Großzügiges 3-Familienhaus in ruhiger Lage von 74211 Leingarten.

Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf drei Etagen... mehr lesen

Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf drei Etagen erstrecken sich ca. 250 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Zu den Modernisierungen gehört unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2015. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, was die Attraktivität dieses Objekts zusätzlich steigert. Das Eckgrundstück mit einer Fläche von 529 m² bietet ausreichend Platz und umfasst einen gemeinschaftlichen Garten sowie private Freiflächen für die Erdgeschosswohnung.

Aufteilung der Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²)
•5 Zimmer
•2015 umfassend saniert (neue Rohre und Elektrik)
•Getrenntes Bad und WC
•Laminat- und Vinylböden, Fliesen in Bad und Küche
•Eigener Gartenanteil mit exklusiver Nutzung sowie Terrasse mit Markise

Obergeschosswohnung (ca. 95 m²)
•4 Zimmer
•Bad 2015 renoviert
•Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad

Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²)
•3 Zimmer
•Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad

Ausstattung und Besonderheiten

•Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus zur Nutzung für alle Wohnungen
•2 Einzelgaragen mit Stromanschluss
•1 Carport
•Das Objekt ist aktuell voll vermietet

Das Eckgrundstück mit 529 m² bietet sowohl Privat- als auch Gemeinschaftsflächen. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während der private Gartenanteil der Erdgeschosswohnung ein zusätzliches Highlight darstellt.