immobilie1-ID: 31473475 | Anbieter-ID: 606_MT_Invictus
Wohnen mit Stil: Großzügiges Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten, Doppelgarage, Kamin & Einliegerwhg!
1.150.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss, genügend Platz für Autos und Motorräder sowie einer separaten Einliegerwohnung für die Kinder oder zur Vermietung - dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus in...
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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss, genügend Platz für Autos und Motorräder sowie einer separaten Einliegerwohnung für die Kinder oder zur Vermietung - dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus in Leingarten/ Schluchtern gefunden.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Lagen von Leingarten/Schluchtern vereint dieses architektonisch ansprechende Schmuckstück modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auf ca. 280 m² Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen traumhaften Blick in den liebevoll und an der Südwestseite des Hauses angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss begeistert mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großen Badezimmer mit ca. 20 m² Fläche. Die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Für Kinder, die mehr Freiraum möchten, oder als eigenständige Wohneinheit eignet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ideal. Diese ist u.a. auch über den Keller als auch über einen separten Eingang zugänglich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses weiter. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum von ca. 40 m² weitere Lagerflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3–4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Lagen von Leingarten/Schluchtern vereint dieses architektonisch ansprechende Schmuckstück modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auf ca. 280 m² Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen traumhaften Blick in den liebevoll und an der Südwestseite des Hauses angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss begeistert mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großen Badezimmer mit ca. 20 m² Fläche. Die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Für Kinder, die mehr Freiraum möchten, oder als eigenständige Wohneinheit eignet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ideal. Diese ist u.a. auch über den Keller als auch über einen separten Eingang zugänglich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses weiter. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum von ca. 40 m² weitere Lagerflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3–4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss, genügend Platz für Autos und Motorräder sowie einer separaten Einliegerwohnung für die Kinder oder zur Vermietung - dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus in Leingarten/ Schluchtern gefunden.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Lagen von Leingarten/Schluchtern vereint dieses architektonisch ansprechende Schmuckstück modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auf ca. 280 m² Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen traumhaften Blick in den liebevoll und an der Südwestseite des Hauses angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss begeistert mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großen Badezimmer mit ca. 20 m² Fläche. Die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Für Kinder, die mehr Freiraum möchten, oder als eigenständige Wohneinheit eignet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ideal. Diese ist u.a. auch über den Keller als auch über einen separten Eingang zugänglich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses weiter. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum von ca. 40 m² weitere Lagerflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3–4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Lagen von Leingarten/Schluchtern vereint dieses architektonisch ansprechende Schmuckstück modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auf ca. 280 m² Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen traumhaften Blick in den liebevoll und an der Südwestseite des Hauses angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss begeistert mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großen Badezimmer mit ca. 20 m² Fläche. Die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Für Kinder, die mehr Freiraum möchten, oder als eigenständige Wohneinheit eignet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ideal. Diese ist u.a. auch über den Keller als auch über einen separten Eingang zugänglich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses weiter. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum von ca. 40 m² weitere Lagerflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3–4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)537 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,63 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr Traumhaus in Leingarten – modernes Design trifft auf großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung! Eine kurze Zusammenfassung:
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
- 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- 3... mehr lesen
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
- 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- 3... mehr lesen
Ihr Traumhaus in Leingarten – modernes Design trifft auf großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung! Eine kurze Zusammenfassung:
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
- 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG u. Badezimmer des OG
- Granit- u. teilweise hochwertiger Laminatboden
- Kamin, Garten und Wintergarten vorhanden
- 2 Terrassen
- elektrische Rollläden
- aufwendige Elektroinstallation
- geräumige Doppelgarage (inkl. Schleuse zum Wohnbereich) + 3/4 Außenstellplätze
- und vieles mehr!
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
- 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG u. Badezimmer des OG
- Granit- u. teilweise hochwertiger Laminatboden
- Kamin, Garten und Wintergarten vorhanden
- 2 Terrassen
- elektrische Rollläden
- aufwendige Elektroinstallation
- geräumige Doppelgarage (inkl. Schleuse zum Wohnbereich) + 3/4 Außenstellplätze
- und vieles mehr!
Ihr Traumhaus in Leingarten – modernes Design trifft auf großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung! Eine kurze Zusammenfassung:
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
- 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG u. Badezimmer des OG
- Granit- u. teilweise hochwertiger Laminatboden
- Kamin, Garten und Wintergarten vorhanden
- 2 Terrassen
- elektrische Rollläden
- aufwendige Elektroinstallation
- geräumige Doppelgarage (inkl. Schleuse zum Wohnbereich) + 3/4 Außenstellplätze
- und vieles mehr!
- große und lichtdurchflutete Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
- 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG u. Badezimmer des OG
- Granit- u. teilweise hochwertiger Laminatboden
- Kamin, Garten und Wintergarten vorhanden
- 2 Terrassen
- elektrische Rollläden
- aufwendige Elektroinstallation
- geräumige Doppelgarage (inkl. Schleuse zum Wohnbereich) + 3/4 Außenstellplätze
- und vieles mehr!
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses Haus befindet sich in der attraktiven Wohnlage Akazienrain in Leingarten – einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch seine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Dieses Haus befindet sich in der attraktiven Wohnlage Akazienrain in Leingarten – einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch seine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Eichbott lockt mit zwei malerischen Seen und einem großzügigen Spiel- und Freizeitgelände, das ideal für Familien ist. Die Heuchelberger Warte, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein.
Egal, ob Sie sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder Radtouren bevorzugen – die unmittelbare Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten müssen.
Zusätzlich sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, dass Sie Heilbronn und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Berufspendler und Unternehmungslustige.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Eichbott lockt mit zwei malerischen Seen und einem großzügigen Spiel- und Freizeitgelände, das ideal für Familien ist. Die Heuchelberger Warte, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein.
Egal, ob Sie sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder Radtouren bevorzugen – die unmittelbare Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten müssen.
Zusätzlich sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, dass Sie Heilbronn und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Berufspendler und Unternehmungslustige.
Dieses Haus befindet sich in der attraktiven Wohnlage Akazienrain in Leingarten – einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch seine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Eichbott lockt mit zwei malerischen Seen und einem großzügigen Spiel- und Freizeitgelände, das ideal für Familien ist. Die Heuchelberger Warte, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein.
Egal, ob Sie sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder Radtouren bevorzugen – die unmittelbare Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten müssen.
Zusätzlich sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, dass Sie Heilbronn und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Berufspendler und Unternehmungslustige.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Eichbott lockt mit zwei malerischen Seen und einem großzügigen Spiel- und Freizeitgelände, das ideal für Familien ist. Die Heuchelberger Warte, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein.
Egal, ob Sie sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder Radtouren bevorzugen – die unmittelbare Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten müssen.
Zusätzlich sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, dass Sie Heilbronn und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Berufspendler und Unternehmungslustige.
74211 Leingarten / Schluchtern · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0171/ 99 17 340
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