immobilie1-ID: 31097709 | Anbieter-ID: 1818
WEITBLICK: Sonnige Dach-Maisonette mit Galerie & Patio!
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
Zur Karte
245.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 zum Verkauf anbieten zu dürfen. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine...
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Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 zum Verkauf anbieten zu dürfen. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der großzügig genug ist, um eine Garderobe sowie zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Patio, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Weite schweifen zu lassen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur äußerst funktional, sondern auch ein Paradies für jeden Hobbykoch. Mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet sie optimale Bedingungen für Ihre kulinarischen Kreationen und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, verfügt zudem über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und den Raum mit frischer Luft versorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Träumen ein. Hier findet problemlos ein Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz, sodass Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe haben. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als inspirierender Arbeitsbereich, komfortables Gästezimmer oder gemütliche Leseecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zur Wohnung gehört zudem ein zusätzlicher Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und einen Hausmeisterservice, der sich um alle Belange des Hauses kümmert. Diese Maisonette-Wohnung bietet durch ihre einzigartige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohnerlebnis, das sich durch Charme und Eleganz auszeichnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser bezaubernden Immobilie.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 zum Verkauf anbieten zu dürfen. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der großzügig genug ist, um eine Garderobe sowie zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Patio, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Weite schweifen zu lassen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur äußerst funktional, sondern auch ein Paradies für jeden Hobbykoch. Mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet sie optimale Bedingungen für Ihre kulinarischen Kreationen und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, verfügt zudem über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und den Raum mit frischer Luft versorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Träumen ein. Hier findet problemlos ein Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz, sodass Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe haben. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als inspirierender Arbeitsbereich, komfortables Gästezimmer oder gemütliche Leseecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zur Wohnung gehört zudem ein zusätzlicher Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und einen Hausmeisterservice, der sich um alle Belange des Hauses kümmert. Diese Maisonette-Wohnung bietet durch ihre einzigartige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohnerlebnis, das sich durch Charme und Eleganz auszeichnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser bezaubernden Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis13.000 €
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Hausgeld pro Monat302 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis05.06.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große...
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Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.
74321 Bietigheim-Bissingen · Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 46
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