Idyllisch & vielseitig: EFH mit Einliegerwohnung, Hobbyraum, großem Garten, Wintergarten & 2 Garagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Hohenhaslach, ein Teilort von Sachsenheim! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt... mehr lesen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Hohenhaslach, ein Teilort von Sachsenheim! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier erwartet Sie ein charmantes Hauptgebäude mit einer weiteren separaten Einliegerwohnung im hinteren Bereich des Grundstücks – ideal für Familien, die Platz und gegebenenfalls Möglichkeiten für Mehrgenerationen-Wohnen suchen.

Das Objekt liegt in einer idyllischen Umgebung, die durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün überzeugt. Die Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine entspannte Lebensqualität, während die Anbindung an die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bleibt.

Der sehr große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit seinem außergewöhnlichen Baumbestand, seiner dichten Bepflanzung und zahlreichen Rückzugsorten ist er nahezu blickdicht und lädt dazu ein, das neue Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie frische, sauerstoffhaltige Luft, ausreichend Platz für Kinderspielmöglichkeiten, Entspannung und kreative Gartenprojekte.

Die großzügige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge und einer Doppelgarage begrüßt Sie und sorgt für einen komfortablen Zugang zum Haus und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haupthaus sowie die zugehörige Einliegerwohnung sind in ihrer Bauart als Doppelhaushälften zu beschreiben, wobei das Hauptgebäude in diesem Fall mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² größer ist als die Einliegerwohnung mit ca. 58 m², da das erste Obergeschoss des Nebenhauses vom Haupthaus mitgenutzt wird. Beide Häuser sind von ausgezeichneter Bausubstanz (Fa. FERMO-Massivhaus) – die Innenräume sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über die erste Haustüre. Ein heller und großer Flur mit Treppenhaus begrüßt Sie im Eigenheim. Ein Gäste-WC steht hier für den Besuch zur Verfügung.

Das gesamte Erdgeschoss wird ansonsten großzügig für das Beisammensein oder als Treffpunkt der Familie genutzt. Die Küche bietet mit ca. 15 m² einiges an Platz, um sie geräumig und nach Gusto noch mit einem Esstisch zu gestalten. Nicht nur durch die Fläche an sich wirkt der Raum einladend und umfassend, sondern auch durch die vielen und großen Fenster. Eines davon führt auf die direkt angrenzende Terrasse in Süd-Ausrichtung.

Die Küche teilt sich mit dem direkt angrenzenden Wohnbereich nicht nur die Terrasse, sondern auch die wohlige Wärme eines installierten Kachelofens. Auch der Wohnbereich wird mit Licht durch große Fenster verwöhnt. Sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nicht zuletzt schenkt der voll verglaste Wintergarten der Immobilie seinen ganz eigenen Charme.

Im oberen Stockwerk werden beide Haushälften wieder zusammengeführt und die Wohnfläche führt über Haushälften hinweg. Hier stehen ein Elternschlafzimmer und drei weitere, flexibel nutzbare Räume zu Verfügung. Egal, ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder ähnliches – hier soll es an Platz nicht mangeln. Das Elternschlafzimmer sowie das angrenzende Zimmer haben darüber hinaus Zugang zu einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befinden sich im DG ein separates WC sowie das Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem gut zugänglichen Doppelwaschbecken verfügt es über eine optimale Größe für ein komfortables Familienbad.

Im Keller finden Sie weitere Staumöglichkeiten in einem Werkraum, einem Vorratsraum (etwa für große Kühleinheiten) sowie eine Waschküche. Eine abschließbare Tür führt in das andere Haus, die Untergeschossfläche wird in dem Sinne geteilt. Daher befindet sich hier auch der Heizraum und der Öltankraum. Ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung rundet Ihr ideales Raumangebot ab. Auch in dieser Hausseite stehen weitere Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des anliegenden Hauses befindet sich die separate Einliegerwohnung - mit einer großzügigen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Zugang zur wohnungseigenen Terrasse. Auch das Badezimmer und ein Schlafzimmer sind hier vorzufinden, was das Erdgeschoss dieses Hauses zu einer eigenständig nutzbaren kleinen Wohneinheit macht.

In Summe besticht das Gebäude durch eine einzigartig gute Substanz. Baulich wurde großer Wert auf Beständigkeit, Robustheit und Qualität gelegt. Das macht sich bezahlt. Während Sie flexibel renovieren können, garantiert Ihnen die bauliche Substanz ein solides und nachhaltiges Grundgerüst. Diese Immobilie in Sachsenheim-Hohenhaslach bietet Ihnen nicht nur ein großes Zuhause, sondern auch die Flexibilität eines zweiten Wohnbereichs.

Ideal für Familien, die den Raum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin!