110m²
- Grundstück: 467m²
- 2016 überwiegend renoviert/saniert
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage (Baujahr 2013 Gas)
- Hobbyraum
- Garagenstellplatz
- separater Fahrradabstellraum
- Dachspeicher
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca.110m²
- Grundstück: 467m²
- 2016 überwiegend renoviert/saniert
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Fußbodenheizung im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Heizungsanlage (Baujahr 2013 Gas)
- Hobbyraum
- Garagenstellplatz
- separater Fahrradabstellraum
- Dachspeicher
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Stadt Bad Friedrichshall liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn, an der Mündung der Flüsse Jagst und Neckar. Sie bietet eine optimale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Geografische Lage:
Bad Friedrichshall... mehr lesen
Geografische Lage:
Bad Friedrichshall... mehr lesen
Die Stadt Bad Friedrichshall liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn, an der Mündung der Flüsse Jagst und Neckar. Sie bietet eine optimale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Geografische Lage:
Bad Friedrichshall zeichnet sich durch seine malerische Lage im Neckartal aus. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Neckartal-Radweg, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren entlang des Flusses.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Bad Friedrichshall ist hervorragend. Die Bundesstraße B27 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Heilbronn (ca. 10 km entfernt) und Neckarsulm. Über die Autobahn A6 sind Großstädte wie Stuttgart, Mannheim und Nürnberg leicht erreichbar.
Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe, darunter der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall, der Teil der Frankenbahnstrecke (Stuttgart–Würzburg) ist. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was den Standort ideal für Pendler macht.
Infrastruktur:
Bad Friedrichshall bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Freizeit:
Die Nähe zum Neckar sowie die umliegenden Weinberge machen Bad Friedrichshall zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden. Zudem liegt der Salinenpark, eine historische Kuranlage, direkt in der Stadt und bietet entspannende Erholung im Grünen.
Zusammenfassung:
Bad Friedrichshall verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an städtische Zentren. Die attraktive Lage, die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Geografische Lage:
Bad Friedrichshall zeichnet sich durch seine malerische Lage im Neckartal aus. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Neckartal-Radweg, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren entlang des Flusses.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Bad Friedrichshall ist hervorragend. Die Bundesstraße B27 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Heilbronn (ca. 10 km entfernt) und Neckarsulm. Über die Autobahn A6 sind Großstädte wie Stuttgart, Mannheim und Nürnberg leicht erreichbar.
Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe, darunter der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall, der Teil der Frankenbahnstrecke (Stuttgart–Würzburg) ist. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was den Standort ideal für Pendler macht.
Infrastruktur:
Bad Friedrichshall bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Freizeit:
Die Nähe zum Neckar sowie die umliegenden Weinberge machen Bad Friedrichshall zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden. Zudem liegt der Salinenpark, eine historische Kuranlage, direkt in der Stadt und bietet entspannende Erholung im Grünen.
Zusammenfassung:
Bad Friedrichshall verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an städtische Zentren. Die attraktive Lage, die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Stadt Bad Friedrichshall liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn, an der Mündung der Flüsse Jagst und Neckar. Sie bietet eine optimale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Geografische Lage:
Bad Friedrichshall zeichnet sich durch seine malerische Lage im Neckartal aus. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Neckartal-Radweg, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren entlang des Flusses.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Bad Friedrichshall ist hervorragend. Die Bundesstraße B27 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Heilbronn (ca. 10 km entfernt) und Neckarsulm. Über die Autobahn A6 sind Großstädte wie Stuttgart, Mannheim und Nürnberg leicht erreichbar.
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Infrastruktur:
Bad Friedrichshall bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Freizeit:
Die Nähe zum Neckar sowie die umliegenden Weinberge machen Bad Friedrichshall zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden. Zudem liegt der Salinenpark, eine historische Kuranlage, direkt in der Stadt und bietet entspannende Erholung im Grünen.
Zusammenfassung:
Bad Friedrichshall verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an städtische Zentren. Die attraktive Lage, die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Geografische Lage:
Bad Friedrichshall zeichnet sich durch seine malerische Lage im Neckartal aus. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Neckartal-Radweg, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren entlang des Flusses.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Bad Friedrichshall ist hervorragend. Die Bundesstraße B27 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Heilbronn (ca. 10 km entfernt) und Neckarsulm. Über die Autobahn A6 sind Großstädte wie Stuttgart, Mannheim und Nürnberg leicht erreichbar.
Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe, darunter der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall, der Teil der Frankenbahnstrecke (Stuttgart–Würzburg) ist. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was den Standort ideal für Pendler macht.
Infrastruktur:
Bad Friedrichshall bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Freizeit:
Die Nähe zum Neckar sowie die umliegenden Weinberge machen Bad Friedrichshall zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind zahlreich vorhanden. Zudem liegt der Salinenpark, eine historische Kuranlage, direkt in der Stadt und bietet entspannende Erholung im Grünen.
Zusammenfassung:
Bad Friedrichshall verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an städtische Zentren. Die attraktive Lage, die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
74177 Bad Friedrichshall · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alexandros Papadopoulos
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74072 Heilbonn
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Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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