immobilie1-ID: 31071053 | Anbieter-ID: 183744
Verkauf eines Doppelhauses mit zwei separaten Wohneinheiten
199.000 €
Kaufpreis
148,98 m²
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses. Einige Räume sind mit Holz- und Deckenplatten...
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Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses. Einige Räume sind mit Holz- und Deckenplatten verkleidet, wodurch die Raumhöhe etwa 1,70 Meter beträgt. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Ein Rückbau zu einer einzigen Wohneinheit wäre ebenfalls möglich.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe im Obergeschoss zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren gut vermietet.
Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe im Obergeschoss zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren gut vermietet.
Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses. Einige Räume sind mit Holz- und Deckenplatten verkleidet, wodurch die Raumhöhe etwa 1,70 Meter beträgt. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Ein Rückbau zu einer einzigen Wohneinheit wäre ebenfalls möglich.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe im Obergeschoss zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren gut vermietet.
Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe im Obergeschoss zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren gut vermietet.
Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²1.277,78 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)148,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)101 m²
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Nutzfläche (ca.)24,55 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf241,08 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis02.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ortslage in Talheim
Ortslage in Talheim
74388 Heilbronn · Talheim (Neckar) (Gemeinde) · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Filiale Heilbronn
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heilbronn
Oststr. 18/1,
74072 Heilbronn
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Oststr. 18/1 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 20 902 0
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