WEITBLICK: Hier fängt Freiheit an!

Es freut uns sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im charmanten Ochsenbach vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern und einem nahezu 1.300 Quadratmeter großen Grundstück, eröffnet sich Ihnen hier... mehr lesen

Es freut uns sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im charmanten Ochsenbach vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern und einem nahezu 1.300 Quadratmeter großen Grundstück, eröffnet sich Ihnen hier eine wahre Oase des Potenzials, um Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 erbaut und erstrahlt dank einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2003/2004 in neuem Glanz – ein faszinierender Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Die Lage des Hauses ist ein wahres Highlight: Ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Natur bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch Inspiration für den Alltag. Der weite Blick auf das grüne Land, umgeben von Wäldern und Wiesen, verleiht dem Grundstück eine unvergleichliche Idylle. Hier können Sie die Frische der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen, sei es beim Morgenkaffee auf dem Balkon oder bei einem entspannenden Abend auf der Terrasse.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs erwartet Sie eine großzügige Scheune sowie eine Garage, die viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt für kreative Heimwerker oder als Garage für Autoliebhaber – die Möglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus befinden sich auf der linken Seite des Grundstücks vier Außenstellplätze, die ebenfalls zu diesem Juwel gehören und Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten. Auf der rechten Seite gibt es zudem einen weiteren Garagenstellplatz, sodass Sie bequem bis zu sechs Fahrzeuge unterbringen können – eine echte Seltenheit.

Betritt man das Haus, gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der sofort eine warme Atmosphäre vermittelt. Rechts des Flurs öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung eine gemütliche und zugleich großzügige Atmosphäre ausstrahlt. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannte Stunden verbringen und schöne Momente genießen. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zuzubereiten. Direkt anschließend führt der Weg in das Esszimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet – perfekt, um Mahlzeiten in angenehmer Gesellschaft und mit Blick ins Grüne zu genießen. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der rechten Seite ein großzügiges Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als weiteres Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flurs erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, das mit seinem angenehmen Raumgefühl und dem Zugang zum Balkon punktet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft – ein idealer Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Potenzial. Hier befinden sich drei Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyräume, Werkstätten oder Stauraum. Der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme. Vom Heizungsraum aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten des Grundstücks. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen oder mit der Familie und Freunden unvergessliche Momente feiern.

Das Anwesen überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial – sowohl im bestehenden Wohnraum als auch im großzügigen Außenbereich. Die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltung und lässt sich flexibel an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die Stellplätze sowie die Scheune sind separat mit 30.000 € ausgewiesen.

Der vorhandene Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlich erweitert werden, was einen attraktiven Mehrwert darstellt. Auch das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für eine Erweiterung, eine hochwertige Gartengestaltung oder weitere bauliche Vorhaben.

Ideal für Käufer mit langfristigen Wohn- oder Entwicklungsperspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!