immobilie1-ID: 31183213 | Anbieter-ID: 573_MH_Invictus
Willkommen Zuhause in Güglingen
469.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer...
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Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus viel Raum für eine große Familie oder für Personen, die ein Einzelstück suchen. Dank der hohen Decken wirkt das Haus besonders hell und großzügig. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.
Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
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Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus viel Raum für eine große Familie oder für Personen, die ein Einzelstück suchen. Dank der hohen Decken wirkt das Haus besonders hell und großzügig. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.
Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
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Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis25.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung zusammengefasst:
-Echtholzböden
-dreifach verglaste Fenster
-Gasheizung aus 2001
-Einbauküche
-Doppelgarage
-5 Schlafzimmer
-Einbaukleiderschrank
-separates Gäste-WC 2x
-Vollbad
-einladender Garten
-Partykeller mit eingebauter Bar
-Maßangefertig... mehr lesen
-Echtholzböden
-dreifach verglaste Fenster
-Gasheizung aus 2001
-Einbauküche
-Doppelgarage
-5 Schlafzimmer
-Einbaukleiderschrank
-separates Gäste-WC 2x
-Vollbad
-einladender Garten
-Partykeller mit eingebauter Bar
-Maßangefertig... mehr lesen
Die Ausstattung zusammengefasst:
-Echtholzböden
-dreifach verglaste Fenster
-Gasheizung aus 2001
-Einbauküche
-Doppelgarage
-5 Schlafzimmer
-Einbaukleiderschrank
-separates Gäste-WC 2x
-Vollbad
-einladender Garten
-Partykeller mit eingebauter Bar
-Maßangefertigter Windfang
-u.v.m.
-Echtholzböden
-dreifach verglaste Fenster
-Gasheizung aus 2001
-Einbauküche
-Doppelgarage
-5 Schlafzimmer
-Einbaukleiderschrank
-separates Gäste-WC 2x
-Vollbad
-einladender Garten
-Partykeller mit eingebauter Bar
-Maßangefertigter Windfang
-u.v.m.
Die Ausstattung zusammengefasst:
-Echtholzböden
-dreifach verglaste Fenster
-Gasheizung aus 2001
-Einbauküche
-Doppelgarage
-5 Schlafzimmer
-Einbaukleiderschrank
-separates Gäste-WC 2x
-Vollbad
-einladender Garten
-Partykeller mit eingebauter Bar
-Maßangefertigter Windfang
-u.v.m.
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-dreifach verglaste Fenster
-Gasheizung aus 2001
-Einbauküche
-Doppelgarage
-5 Schlafzimmer
-Einbaukleiderschrank
-separates Gäste-WC 2x
-Vollbad
-einladender Garten
-Partykeller mit eingebauter Bar
-Maßangefertigter Windfang
-u.v.m.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der Metropolregion Stuttgart. Die Großstädte Heilbronn und Ludwigsburg erreichen Sie innerhalb 30 Min problemlos mit dem Auto.
Mit sehr starkem... mehr lesen
Mit sehr starkem... mehr lesen
Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der Metropolregion Stuttgart. Die Großstädte Heilbronn und Ludwigsburg erreichen Sie innerhalb 30 Min problemlos mit dem Auto.
Mit sehr starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, A81, die B293 und die B27 macht die Lage sehr attraktiv. Ab 2024 wird die Umgehungsstraße fertiggestellt, wodurch die Verkehrssituation deutlich verbessert wird und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre entsteht.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fasching oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.
Mit sehr starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, A81, die B293 und die B27 macht die Lage sehr attraktiv. Ab 2024 wird die Umgehungsstraße fertiggestellt, wodurch die Verkehrssituation deutlich verbessert wird und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre entsteht.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fasching oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.
Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der Metropolregion Stuttgart. Die Großstädte Heilbronn und Ludwigsburg erreichen Sie innerhalb 30 Min problemlos mit dem Auto.
Mit sehr starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, A81, die B293 und die B27 macht die Lage sehr attraktiv. Ab 2024 wird die Umgehungsstraße fertiggestellt, wodurch die Verkehrssituation deutlich verbessert wird und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre entsteht.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fasching oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.
Mit sehr starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, A81, die B293 und die B27 macht die Lage sehr attraktiv. Ab 2024 wird die Umgehungsstraße fertiggestellt, wodurch die Verkehrssituation deutlich verbessert wird und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre entsteht.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fasching oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.
74363 Güglingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Markus Henn
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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0152/ 24 70 4974
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