immobilie1-ID: 31463961 | Anbieter-ID: 2030
WEITBLICK: Ärmel hoch und los!
495.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit einem weitläufigen Westgarten, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss. Das Haus ist voll...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit einem weitläufigen Westgarten, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem außenliegenden 8.000-Liter-Tank.
Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung der beiden Einheiten. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügigen Wohn- und Schlafräume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber bietet. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, der ebenfalls den Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen, natürlich auch als Einfamilienhaus. Dank der soliden Bausubstanz lässt sich hier mit gezielten Modernisierungen ein stilvolles Zuhause mit Charme und Komfort schaffen. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung der beiden Einheiten. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügigen Wohn- und Schlafräume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber bietet. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, der ebenfalls den Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen, natürlich auch als Einfamilienhaus. Dank der soliden Bausubstanz lässt sich hier mit gezielten Modernisierungen ein stilvolles Zuhause mit Charme und Komfort schaffen. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit einem weitläufigen Westgarten, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem außenliegenden 8.000-Liter-Tank.
Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung der beiden Einheiten. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügigen Wohn- und Schlafräume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber bietet. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, der ebenfalls den Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen, natürlich auch als Einfamilienhaus. Dank der soliden Bausubstanz lässt sich hier mit gezielten Modernisierungen ein stilvolles Zuhause mit Charme und Komfort schaffen. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung der beiden Einheiten. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügigen Wohn- und Schlafräume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber bietet. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, der ebenfalls den Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen, natürlich auch als Einfamilienhaus. Dank der soliden Bausubstanz lässt sich hier mit gezielten Modernisierungen ein stilvolles Zuhause mit Charme und Komfort schaffen. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.01.20235
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81...
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Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls in den Nachbargemeinden vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.
Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls in den Nachbargemeinden vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.
74369 Löchgau · Gebiet 4 - Bottwartal - Löchgau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Heinold
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 / 488 688 40
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