immobilie1-ID: 31518491 | Anbieter-ID: TS1241
MODERNISIERUNGSBEDÜFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE -SOFORT FREI
459.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
"LANDLEBEN - UND TROTZDEM EINE VERNÜNFTIGE ANBINDUNG !"
Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für... mehr lesen
Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für... mehr lesen
"LANDLEBEN - UND TROTZDEM EINE VERNÜNFTIGE ANBINDUNG !"
Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die das ländliche Leben suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Am Eingang befindet sich der praktische Garderobenbereich sowie ein kleines Gäste WC. Über die Eingangsdiele wird linker Hand das Elternschlafzimmer mit dem großen Badezimmer erschlossen. Rechter Hand liegt ein Kinderzimmer sowie im Anschluss die separate Küche. Der gegenüberliegende offene Essplatz ist zum Wohnzimmer offen und kommunikativ verbunden. Der mächtige Wohnbereich bietet viel Platz und ist aufgrund der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.
Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Von hieraus erreicht man die überdachte Terrasse die zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden in den Sommermonaten einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Stille dieser ländlichen Lage.
Mittels der freien Holztreppe werden die nachträglich ausgebauten Räume im DG erschlossen. Dieser zusätzliche Platz kann als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternbereich genutzt werden. Diese beiden Räume sorgen für eine angenehme räumliche Trennung vom Rest des Hauses und bieten viel Privatsphäre.
Im UG befinden sich der Technikraum, ein Aufbewahrungskeller, ein schöner Weinkeller sowie die Waschküche mit Außentreppe in den rückwärtigen Garten. Eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten sowie eine mächtige Hoffläche bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die baujahrtypische Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Mit einer ansprechenden Grundstruktur, einem großzügigen Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt suchen, das Potenzial für ein modernes und individuelles Zuhause bietet.
Wir freuen uns Sie gegenseitig vorzustellen !
Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die das ländliche Leben suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Am Eingang befindet sich der praktische Garderobenbereich sowie ein kleines Gäste WC. Über die Eingangsdiele wird linker Hand das Elternschlafzimmer mit dem großen Badezimmer erschlossen. Rechter Hand liegt ein Kinderzimmer sowie im Anschluss die separate Küche. Der gegenüberliegende offene Essplatz ist zum Wohnzimmer offen und kommunikativ verbunden. Der mächtige Wohnbereich bietet viel Platz und ist aufgrund der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.
Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Von hieraus erreicht man die überdachte Terrasse die zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden in den Sommermonaten einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Stille dieser ländlichen Lage.
Mittels der freien Holztreppe werden die nachträglich ausgebauten Räume im DG erschlossen. Dieser zusätzliche Platz kann als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternbereich genutzt werden. Diese beiden Räume sorgen für eine angenehme räumliche Trennung vom Rest des Hauses und bieten viel Privatsphäre.
Im UG befinden sich der Technikraum, ein Aufbewahrungskeller, ein schöner Weinkeller sowie die Waschküche mit Außentreppe in den rückwärtigen Garten. Eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten sowie eine mächtige Hoffläche bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
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Mit einer ansprechenden Grundstruktur, einem großzügigen Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt suchen, das Potenzial für ein modernes und individuelles Zuhause bietet.
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Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die das ländliche Leben suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Am Eingang befindet sich der praktische Garderobenbereich sowie ein kleines Gäste WC. Über die Eingangsdiele wird linker Hand das Elternschlafzimmer mit dem großen Badezimmer erschlossen. Rechter Hand liegt ein Kinderzimmer sowie im Anschluss die separate Küche. Der gegenüberliegende offene Essplatz ist zum Wohnzimmer offen und kommunikativ verbunden. Der mächtige Wohnbereich bietet viel Platz und ist aufgrund der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.
Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Von hieraus erreicht man die überdachte Terrasse die zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden in den Sommermonaten einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Stille dieser ländlichen Lage.
Mittels der freien Holztreppe werden die nachträglich ausgebauten Räume im DG erschlossen. Dieser zusätzliche Platz kann als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternbereich genutzt werden. Diese beiden Räume sorgen für eine angenehme räumliche Trennung vom Rest des Hauses und bieten viel Privatsphäre.
Im UG befinden sich der Technikraum, ein Aufbewahrungskeller, ein schöner Weinkeller sowie die Waschküche mit Außentreppe in den rückwärtigen Garten. Eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten sowie eine mächtige Hoffläche bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die baujahrtypische Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Mit einer ansprechenden Grundstruktur, einem großzügigen Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt suchen, das Potenzial für ein modernes und individuelles Zuhause bietet.
Wir freuen uns Sie gegenseitig vorzustellen !
Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer ausgebauten Bühne (ca. 2 zusätzliche Zimmer) ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die das ländliche Leben suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Am Eingang befindet sich der praktische Garderobenbereich sowie ein kleines Gäste WC. Über die Eingangsdiele wird linker Hand das Elternschlafzimmer mit dem großen Badezimmer erschlossen. Rechter Hand liegt ein Kinderzimmer sowie im Anschluss die separate Küche. Der gegenüberliegende offene Essplatz ist zum Wohnzimmer offen und kommunikativ verbunden. Der mächtige Wohnbereich bietet viel Platz und ist aufgrund der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.
Ein gemütlicher Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Von hieraus erreicht man die überdachte Terrasse die zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden in den Sommermonaten einlädt. Hier genießen Sie die Ruhe und Stille dieser ländlichen Lage.
Mittels der freien Holztreppe werden die nachträglich ausgebauten Räume im DG erschlossen. Dieser zusätzliche Platz kann als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternbereich genutzt werden. Diese beiden Räume sorgen für eine angenehme räumliche Trennung vom Rest des Hauses und bieten viel Privatsphäre.
Im UG befinden sich der Technikraum, ein Aufbewahrungskeller, ein schöner Weinkeller sowie die Waschküche mit Außentreppe in den rückwärtigen Garten. Eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten sowie eine mächtige Hoffläche bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Die baujahrtypische Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Mit einer ansprechenden Grundstruktur, einem großzügigen Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt suchen, das Potenzial für ein modernes und individuelles Zuhause bietet.
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Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)591 m²
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Garage/StellplatzGarage
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DachformWalmdach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Wärme254,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis31.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Massivmauerwerk / Satteldach ungedämmt / Betonziegel / komplett unterkellert / Holzfenster mit Kunststoffrollläden / Öl Zentralheizung Viessmann Vitola 200 aus 2008 / 8000l Öltank / zentrale Warmwasserversorgung / EG: Flur: Fliesen, Schlafräume:...
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Massivmauerwerk / Satteldach ungedämmt / Betonziegel / komplett unterkellert / Holzfenster mit Kunststoffrollläden / Öl Zentralheizung Viessmann Vitola 200 aus 2008 / 8000l Öltank / zentrale Warmwasserversorgung / EG: Flur: Fliesen, Schlafräume: Laminatböden, Parkettböden / Holzdecken / grober Rauputz / Landhaustüren / Holztreppe ins DG / Holzkamin / Weinkeller / Garten mit Rasen und Ziersträuchern / Große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Massivmauerwerk / Satteldach ungedämmt / Betonziegel / komplett unterkellert / Holzfenster mit Kunststoffrollläden / Öl Zentralheizung Viessmann Vitola 200 aus 2008 / 8000l Öltank / zentrale Warmwasserversorgung / EG: Flur: Fliesen, Schlafräume: Laminatböden, Parkettböden / Holzdecken / grober Rauputz / Landhaustüren / Holztreppe ins DG / Holzkamin / Weinkeller / Garten mit Rasen und Ziersträuchern / Große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem, ländlichen Umfeld, das Ruhe und Entspannung bietet, aber dennoch gute Anbindungen an die Umgebung und nahegelegene Städte aufweist. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer...
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem, ländlichen Umfeld, das Ruhe und Entspannung bietet, aber dennoch gute Anbindungen an die Umgebung und nahegelegene Städte aufweist. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage gehört zu den guten Lagen von Untergriesheim.
Untergriesheim ist seit 1975 ein Stadtteil von Bad Friedrichshall und ist sicherlich einer der kleineren Stadtteile. Der Ortsteil wird aufgrund seiner historisch bedeutsamen Objekte auch als die "Perle im Jagsttal" bezeichnet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind dann in Bad Friedrichshall vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind vorhanden, größere Einkäufe macht man dann ebenfalls in Bad Friedrichshall.
Untergriesheim ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ordentlich ausgestattet und hat vernünftige Taktzahlen.
Untergriesheim ist seit 1975 ein Stadtteil von Bad Friedrichshall und ist sicherlich einer der kleineren Stadtteile. Der Ortsteil wird aufgrund seiner historisch bedeutsamen Objekte auch als die "Perle im Jagsttal" bezeichnet.
Ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind dann in Bad Friedrichshall vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind vorhanden, größere Einkäufe macht man dann ebenfalls in Bad Friedrichshall.
Untergriesheim ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ordentlich ausgestattet und hat vernünftige Taktzahlen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem, ländlichen Umfeld, das Ruhe und Entspannung bietet, aber dennoch gute Anbindungen an die Umgebung und nahegelegene Städte aufweist. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage gehört zu den guten Lagen von Untergriesheim.
Untergriesheim ist seit 1975 ein Stadtteil von Bad Friedrichshall und ist sicherlich einer der kleineren Stadtteile. Der Ortsteil wird aufgrund seiner historisch bedeutsamen Objekte auch als die "Perle im Jagsttal" bezeichnet.
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74177 Bad Friedrichshall / Untergriesheim · Untergriesheim · Deutschland
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Sonstiges
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Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
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Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
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Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
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Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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