immobilie1-ID: 31531673 | Anbieter-ID: 655_VP_Invictus
Coole 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial, Sonnenterrasse u. Garage
339.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 134 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein komfortables und stilvolles Zuhause und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, sowie eine angenehme und besondere Wohnatmosphäre suchen.
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Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 134 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein komfortables und stilvolles Zuhause und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, sowie eine angenehme und besondere Wohnatmosphäre suchen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Nebenan bietet das geräumige Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca 20 m² großen Balkon, welcher erst 2023 modernisiert wurde und Ihnen den ganzen Tag Sonne verspricht. Sollte es hiervon einmal zu viel sein, spendet die elektrisch steuerbare Markise vollumfänglich Schatten.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit der angrenzenden Speisekammer besonders viel Platz und Komfort.
Das Tageslichtbad im unteren Stockwerk besticht durch seine Marmoroptik und einer großen Dusche mit Massagefunktionen. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich nach belieben als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Das hier befindliche Dachfenster ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einem aussergewöhnlichen Steinboden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Whirlpool ist das Highlight des oberen Badezimmers und bringt Ihnen pure Entspannung und Wellness in die eigenen 4 Wände.
Zwei praktische Abstellräume sorgen zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller, sowie ein Gemeinschaftskellerabteil.
Ein weiteres Plus sind die Garage und die zwei Stellplätze, die das Angebot perfekt abrunden und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Gebäude besteht aus nur zwei Parteien und schafft somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Nebenan bietet das geräumige Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca 20 m² großen Balkon, welcher erst 2023 modernisiert wurde und Ihnen den ganzen Tag Sonne verspricht. Sollte es hiervon einmal zu viel sein, spendet die elektrisch steuerbare Markise vollumfänglich Schatten.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit der angrenzenden Speisekammer besonders viel Platz und Komfort.
Das Tageslichtbad im unteren Stockwerk besticht durch seine Marmoroptik und einer großen Dusche mit Massagefunktionen. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich nach belieben als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Das hier befindliche Dachfenster ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einem aussergewöhnlichen Steinboden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Whirlpool ist das Highlight des oberen Badezimmers und bringt Ihnen pure Entspannung und Wellness in die eigenen 4 Wände.
Zwei praktische Abstellräume sorgen zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller, sowie ein Gemeinschaftskellerabteil.
Ein weiteres Plus sind die Garage und die zwei Stellplätze, die das Angebot perfekt abrunden und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Gebäude besteht aus nur zwei Parteien und schafft somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 134 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein komfortables und stilvolles Zuhause und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, sowie eine angenehme und besondere Wohnatmosphäre suchen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Nebenan bietet das geräumige Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca 20 m² großen Balkon, welcher erst 2023 modernisiert wurde und Ihnen den ganzen Tag Sonne verspricht. Sollte es hiervon einmal zu viel sein, spendet die elektrisch steuerbare Markise vollumfänglich Schatten.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit der angrenzenden Speisekammer besonders viel Platz und Komfort.
Das Tageslichtbad im unteren Stockwerk besticht durch seine Marmoroptik und einer großen Dusche mit Massagefunktionen. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich nach belieben als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Das hier befindliche Dachfenster ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einem aussergewöhnlichen Steinboden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Whirlpool ist das Highlight des oberen Badezimmers und bringt Ihnen pure Entspannung und Wellness in die eigenen 4 Wände.
Zwei praktische Abstellräume sorgen zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller, sowie ein Gemeinschaftskellerabteil.
Ein weiteres Plus sind die Garage und die zwei Stellplätze, die das Angebot perfekt abrunden und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Gebäude besteht aus nur zwei Parteien und schafft somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Nebenan bietet das geräumige Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca 20 m² großen Balkon, welcher erst 2023 modernisiert wurde und Ihnen den ganzen Tag Sonne verspricht. Sollte es hiervon einmal zu viel sein, spendet die elektrisch steuerbare Markise vollumfänglich Schatten.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit der angrenzenden Speisekammer besonders viel Platz und Komfort.
Das Tageslichtbad im unteren Stockwerk besticht durch seine Marmoroptik und einer großen Dusche mit Massagefunktionen. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich nach belieben als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Das hier befindliche Dachfenster ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einem aussergewöhnlichen Steinboden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Whirlpool ist das Highlight des oberen Badezimmers und bringt Ihnen pure Entspannung und Wellness in die eigenen 4 Wände.
Zwei praktische Abstellräume sorgen zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller, sowie ein Gemeinschaftskellerabteil.
Ein weiteres Plus sind die Garage und die zwei Stellplätze, die das Angebot perfekt abrunden und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Gebäude besteht aus nur zwei Parteien und schafft somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis20.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- 2 Familien-Haus
- 4 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 großzügige Bäder
- Whirlpoolbadewanne
- Einbauküche
- Marmorboden in Eingangsbereich und Küche
- 2 Balkone
- 1 Garage + 2 Stellplätze
-... mehr lesen
- 2 Familien-Haus
- 4 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 großzügige Bäder
- Whirlpoolbadewanne
- Einbauküche
- Marmorboden in Eingangsbereich und Küche
- 2 Balkone
- 1 Garage + 2 Stellplätze
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Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- 2 Familien-Haus
- 4 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 großzügige Bäder
- Whirlpoolbadewanne
- Einbauküche
- Marmorboden in Eingangsbereich und Küche
- 2 Balkone
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Kellerabteil und Waschküche im UG
- Bezugsfrei: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach Erwerb bezogen oder vermietet werden.
- 2 Familien-Haus
- 4 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 großzügige Bäder
- Whirlpoolbadewanne
- Einbauküche
- Marmorboden in Eingangsbereich und Küche
- 2 Balkone
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Kellerabteil und Waschküche im UG
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Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- 2 Familien-Haus
- 4 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
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- 2 großzügige Bäder
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- 2 Balkone
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Kellerabteil und Waschküche im UG
- Bezugsfrei: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach Erwerb bezogen oder vermietet werden.
- 2 Familien-Haus
- 4 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 großzügige Bäder
- Whirlpoolbadewanne
- Einbauküche
- Marmorboden in Eingangsbereich und Küche
- 2 Balkone
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Kellerabteil und Waschküche im UG
- Bezugsfrei: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach Erwerb bezogen oder vermietet werden.
- Kamin
- wg_geeignet
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in Eschenau, ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, sowie Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, sowie Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Eschenau, ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, sowie Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Eschenau selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, von hier aus schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Bundesstraße B39 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Heilbronn und anderen wichtigen Städten der Region.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe werden alle Dinge des täglichen Bedarfs gut abgedeckt. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Leben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, sowie Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Eschenau selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, von hier aus schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Bundesstraße B39 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Heilbronn und anderen wichtigen Städten der Region.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe werden alle Dinge des täglichen Bedarfs gut abgedeckt. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Leben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Immobilie liegt in Eschenau, ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, sowie Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Eschenau selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, von hier aus schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Bundesstraße B39 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Heilbronn und anderen wichtigen Städten der Region.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe werden alle Dinge des täglichen Bedarfs gut abgedeckt. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Leben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Hügellandschaft, sowie Weinbergen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Eschenau selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, von hier aus schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Bundesstraße B39 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Heilbronn und anderen wichtigen Städten der Region.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe werden alle Dinge des täglichen Bedarfs gut abgedeckt. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Leben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Obersulm / Eschenau Baden-Württemberg Deutschland (74182)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht...
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Papadopoulos
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0173/711 51 34
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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