immobilie1-ID: 31519763 | Anbieter-ID: 600_MH_Invictus
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Stilvoll, komfortabel & familienfreundlich
585.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf... mehr lesen
– Hazrat Inayat Khan
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf... mehr lesen
„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll und modern sanierten Bäder. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Freisitz – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leingarten. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnflair – ein Ort zum Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie, gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um den Erwerb dieses Hauses.
– Hazrat Inayat Khan
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll und modern sanierten Bäder. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Freisitz – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leingarten. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnflair – ein Ort zum Wohlfühlen!
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„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll und modern sanierten Bäder. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Freisitz – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leingarten. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnflair – ein Ort zum Wohlfühlen!
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– Hazrat Inayat Khan
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll und modern sanierten Bäder. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Freisitz – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leingarten. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnflair – ein Ort zum Wohlfühlen!
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Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Ust.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,42 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis28.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- 2 Bäder neu saniert
- Gasheizung
- Parkett
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse überdacht
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Strukturputz an den Wänden und Tapete
- Deckenspots
- Keller als zusätzlicher Raum nutzbar
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Bäder neu saniert
- Gasheizung
- Parkett
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse überdacht
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Strukturputz an den Wänden und Tapete
- Deckenspots
- Keller als zusätzlicher Raum nutzbar
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon
- 2 Bäder neu saniert
- Gasheizung
- Parkett
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse überdacht
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Strukturputz an den Wänden und Tapete
- Deckenspots
- Keller als zusätzlicher Raum nutzbar
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Bäder neu saniert
- Gasheizung
- Parkett
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse überdacht
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Strukturputz an den Wänden und Tapete
- Deckenspots
- Keller als zusätzlicher Raum nutzbar
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Dachboden
- Keller
Lage
Leingarten mit ca. 11.770 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn.
Nachbargemeinden sind Nordheim und Schwaigern, sowie der Stadtkreis Heilbronn mit den Stadtteilen Kirchhausen, Frankenbach, Böckingen und Klingenberg.
Sie liegt... mehr lesen
Nachbargemeinden sind Nordheim und Schwaigern, sowie der Stadtkreis Heilbronn mit den Stadtteilen Kirchhausen, Frankenbach, Böckingen und Klingenberg.
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Leingarten mit ca. 11.770 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn.
Nachbargemeinden sind Nordheim und Schwaigern, sowie der Stadtkreis Heilbronn mit den Stadtteilen Kirchhausen, Frankenbach, Böckingen und Klingenberg.
Sie liegt an der B 293 von Heilbronn nach Karlsruhe und an der Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn), die von der Heilbronner Stadtbahn S 4 mit 4 Haltestellen am Ort bedient wird.
In Leingarten finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ob Kindergärten, Grundschule oder Gemeinschaftsschule Sie finden alles im Ort, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gaststätten und verschiedene Vereine sind ebenfalls großzügig vorhanden.
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In Leingarten finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ob Kindergärten, Grundschule oder Gemeinschaftsschule Sie finden alles im Ort, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gaststätten und verschiedene Vereine sind ebenfalls großzügig vorhanden.
Leingarten mit ca. 11.770 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn.
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74211 Leingarten · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.
Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen mich Markus Henn unverbindlich unter folgenden
Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974.
Gerne können Sie mich auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren.
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Ansprechpartner
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Kilianstraße 4,
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