immobilie1-ID: 31494597 | Anbieter-ID: 2053
WEITBLICK: Modernes Wohnen!
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
Zur Karte
698.000 €
Kaufpreis
126,41 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das vierstöckige Gebäude in solider Massivbauweise bietet auf 126,41 m² Wohnfläche ein...
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Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das vierstöckige Gebäude in solider Massivbauweise bietet auf 126,41 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einem 159 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie eine einladende Terrasse, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten von Neff und Siemens geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen an warmen Sommerabenden – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Ein besonderes Highlight ist die 712 m² große landwirtschaftliche Fläche auf der Terrassenseite, die zum Landschaftsschutzgebiet gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen oder einfach den freien Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich gibt es einen 251 m² großen gemeinschaftlichen Hofanteil, der mit vier Eigentümern geteilt wird. Ein Ort, der für Kinder ausreichend Platz zum Spielen bietet oder für gesellige Nachbarschaftstreffen genutzt werden kann.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer in der Garage und im Gäste-WC), ein gemütlicher Holzkamin, elegante Spanndecken und dreifach verglaste Fenster. Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während eine Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort steht. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Videosprechanlage sowie eine Überwachungskamera im Eingangsbereich bieten Schutz und Geborgenheit. Ein weiteres Highlight ist die 2024 installierte Gartensauna – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Neben Terrasse und Garten verfügt das Haus über einen Keller, ein Gäste-WC und einen Kamin. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab. Mit all diesen Vorzügen bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie vereint stilvolles Wohnen, modernen Komfort und eine idyllische Lage – lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten von Neff und Siemens geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen an warmen Sommerabenden – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Ein besonderes Highlight ist die 712 m² große landwirtschaftliche Fläche auf der Terrassenseite, die zum Landschaftsschutzgebiet gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen oder einfach den freien Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich gibt es einen 251 m² großen gemeinschaftlichen Hofanteil, der mit vier Eigentümern geteilt wird. Ein Ort, der für Kinder ausreichend Platz zum Spielen bietet oder für gesellige Nachbarschaftstreffen genutzt werden kann.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer in der Garage und im Gäste-WC), ein gemütlicher Holzkamin, elegante Spanndecken und dreifach verglaste Fenster. Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während eine Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort steht. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Videosprechanlage sowie eine Überwachungskamera im Eingangsbereich bieten Schutz und Geborgenheit. Ein weiteres Highlight ist die 2024 installierte Gartensauna – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Neben Terrasse und Garten verfügt das Haus über einen Keller, ein Gäste-WC und einen Kamin. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab. Mit all diesen Vorzügen bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie vereint stilvolles Wohnen, modernen Komfort und eine idyllische Lage – lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl MwSt.
3,57% inkl MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)126,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)159 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis19.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große...
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Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Heinold
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 / 488 688 40
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