Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 296 m² und einem Grundstück von 1339 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2024 kernsaniert und entspricht nun dem KFW Effizienzhaus 85 EE Standard. Die...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 296 m² und einem Grundstück von 1339 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2024 kernsaniert und entspricht nun dem KFW Effizienzhaus 85 EE Standard. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter ein großes Multifunktionszimmer mit über 60 m², sowie eine hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten. Der weitläufige Garten mit großer Terrasse und teilversenktem Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 296 m² und einem Grundstück von 1339 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2024 kernsaniert und entspricht nun dem KFW Effizienzhaus 85 EE Standard. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter ein großes Multifunktionszimmer mit über 60 m², sowie eine hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten. Der weitläufige Garten mit großer Terrasse und teilversenktem Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Kosten
Kaufpreis
2.490.000 €
Käuferprovision
2,38 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Wohneinheiten
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
296 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.339 m²
Nutzfläche (ca.)
24 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)
24 m²
Anzahl Stellplätze
2.00
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
1
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
12.06.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Strom
Ausstattung
* Baujahr: 1972, kernsaniert 2024 * Wohnfläche: 296 m² * Grundstücksgröße: 1339 m² * Zimmer: 8 * Klimaanlage im Schlafzimmer OG * Bäder: 1 Bad mit großer Dusche und Badewanne im OG, separates WC im EG * Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit...
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* Baujahr: 1972, kernsaniert 2024 * Wohnfläche: 296 m² * Grundstücksgröße: 1339 m² * Zimmer: 8 * Klimaanlage im Schlafzimmer OG * Bäder: 1 Bad mit großer Dusche und Badewanne im OG, separates WC im EG * Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch Elektrogeräten und Miele Kochfeld mit Wrasenabzug * Heizung: KERMI Wärmepumpe x change dynamic pro ac 10 AW E, Fußbodenheizung im gesamten Haus * Lüftung: KERMI dezentrale Lüftungsanlage * Energie: PV Anlage 16 KWp * Sicherheit: Haustüre mit Motorschloss und Fingerprint der Marke Kompotherm, intelligente DooBird Videosprechanlage, Kameraüberwachung des Grundstücks * Garten: Gardena Bewässerungssystem, Gartenhaus, große Terrasse mit teilversenktem Whirlpool mit Balboa Steuerung und LED Beleuchtung
.
Sonstiges: * Doppelgarage * Wallbox Anschluss 11 KW vorhanden * KNX Haussteuerung * Aluminium Rollläden in Schlafräumen * Jalousien der Marke ROMA in sonstigen Räumen
* Baujahr: 1972, kernsaniert 2024 * Wohnfläche: 296 m² * Grundstücksgröße: 1339 m² * Zimmer: 8 * Klimaanlage im Schlafzimmer OG * Bäder: 1 Bad mit großer Dusche und Badewanne im OG, separates WC im EG * Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch Elektrogeräten und Miele Kochfeld mit Wrasenabzug * Heizung: KERMI Wärmepumpe x change dynamic pro ac 10 AW E, Fußbodenheizung im gesamten Haus * Lüftung: KERMI dezentrale Lüftungsanlage * Energie: PV Anlage 16 KWp * Sicherheit: Haustüre mit Motorschloss und Fingerprint der Marke Kompotherm, intelligente DooBird Videosprechanlage, Kameraüberwachung des Grundstücks * Garten: Gardena Bewässerungssystem, Gartenhaus, große Terrasse mit teilversenktem Whirlpool mit Balboa Steuerung und LED Beleuchtung
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Sonstiges: * Doppelgarage * Wallbox Anschluss 11 KW vorhanden * KNX Haussteuerung * Aluminium Rollläden in Schlafräumen * Jalousien der Marke ROMA in sonstigen Räumen
Gäste-WC
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In der Nähe...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
invictus Immobilien GmbH
Besucheradresse: Schulgasse 9 in D-74072 Heilbronn
Sitz Heilbronn
Registergericht: AG Stuttgart HRB 789107
Sitz der Gesellschaft: Kilianstr. 4 in D-74072 Heilbronn
Geschäftsführer: Marcus Tröger
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 21.06.2023 durch Industrie- und Handelskammer (IHK) Heilbronn-Franken erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK)Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn