immobilie1-ID: 31117815 | Anbieter-ID: eiv 441
Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Vollausstattung in einem 2 Fam. Haus mit Charme
375.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Moderne 4 Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus, oberes Stockwerk mit Dachschrägen, 2 Balkone, ca. 110 qm und ca. 45 qm Nutzfläche im UG.
Von außen etwas verträumt, verleiht es spontan den Blick auf ein Häuschen im Allgäu -
innen jedoch modern und... mehr lesen
Von außen etwas verträumt, verleiht es spontan den Blick auf ein Häuschen im Allgäu -
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Moderne 4 Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus, oberes Stockwerk mit Dachschrägen, 2 Balkone, ca. 110 qm und ca. 45 qm Nutzfläche im UG.
Von außen etwas verträumt, verleiht es spontan den Blick auf ein Häuschen im Allgäu -
innen jedoch modern und energetisch auf neuestem Stand !
Baujahr Haus 1974, Wohnung Mitte 80er ausgebaut, Bad ca. 2008 komplett erneuert
Vollsanierung 2022 - siehe Details unter Ausstattung
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben - schauen Sie mal rein - hier der Link für unsere online 360 Grad Besichtigung https://tour.ogulo.com/M3Ec
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail bock@ehrenberg-immobilien.de
Von außen etwas verträumt, verleiht es spontan den Blick auf ein Häuschen im Allgäu -
innen jedoch modern und energetisch auf neuestem Stand !
Baujahr Haus 1974, Wohnung Mitte 80er ausgebaut, Bad ca. 2008 komplett erneuert
Vollsanierung 2022 - siehe Details unter Ausstattung
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Moderne 4 Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus, oberes Stockwerk mit Dachschrägen, 2 Balkone, ca. 110 qm und ca. 45 qm Nutzfläche im UG.
Von außen etwas verträumt, verleiht es spontan den Blick auf ein Häuschen im Allgäu -
innen jedoch modern und energetisch auf neuestem Stand !
Baujahr Haus 1974, Wohnung Mitte 80er ausgebaut, Bad ca. 2008 komplett erneuert
Vollsanierung 2022 - siehe Details unter Ausstattung
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Von außen etwas verträumt, verleiht es spontan den Blick auf ein Häuschen im Allgäu -
innen jedoch modern und energetisch auf neuestem Stand !
Baujahr Haus 1974, Wohnung Mitte 80er ausgebaut, Bad ca. 2008 komplett erneuert
Vollsanierung 2022 - siehe Details unter Ausstattung
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.409,09 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
4,76 % Käuferprovision inkl MwSt Kaufpreis zzgl. 4,75% Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02-2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Küche, Wohn-, Esszimmer und Flur komplett saniert in 2022 (sind ca. 60qm) mit Holz-Alu Fenster dreifach verglast, komplette Elektrik neu, neue Decke, Böden, Wände, Dämmung, gesamte Wohnung Busch Jäger Steckdosen und Schalter
In allen Räumen... mehr lesen
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Küche, Wohn-, Esszimmer und Flur komplett saniert in 2022 (sind ca. 60qm) mit Holz-Alu Fenster dreifach verglast, komplette Elektrik neu, neue Decke, Böden, Wände, Dämmung, gesamte Wohnung Busch Jäger Steckdosen und Schalter
In allen Räumen Wärmepumpen Luft Luft zum heizen und kühlen, Durchlauferhitzer in Küche und Bad
2 Balkone, Gartenanteil, größeres Gartenhaus/kleine Garage (ein Auto passt nicht rein, aber 2 Motorräder mit Fahrrädern etc.), 1 Stellplatz
2 abschließbare Kellerräume, Teil eines Gemeinschaftskellers, Einbauschränke im Flur (abschließbar)
1 Vorratskammer
Küche: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz, neue Einbauküche (Bora Kochfeld) mit Theke, LED-Spots
Wohn-/Esszimmer: Vinylboden, Deckenpaneele, Rauputz, Schwedenofen (lt. Kaminfeger ist der schon mit dem Filter und kann einfach weiter benutzt werden, neue Brandschutzplatten), LED-Spots, am Sofa Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen
Flur: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz LED-Spots
Separates WC, Fließen, Deckenpaneele, Rauputz
Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Fließen, Rauputz, Deckenspots, Einbauschränke über Waschbecken
Kleine Abstellkammer mit Einbauschrank
Schlafzimmer: Korkboden, Rauputz, Deckenspots, begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauschrank, am Bett Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen, Deckenspots
Gästezimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele
Kinderzimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele, Einbauschränke, in Dachschräge kleine Abstellkammer
Dachboden: nicht ausgebaut, Boden gedämmt und neue Platten im Jahr 2022, Dachbodentreppe neu mit Dämmung
Wohnungstüre NEU 2023
Sanierungs- Materialkosten ohne Eigenleistung ca. 70.000 € ( Belege vorhanden
In allen Räumen Wärmepumpen Luft Luft zum heizen und kühlen, Durchlauferhitzer in Küche und Bad
2 Balkone, Gartenanteil, größeres Gartenhaus/kleine Garage (ein Auto passt nicht rein, aber 2 Motorräder mit Fahrrädern etc.), 1 Stellplatz
2 abschließbare Kellerräume, Teil eines Gemeinschaftskellers, Einbauschränke im Flur (abschließbar)
1 Vorratskammer
Küche: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz, neue Einbauküche (Bora Kochfeld) mit Theke, LED-Spots
Wohn-/Esszimmer: Vinylboden, Deckenpaneele, Rauputz, Schwedenofen (lt. Kaminfeger ist der schon mit dem Filter und kann einfach weiter benutzt werden, neue Brandschutzplatten), LED-Spots, am Sofa Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen
