Rohdiamant mit Potenzial: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - FALC Immobilien Heilbronn

Diese Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, sich in ein spannendes Renovierungsprojekt zu stürzen und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entfalten. Mit einer großzügigen Fläche und einer... mehr lesen

Diese Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, sich in ein spannendes Renovierungsprojekt zu stürzen und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entfalten. Mit einer großzügigen Fläche und einer einzigartigen Struktur bietet das Objekt nicht nur Raum für kreative Ideen, sondern auch eine hervorragende Grundlage, um ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der die Treppe in das obere Stockwerk erschließt. Durch den Flur hindurch befindet sich ein Raum, der als praktischer Abstellraum oder für eine andere Nutzung umgestaltet werden könnte. Dahinter finden Sie das WC, das aktuell nicht funktionstüchtig ist, jedoch leicht renoviert werden könnte. Rechts vom Abstellraum befinden sich mehrere Räume, die ehemals als Ladenflächen genutzt wurden. Diese Räumlichkeiten bieten aufgrund ihrer vielseitigen Größe und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie das Erdgeschoss als Einzelwohnung umbauen oder die Fläche für gewerbliche Zwecke nutzen möchten – hier lässt sich Ihre Vision perfekt umsetzen. Die Räume sind durch ihre Fenster lichtdurchflutet und verleihen dem Erdgeschoss einen besonderen Charme, der nur durch die richtige Renovierung und Gestaltung zum Leben erweckt werden kann. Zudem verfügen diese Räume über zwei weitere separate Eingänge, die eine separate Nutzung der Zimmer gewährleisten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Fläche, die mit weiteren Renovierungsarbeiten zu einem komfortablen und funktionalen Wohnbereich umgestaltet werden kann. Direkt rechts von der Flurtreppe befindet sich ein Badezimmer, das mit WC, Wanne und Waschbecken ausgestattet ist – ein schöner Raum, der nach Modernisierung zu einer echten Wohlfühloase werden kann.

Neben dem Badezimmer finden Sie ein großzügiges Zimmer von etwa 17 m², das sich hervorragend als gemütliches Wohnzimmer eignet. Der offene Türrahmen führt in ein weiteres Zimmer mit circa 13 m², das als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als ruhiges Elternschlafzimmer oder Gästezimmer dienen kann – ein idealer Rückzugsort für die Bewohner oder Besucher.

Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die Küche, die derzeit unverbaut ist. Sie bietet die perfekte Möglichkeit, eine moderne Küche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der praktische Grundriss lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, und mit der richtigen Renovierung können Sie eine Küche schaffen, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Das Dachgeschoss dieses Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet enormes Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Auf etwa 46 m² der ersten Ebene können hier nach dem Ausbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Ob Sie zusätzliche Kinderzimmer, großzügige Hobbyräume oder ein modernes Home-Office schaffen möchten – das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, um diese Wünsche zu verwirklichen. Auf der letzten Ebene lässt sich reichlich zusätzlicher Stauraum einrichten. Mit der richtigen Umgestaltung wird das Dachgeschoss zu einem echten Highlight des Hauses, das den Komfort und die Funktionalität erheblich steigert.

Das Haus benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, aber die guten strukturellen Grundlagen und die außergewöhnliche Raumaufteilung bieten enormes Potenzial, um aus diesem Objekt ein modernes und komfortables Zuhause zu machen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das Sie mit viel Kreativität und handwerklichem Geschick zu Ihrem eigenen Paradies umgestalten können, dann ist dieses Haus genau die richtige Wahl für Sie.