immobilie1-ID: 31552777 | Anbieter-ID: 24530923
Grünes Glück für die ganze Familie – Ihr Haus in Bad Friedrichshall
635.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Friedrichshall präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Auf einem...
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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Friedrichshall präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 564 m² bietet das im Jahr 1999 massiv errichtete Haus rund 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse – perfekt für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie sofort bezugsfertig. Helle Räume, eine zentrale Heizungsanlage, zweifach verglaste Fenster sowie eine überwiegend gedämmte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die solide Bauweise, die teilweise modernisierten Heizungs- und Leitungsinstallationen.
Das teilunterkellerte Haus schafft praktische Abstellflächen und Raum für Hobbys oder Technik-räume ideal für den Familienalltag. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen ein – hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können.
Bad Friedrichshall ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Zuhause, das kurze Wege garantiert und Familien das Leben leicht macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht – in einer Lage, die heute und in Zukunft überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene ankommen können.
Der gepflegte Zustand und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie sofort bezugsfertig. Helle Räume, eine zentrale Heizungsanlage, zweifach verglaste Fenster sowie eine überwiegend gedämmte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die solide Bauweise, die teilweise modernisierten Heizungs- und Leitungsinstallationen.
Das teilunterkellerte Haus schafft praktische Abstellflächen und Raum für Hobbys oder Technik-räume ideal für den Familienalltag. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen ein – hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können.
Bad Friedrichshall ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Zuhause, das kurze Wege garantiert und Familien das Leben leicht macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht – in einer Lage, die heute und in Zukunft überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene ankommen können.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Friedrichshall präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 564 m² bietet das im Jahr 1999 massiv errichtete Haus rund 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse – perfekt für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie sofort bezugsfertig. Helle Räume, eine zentrale Heizungsanlage, zweifach verglaste Fenster sowie eine überwiegend gedämmte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die solide Bauweise, die teilweise modernisierten Heizungs- und Leitungsinstallationen.
Das teilunterkellerte Haus schafft praktische Abstellflächen und Raum für Hobbys oder Technik-räume ideal für den Familienalltag. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen ein – hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können.
Bad Friedrichshall ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Zuhause, das kurze Wege garantiert und Familien das Leben leicht macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht – in einer Lage, die heute und in Zukunft überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene ankommen können.
Der gepflegte Zustand und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie sofort bezugsfertig. Helle Räume, eine zentrale Heizungsanlage, zweifach verglaste Fenster sowie eine überwiegend gedämmte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die solide Bauweise, die teilweise modernisierten Heizungs- und Leitungsinstallationen.
Das teilunterkellerte Haus schafft praktische Abstellflächen und Raum für Hobbys oder Technik-räume ideal für den Familienalltag. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen ein – hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können.
Bad Friedrichshall ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Zuhause, das kurze Wege garantiert und Familien das Leben leicht macht.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht – in einer Lage, die heute und in Zukunft überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene ankommen können.
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovision3.57% inkl MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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G
H
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25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Baujahr: 1999
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksgröße: 564 m²
-Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
-Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
-Bauweise: massive Bauweise
-Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App
-Schnelles... mehr lesen
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksgröße: 564 m²
-Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
-Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
-Bauweise: massive Bauweise
-Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App
-Schnelles... mehr lesen
-Baujahr: 1999
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksgröße: 564 m²
-Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
-Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
-Bauweise: massive Bauweise
-Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App
-Schnelles Internet durch DSL und Glasfaseranschluss
-Stilvolle, römisch inspirierte Innenausstattung mit edlen Details
-Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
-Balkon
-Schöner, großer Garten mit viel Grün
-Hobbyräume im Untergeschoss – perfekt für Freizeit, Hobbys oder Homeoffice
-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksgröße: 564 m²
-Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
-Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
-Bauweise: massive Bauweise
-Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App
-Schnelles Internet durch DSL und Glasfaseranschluss
-Stilvolle, römisch inspirierte Innenausstattung mit edlen Details
-Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
-Balkon
-Schöner, großer Garten mit viel Grün
-Hobbyräume im Untergeschoss – perfekt für Freizeit, Hobbys oder Homeoffice
-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
-Baujahr: 1999
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksgröße: 564 m²
-Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
-Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
-Bauweise: massive Bauweise
-Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App
-Schnelles Internet durch DSL und Glasfaseranschluss
-Stilvolle, römisch inspirierte Innenausstattung mit edlen Details
-Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
-Balkon
-Schöner, großer Garten mit viel Grün
-Hobbyräume im Untergeschoss – perfekt für Freizeit, Hobbys oder Homeoffice
-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksgröße: 564 m²
-Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
-Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
-Bauweise: massive Bauweise
-Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App
-Schnelles Internet durch DSL und Glasfaseranschluss
-Stilvolle, römisch inspirierte Innenausstattung mit edlen Details
-Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
-Balkon
-Schöner, großer Garten mit viel Grün
-Hobbyräume im Untergeschoss – perfekt für Freizeit, Hobbys oder Homeoffice
-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Über 20.000 Menschen sind in Bad Friedrichshall Zuhause und es gibt viele Gründe, warum die Menschen hier gerne leben
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie... mehr lesen
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie... mehr lesen
Über 20.000 Menschen sind in Bad Friedrichshall Zuhause und es gibt viele Gründe, warum die Menschen hier gerne leben
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.
Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert.
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen.
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.
Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen ist den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.
In unmittelbarer nähe befinden sich:
Grundschule (600m)
Kindergarten (750m)
Hauptbahnhof von Bad Friedrichshall (2,3km)
Ärztezentrum (700m)
Innenstadt Bad Friedrichshall (1,3km)
alle weiteren Schulformen in der Nähe: Haupt und Realschule (ca. 1km) Gymnasium (ca. 3km)
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.
Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert.
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen.
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.
Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen ist den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.
In unmittelbarer nähe befinden sich:
Grundschule (600m)
Kindergarten (750m)
Hauptbahnhof von Bad Friedrichshall (2,3km)
Ärztezentrum (700m)
Innenstadt Bad Friedrichshall (1,3km)
alle weiteren Schulformen in der Nähe: Haupt und Realschule (ca. 1km) Gymnasium (ca. 3km)
Über 20.000 Menschen sind in Bad Friedrichshall Zuhause und es gibt viele Gründe, warum die Menschen hier gerne leben
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.
Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert.
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen.
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.
Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen ist den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.
In unmittelbarer nähe befinden sich:
Grundschule (600m)
Kindergarten (750m)
Hauptbahnhof von Bad Friedrichshall (2,3km)
Ärztezentrum (700m)
Innenstadt Bad Friedrichshall (1,3km)
alle weiteren Schulformen in der Nähe: Haupt und Realschule (ca. 1km) Gymnasium (ca. 3km)
Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.
Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert.
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen.
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Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen ist den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.
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Grundschule (600m)
Kindergarten (750m)
Hauptbahnhof von Bad Friedrichshall (2,3km)
Ärztezentrum (700m)
Innenstadt Bad Friedrichshall (1,3km)
alle weiteren Schulformen in der Nähe: Haupt und Realschule (ca. 1km) Gymnasium (ca. 3km)
Theodor-Körner-Straße 1 · 74177 Bad Friedrichshall · Deutschland
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum...
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Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Michael Tschmelak
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
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Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
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07136 988918
michael.tschmelak@neufeld.immo
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