Flur: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz LED-Spots
Separates WC, Fließen, Deckenpaneele, Rauputz
Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Fließen, Rauputz, Deckenspots, Einbauschränke über Waschbecken
Kleine Abstellkammer mit Einbauschrank
Schlafzimmer: Korkboden, Rauputz, Deckenspots, begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauschrank, am Bett Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen, Deckenspots
Gästezimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele
Kinderzimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele, Einbauschränke, in Dachschräge kleine Abstellkammer
Dachboden: nicht ausgebaut, Boden gedämmt und neue Platten im Jahr 2022, Dachbodentreppe neu mit Dämmung
Wohnungstüre NEU 2023
Sanierungs- Materialkosten ohne Eigenleistung ca. 70.000 € ( Belege vorhanden
Küche, Wohn-, Esszimmer und Flur komplett saniert in 2022 (sind ca. 60qm) mit Holz-Alu Fenster dreifach verglast, komplette Elektrik neu, neue Decke, Böden, Wände, Dämmung, gesamte Wohnung Busch Jäger Steckdosen und Schalter
In allen Räumen Wärmepumpen Luft Luft zum heizen und kühlen, Durchlauferhitzer in Küche und Bad
2 Balkone, Gartenanteil, größeres Gartenhaus/kleine Garage (ein Auto passt nicht rein, aber 2 Motorräder mit Fahrrädern etc.), 1 Stellplatz
2 abschließbare Kellerräume, Teil eines Gemeinschaftskellers, Einbauschränke im Flur (abschließbar)
1 Vorratskammer
Küche: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz, neue Einbauküche (Bora Kochfeld) mit Theke, LED-Spots
Wohn-/Esszimmer: Vinylboden, Deckenpaneele, Rauputz, Schwedenofen (lt. Kaminfeger ist der schon mit dem Filter und kann einfach weiter benutzt werden, neue Brandschutzplatten), LED-Spots, am Sofa Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen
Flur: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz LED-Spots
Separates WC, Fließen, Deckenpaneele, Rauputz
Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Fließen, Rauputz, Deckenspots, Einbauschränke über Waschbecken
Kleine Abstellkammer mit Einbauschrank
Schlafzimmer: Korkboden, Rauputz, Deckenspots, begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauschrank, am Bett Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen, Deckenspots
Gästezimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele
Kinderzimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele, Einbauschränke, in Dachschräge kleine Abstellkammer
Dachboden: nicht ausgebaut, Boden gedämmt und neue Platten im Jahr 2022, Dachbodentreppe neu mit Dämmung
Wohnungstüre NEU 2023
Sanierungs- Materialkosten ohne Eigenleistung ca. 70.000 € ( Belege vorhanden
In allen Räumen Wärmepumpen Luft Luft zum heizen und kühlen, Durchlauferhitzer in Küche und Bad
2 Balkone, Gartenanteil, größeres Gartenhaus/kleine Garage (ein Auto passt nicht rein, aber 2 Motorräder mit Fahrrädern etc.), 1 Stellplatz
2 abschließbare Kellerräume, Teil eines Gemeinschaftskellers, Einbauschränke im Flur (abschließbar)
1 Vorratskammer
Küche: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz, neue Einbauküche (Bora Kochfeld) mit Theke, LED-Spots
Wohn-/Esszimmer: Vinylboden, Deckenpaneele, Rauputz, Schwedenofen (lt. Kaminfeger ist der schon mit dem Filter und kann einfach weiter benutzt werden, neue Brandschutzplatten), LED-Spots, am Sofa Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen
Flur: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz LED-Spots
Separates WC, Fließen, Deckenpaneele, Rauputz
Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Fließen, Rauputz, Deckenspots, Einbauschränke über Waschbecken
Kleine Abstellkammer mit Einbauschrank
Schlafzimmer: Korkboden, Rauputz, Deckenspots, begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauschrank, am Bett Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen, Deckenspots
Gästezimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele
Kinderzimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele, Einbauschränke, in Dachschräge kleine Abstellkammer
Dachboden: nicht ausgebaut, Boden gedämmt und neue Platten im Jahr 2022, Dachbodentreppe neu mit Dämmung
Wohnungstüre NEU 2023
Sanierungs- Materialkosten ohne Eigenleistung ca. 70.000 € ( Belege vorhanden
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
74372 Sersheim · Sersheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vollsanierung 2022
Wärmepumpen versorgen das Dachgeschoss. Die ursprüngliche
Heizleistung wurde auf das Erdgeschoss rückgebaut.
2 Balkone
Großes Gartenhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 45 m² Nutzfläche
Wärmepumpen versorgen das Dachgeschoss. Die ursprüngliche
Heizleistung wurde auf das Erdgeschoss rückgebaut.
2 Balkone
Großes Gartenhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 45 m² Nutzfläche
Vollsanierung 2022
Wärmepumpen versorgen das Dachgeschoss. Die ursprüngliche
Heizleistung wurde auf das Erdgeschoss rückgebaut.
2 Balkone
Großes Gartenhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 45 m² Nutzfläche
Wärmepumpen versorgen das Dachgeschoss. Die ursprüngliche
Heizleistung wurde auf das Erdgeschoss rückgebaut.
2 Balkone
Großes Gartenhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 45 m² Nutzfläche
Ansprechpartner
Herr Roland Bock
Ehrenberg Immobilien GmbH
Schwabstr. 24
71665 Vaihingen an der Enz
71665 Vaihingen an der Enz
Hans-Krieg-Straße 8,
71665 Vaihingen an der Enz
71665 Vaihingen an der Enz
070428131457
Ehrenberg Immobilien GmbH
Hans-Krieg-Straße 8,
71665 Vaihingen an der Enz
71665 Vaihingen an der Enz
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