immobilie1-ID: 31399805 | Anbieter-ID: 2743824
Doppelhaushälfte im Herzen von Löchgau
829.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Separater Bereich fürs Homeoffice? Eigenes Stockwerk für den Teenie? Platz für Gäste und die Hobbies? Wir haben da was... Unsere Doppelhaushälfte in Löchgau mit ihrem ausgebauten Dachgeschoss ist in Sachen Raumwunder einfach unschlagbar! Die...
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Separater Bereich fürs Homeoffice? Eigenes Stockwerk für den Teenie? Platz für Gäste und die Hobbies? Wir haben da was... Unsere Doppelhaushälfte in Löchgau mit ihrem ausgebauten Dachgeschoss ist in Sachen Raumwunder einfach unschlagbar! Die Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße liegt bei 400 m². Die Terrasse ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet, wer Schatten sucht, hat auf der Nordseite die Möglichkeit im Garten zu entspannen.
Der quer angelegte Wohn-/Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Zusammen mit der Küche können Sie auf rund 41 m² das tägliche Leben genießen. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt zum täglichen wellnessen ein. Das Dachgeschoss ist mit Vorplatz, großem Zimmer und einem zweiten Bad ein Raumwunder. Im Untergeschoss wird reichlich Platz bereitgehalten für Büro, Gästezimmer, Hobby oder Fitness oder zum Basteln, Werkeln und Aufbewahren/Abstellen.
Ein Technikraum mit Waschküche ergänzt das gesamte Haus zu einem schnuckeligen Eigenheim.
Der quer angelegte Wohn-/Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Zusammen mit der Küche können Sie auf rund 41 m² das tägliche Leben genießen. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt zum täglichen wellnessen ein. Das Dachgeschoss ist mit Vorplatz, großem Zimmer und einem zweiten Bad ein Raumwunder. Im Untergeschoss wird reichlich Platz bereitgehalten für Büro, Gästezimmer, Hobby oder Fitness oder zum Basteln, Werkeln und Aufbewahren/Abstellen.
Ein Technikraum mit Waschküche ergänzt das gesamte Haus zu einem schnuckeligen Eigenheim.
Separater Bereich fürs Homeoffice? Eigenes Stockwerk für den Teenie? Platz für Gäste und die Hobbies? Wir haben da was... Unsere Doppelhaushälfte in Löchgau mit ihrem ausgebauten Dachgeschoss ist in Sachen Raumwunder einfach unschlagbar! Die Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße liegt bei 400 m². Die Terrasse ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet, wer Schatten sucht, hat auf der Nordseite die Möglichkeit im Garten zu entspannen.
Der quer angelegte Wohn-/Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Zusammen mit der Küche können Sie auf rund 41 m² das tägliche Leben genießen. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt zum täglichen wellnessen ein. Das Dachgeschoss ist mit Vorplatz, großem Zimmer und einem zweiten Bad ein Raumwunder. Im Untergeschoss wird reichlich Platz bereitgehalten für Büro, Gästezimmer, Hobby oder Fitness oder zum Basteln, Werkeln und Aufbewahren/Abstellen.
Ein Technikraum mit Waschküche ergänzt das gesamte Haus zu einem schnuckeligen Eigenheim.
Der quer angelegte Wohn-/Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Zusammen mit der Küche können Sie auf rund 41 m² das tägliche Leben genießen. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt zum täglichen wellnessen ein. Das Dachgeschoss ist mit Vorplatz, großem Zimmer und einem zweiten Bad ein Raumwunder. Im Untergeschoss wird reichlich Platz bereitgehalten für Büro, Gästezimmer, Hobby oder Fitness oder zum Basteln, Werkeln und Aufbewahren/Abstellen.
Ein Technikraum mit Waschküche ergänzt das gesamte Haus zu einem schnuckeligen Eigenheim.
Kosten
-
Kaufpreis829.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2023
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in der Ausbaustufe "W.O. juwel". Sie erwerben somit bezugsfertig und bei Schlüsselübergabe darf gerne schon der Umzugslaster vor der Türe...
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Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in der Ausbaustufe "W.O. juwel". Sie erwerben somit bezugsfertig und bei Schlüsselübergabe darf gerne schon der Umzugslaster vor der Türe warten. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in der Ausbaustufe "W.O. juwel". Sie erwerben somit bezugsfertig und bei Schlüsselübergabe darf gerne schon der Umzugslaster vor der Türe warten. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Löchgau - die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft am Rande des Strombergs und durchzogen vom Steinbach, lädt die Gemeinde zu Spaziergängen, Fahrradtouren und...
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Willkommen in Löchgau - die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft am Rande des Strombergs und durchzogen vom Steinbach, lädt die Gemeinde zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen in der Natur ein – ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende.
Dank der zentralen Lage sind die Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen mit Bus oder Auto schnell erreichbar, sodass Pendler und Schulkinder flexibel unterwegs sind. Vor Ort gibt es alles, was Familien brauchen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Vereinsleben, das für Jung und Alt ein starkes Gemeinschaftsgefühl schafft.
Ob gemütliche Einkehr in der örtlichen Gastronomie, aktive Freizeitgestaltung oder einfach das entspannte Leben in einer naturnahen Umgebung – Löchgau bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die gerne ruhig wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Dank der zentralen Lage sind die Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen mit Bus oder Auto schnell erreichbar, sodass Pendler und Schulkinder flexibel unterwegs sind. Vor Ort gibt es alles, was Familien brauchen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Vereinsleben, das für Jung und Alt ein starkes Gemeinschaftsgefühl schafft.
Ob gemütliche Einkehr in der örtlichen Gastronomie, aktive Freizeitgestaltung oder einfach das entspannte Leben in einer naturnahen Umgebung – Löchgau bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die gerne ruhig wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Willkommen in Löchgau - die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft am Rande des Strombergs und durchzogen vom Steinbach, lädt die Gemeinde zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen in der Natur ein – ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende.
Dank der zentralen Lage sind die Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen mit Bus oder Auto schnell erreichbar, sodass Pendler und Schulkinder flexibel unterwegs sind. Vor Ort gibt es alles, was Familien brauchen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Vereinsleben, das für Jung und Alt ein starkes Gemeinschaftsgefühl schafft.
Ob gemütliche Einkehr in der örtlichen Gastronomie, aktive Freizeitgestaltung oder einfach das entspannte Leben in einer naturnahen Umgebung – Löchgau bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die gerne ruhig wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
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Ob gemütliche Einkehr in der örtlichen Gastronomie, aktive Freizeitgestaltung oder einfach das entspannte Leben in einer naturnahen Umgebung – Löchgau bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die gerne ruhig wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Schubertstraße · 74369 · Löchgau · Deutschland
Sonstiges
„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit über 60 Jahren
Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von... mehr lesen
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Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen:
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- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive.
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Und vieles mehr, damit Ihre W.O.hnwünsche Wirklichkeit werden!
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Ansprechpartner
Herr Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5,
71739 Oberriexingen
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Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
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07042/9730-15
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
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